开发企业名称	绿地集团南京益江置业有限公司
办公地址	江宁区江宁街道锦文路
法定代表人	陈志伟	联系电话	87727742
授权委托人	丁文艳	联系电话	13915998306
开发资质等级	贰级	资质证书编号	南京KF14436
开发项目名称	花茂商业广场	项目核准决定文书号	江宁发改投字（2017）437号
项目坐落	江宁区江宁街道栖凤路18号
售楼处地址	江宁区江宁街道地秀路522号
开发企业销售负责人	王冲	联系电话	13813922203
代理销售公司名称	无
代理销售公司负责人	无	联系电话	无
用地总面积(m2)	28379.26	国有建设用地使用权出让合同编号	3201212014CR0059
不动产权证书号（国有建设用地使用权证号）	宁江国用（2015）第26583号	土地使用年限	2014年10月09日起，2054年10月08日止（商业），其他用地按法定最高出让年限
土地用途	批发零售用地、其他商服用地、文体娱乐用地	建设用地规划许可证号	地字第320115201510275号
拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2)	68437.59	建设工程规划许可证号	建字第320115201710990号
容积率	2	绿地率	35.3%
建筑密度	44.61%	施工许可证号	320115201804280201
房屋总幢数	4	其中住宅	幢数	0
			建筑面积(m2)	0
施工单位名称	江苏省建筑工程集团有限公司
监理单位名称	安徽三友建设工程项目管理有限责任公司
开工时间	2018-4-28	拟竣工时间	2020-6-30
备注：空白

    该项目拟分 1 期开发建设，具体情况如下：

期数	幢数	幢号	建筑面积 (m2)	拟开工时间	期内投资(万元)	拟上市销售时间	拟竣工时间
1	1	1幢	16923.1	2018-4-28	7823	2018-10-30	2020-6-30
1	1	2幢	21536.9	2018-4-28	8959	2018-12-31	2020-6-30
1	2	3幢、地下室	29980.9	2018-4-28	9955		2020-6-30

    根据《污染地块土壤环境管理办法》(环境保护部令第42号)，该项目土地 不需要 进行土壤污染防治，相关情况在销售现场公示。
    《国有建设用地使用权出让合同》（编号： 3201212014CR0059 ）明确，本项目须配建:  文化活动中心建筑面积≥5000㎡；体育活动中心建筑面积≥1500㎡；行政管理中心建筑面积≥1500㎡；社区服务中心建筑面积≥3000㎡；派出所建筑面积≥1500㎡；养老院建筑面积≥1500㎡；社区卫生服务中心建筑面积≥3500㎡；邮电设施建筑面积≥250㎡；菜市场建筑面积≥3000㎡；公厕建筑面积≥60㎡；回收站建筑面积≥80㎡；其他商业金融服务设施建筑面积不得超过35800㎡。 其中行政管理中心、社区服务中心、派出所、社区卫生服务中心、公厕、回收站须由受让人出资建成后无偿移交政府，所对应土地按划拨方式供地，出让面积据实核减，出让金额不做调整。       1、物业服务用房配置说明
    本项目按《江苏省物业管理条例》应配建物业服务用房 273.76 平方米，规划核准 275.58 平方米。具体情况见下表：

申报情况	预售许可证号	坐落位置(幢号、室号)	物业服务用房面积(㎡)
已申报		1幢155、156室（临时物业用房）	181.19
合计	---	---	181.19

    2、机动车库、车位相关情况
    本项目按规划配建机动车停车库 1 个，室内机动车停车位 395 个，严格按《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》等相关法律法规规定出售、出租或附赠
    3、其他
 空白 。
    本项目的前期物业管理企业采用 协议招聘 方式选聘，并向 空白 进行备案，前期物业服务合同于 2018年7月10日 签订，前期的物业管理企业为 南京绿地科瑞物业管理有限公司 ，其资质证号 南京WY01328 。
    本项目物业管理区域四至界限东至 地秀路 南至 栖凤路 西至 安居街 北至 富逸路 ，于 2018 年 07 月 24 日在 南京市江宁区住房和城乡建设局 办理备案手续，备案编号为 空白 号。
    1、房屋坐落和幢号说明
    本次申报预售房屋坐落以 公安门牌 证载为准，幢号以预测成果报告所载为准。
    2、建设用地使用权权利状况
无。
    3、房屋具体情况

