存量房交易资金担保托管流程

1、买方全额付款

合同网签→资金担保托管→交易备案及不动产登记交件→转移登记办结后交易保证机构划款给卖方

2、买方使用贷款

合同网签→买方办理银行贷款审批→资金担保托管→交易备案及不动产登记交件（含抵押登记）交件→银行发放贷款→转移登记办结后交易保证机构划款给卖方