存量房资金担保托管办理须知

一、申请资金担保托管的程序

取号→窗口办理

二、申请资料

收取：《存量房交易合同》（原件或复印件）、贷款审批意见书（原件）

查验：交易双方身份证明、交易双方个人银行结算账户证明、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证》

三、工作时限

立等可取

注意事项：

1、买方具备购房资格。

2、交易双方应在选定的监管银行开设个人一类结算账户，监管银行与买方贷款银行须为同一家银行。

3、客户在签约时，应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款账号、成交价格、监管金额，是否留尾款等，确认无误后再签字。

4、定金约定不超过总房款的20%，尾款不超过5万元。

以下类型房屋交易不实行资金托管

1、房屋赠与、相互交换的；

2、拍卖、人民法院及仲裁机构生效的法律文书取得房屋权利的；

3、投资入股等无现金交易的；

4、企事业单位等非自然人转让或受让房产的；

5、房屋共有人之间转让所占房屋份额的；

6、经济适用住房上市交易的；