期数	幢号	用途	销售面积(㎡)	套数(间、个)	装修类型	拟竣工时间	均价(元/㎡,车位：万元/个)
1	1	商业	13859.11	209	毛坯房	2020-6-30	31432.56

    4、车位具体情况
     车位不在本次预售申报范围内，待后期申报时予以说明。 
    5、开盘时间
    本次开盘销售时间拟在核准预售后第 1 (<10)日。

幢号	监管银行	监管账号	监管额度(万元)	变更情况
1	中信银行股份有限公司南京中央路支行	7351210182600007341	6822

    我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。

建设单位	绿地集团南京益江置业有限公司
项目名称	花茂商业广场	幢号	1幢
住房能源消耗指标	空白
屋面保温	保温材料种类	挤塑聚苯板（XPS）
	保温层厚度(mm)	85
外墙保温	墙体材料	煤矸石多孔砖
	保温型式	外保温
	保温材料种类	发泡水泥板/硬质岩棉板
	保温层厚度(mm)	北 墙	50mm
		南、东、西墙	50mm
外门窗	窗框型材		隔热金属多腔密封窗框
	窗玻璃材料	北向	6中透光LOW-E+12空气+6透明
		南向	6中透光LOW-E+12空气+6透明
		东向	6中透光LOW-E+12空气+6透明
		西向	6中透光LOW-E+12空气+6透明
遮阳措施	玻璃自遮阳
其他节能措施	空白

    1﹑未取得商品房预售许可前，不以认购、预订、排号、发放VIP号等方式向购房人收取或变相收取定金，预订款等性质的费用。不要求购房人提供银行定存、资金证明等验资性质的银行凭证，不采取与电商捆绑、参与入会抵房款等促销活动。
    2﹑取得商品房预售许可后，按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性公开全部准售房源。客户积累大于可供房源时，采用由公证机构主持的公开摇号方式销售商品住房。
    3、公司加强内部及对代理公司的管理，凡出现炒卖房号的，一经查实，将无条件接受管理部门处罚，返还违法所得，涉事人员解除劳动合同。
    4、认真落实购房实名制，认购后不更改购房人姓名。自开盘之日起，三日内上传认购信息，确保销售现场销售进度与南京网上房地产公示的销售进度完全一致。
    5、严格按照物价部门备案的价格销售商品房，不变相加价。
    6、预售资金将优先用于后续工程建设，监管额度内的预售资金不挪作他用。若该项目因债权债务纠纷，司法部门需冻结、划扣监管账户资金时，我司将提供其他有足够资金的账户予以配合，并及时书面告知预售资金监管部门。
    7、领取《商品房预售许可证》的同时，  空白 幢(楼) 空白 层，申请办理在建工程抵押登记。期间，严格按照《商品房认购协议》约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。
    8、房屋预售面积由 南京市江宁区房地产交易中心 公司测算，面积分摊明细和公共部位等详见销售现场公示的测绘报告。未经规划核准的，但后期增加的共有共用部位不计入分摊。
    9、本次申报预售许可的项目  不 对中国境外人士(含港澳台)销售。
    10、严格按照《南京市住宅物业管理条例》规定，在办理房屋所有权首次登记之前，按标准一次性足额交存物业维修金及首次业主大会会议筹备经费。
    11、严格按照《南京市房屋使用安全管理条例》规定，做好白蚁防治工作，在进行房屋销（预）售时，向买受人出具房屋白蚁预防的证明文件。
    12、其他需要说明的情况（如团购等）
    空白
    13、我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并承担一切法律责任。

序号	附件名称
1	商品房销售申请书
2	开发单位资质证书
3	开发单位营业执照
4	法人代表身份证明
5	授权委托书
6	授权委托人身份证
7	国有土地使用权证及土地出让合同
8	建设项目批文
9	地名批复及公安门牌证明
10	建设工程规划许可证及规划核准图
11	建设工程施工许可证
12	商品房开发建设资金投入证明
13	建设工程施工合同及施工进度说明
14	白蚁防治合同书
15	项目规划核准总平面图及设计要点
16	商品房预售方案
17	预售款监管合同
18	商品房面积测算报告
19	商品房共有共用部位审核表
20	商品房窗口表
21	商品房销售价目表
22	物业管理合同
23	南京市商品房销售入网收据