开发企业名称	南京蓝光和骏置业有限公司
办公地址	南京市建邺区庐山路168号新地中心二期1703
法定代表人	陆军	联系电话	81551111
授权委托人	许敏	联系电话	13813919626
开发资质等级	暂定二级	资质证书编号	南京KF14265
开发项目名称	左岸枫林花园	项目核准决定文书号	雨发改项字[2016]12号
项目坐落	雨花台区板桥新城
售楼处地址	雨花台区板桥新城华兴路向西500米
开发企业销售负责人	徐友志	联系电话	13913991861
代理销售公司名称	无
代理销售公司负责人	无	联系电话	无
用地总面积(m2)	42100.46	国有建设用地使用权出让合同编号	3201012016CR0039
不动产权证书号（国有建设用地使用权证号）	苏（2016）宁雨不动产权第0003781号	土地使用年限	住宅70年，其他按法定最高年限，自2016年7月11日起算
土地用途	城镇住宅用地（混合）	建设用地规划许可证号	地字第320114201610264号
拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2)	161560.4	建设工程规划许可证号	建字第320114201610542号
容积率	2.8	绿地率	30.6%
建筑密度	19.72%	施工许可证号	320114201609090201
房屋总幢数	14	其中住宅	幢数	13
			建筑面积(m2)	125283.2
施工单位名称	青建集团股份有限公司
监理单位名称	江苏金丰华工程监理咨询有限公司
开工时间	2016-9-9	拟竣工时间	2018-12-31
备注：本项目开工、竣工以实际开工竣工时间为准。

    该项目拟分 4 期开发建设，具体情况如下：

期数	幢数	幢号	建筑面积 (m2)	拟开工时间	期内投资(万元)	拟上市销售时间	拟交付时间
1	2	A-1幢、A-4幢	42728.7	2016-9-9	14200	2016-12-23	2018-12-31
2	2	A-2幢、A-3幢	47432.6	2016-9-9	14300	2017-6-16	2018-12-31
3	1	地下车库	31626.8	2016-9-9	3137	2017-11-6	2018-12-31
4	9	A-5幢、A-6幢、A-7幢、A-8幢、A-9幢、A-10幢、A-11幢、A-12幢、A-13幢	35121.9	2016-9-9	17656	2017-12-27	2018-12-31

    根据《污染地块土壤环境管理办法》(环境保护部令第42号)，该项目土地 不需要 进行土壤污染防治，相关情况在销售现场公示。
    《国有建设用地使用权出让合同》（编号： 3201012016CR0039 ）明确，本项目须配建: （1）地块B分区内应配建用地面积为5404.71㎡，容积率不高于0.8的12班幼儿园一座，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建成，经验收合格后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供地，出让总金额不做调整。（2）因该地块规划用地总面积超过5公顷，受让人须在开工建设前进行文物勘探工作。出让用地范围内不允许建设别墅。其他具体建设要求详见本合同附件《规划设计要点》。      1、物业服务用房配置说明
    本项目按《江苏省物业管理条例》应配建物业服务用房 646.24 平方米，规划核准 895.62 平方米。具体情况见下表：

申报情况	预售许可证号	坐落位置(幢号、室号)	物业服务用房面积(㎡)
已申报	2016100204	A-4幢1单元102室	209.46
已申报	2017100040	A-2幢1单元102室、2单元106室，A-3幢2单元103室、2单元104室	686.16
合计	---	---	895.62

    2、机动车库、车位相关情况
    本项目按规划配建机动车停车库 1 个，室内机动车停车位 1072 个，严格按《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》等相关法律法规规定出售、出租或附赠
    3、其他
 空白 。
    本项目的前期物业管理企业采用 公开招标 方式选聘，并向 南京市物业管理办公室 进行备案，前期物业服务合同于 2016年10月12日 签订，前期的物业管理企业为 重庆嘉宝管理顾问有限公司 ，其资质证号 （建）116019 。
    本项目物业管理区域四至界限东至 三号街 南至 华新路 西至 板桥大道 北至 板桥河 ，于 2016 年 10 月 9 日在 南京市雨花台区住房和建设局 办理备案手续，备案编号为 2016字0024 号。
    1、房屋坐落和幢号说明
    本次申报预售房屋坐落以  《建设工程规划许可证》  证载为准，幢号以预测成果报告所载为准。
    2、建设用地使用权权利状况
无。
    3、房屋具体情况

期数	幢号	用途	销售面积(㎡)	套数(间、个)	装修类型	拟交付时间	均价(元/㎡,车位：万元/个)
4	A-10幢	一般住宅	4277.52	32	装修房	2018-12-31	23514
4	A-11幢	一般住宅	3252.78	24	装修房	2018-12-31	23587
4	A-12幢	一般住宅	3252.78	24	装修房	2018-12-31	23617
4	A-13幢	一般住宅	3252.78	24	装修房	2018-12-31	23187
4	A-5幢	一般住宅	4277.52	32	装修房	2018-12-31	23788
4	A-6幢	一般住宅	3252.78	24	装修房	2018-12-31	23589
4	A-7幢	一般住宅	3252.78	24	装修房	2018-12-31	23389
4	A-8幢	一般住宅	3252.78	24	装修房	2018-12-31	22789
4	A-9幢	一般住宅	2273.07	16	装修房	2018-12-31	24139

    4、车位具体情况
 空白 。
    5、开盘时间
    本次开盘销售时间拟在核准预售后第 5 (<10)日。

幢号	监管银行	监管账号	监管额度(万元)	变更情况
A-5	中国农业银行股份有限公司南京汉中西路支行	10107001040218794	2625.12
A-9	中国农业银行股份有限公司南京汉中西路支行	10107001040218794	1419.36
A-11	中国农业银行股份有限公司南京汉中西路支行	10107001040218794	2436.6
A-7	中国农业银行股份有限公司南京汉中西路支行	10107001040218794	2069.4
A-6	中国农业银行股份有限公司南京汉中西路支行	10107001040218794	2069.4
A-10	中国农业银行股份有限公司南京汉中西路支行	10107001040218794	2625.12
A-13	中国农业银行股份有限公司南京汉中西路支行	10107001040218794	2069.4
A-8	中国农业银行股份有限公司南京汉中西路支行	10107001040218794	2069.4
A-12	中国农业银行股份有限公司南京汉中西路支行	10107001040218794	2069.4

    我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。
    因我司开发资质为暂定资质，若出现歇业等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为 四川蓝光和骏实业有限 公司(附担保函)，该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力(附《企业法人营业执照》)。

建设单位	南京蓝光和骏置业有限公司
项目名称	左岸枫林花园	幢号	A-5幢、A-6幢、A-7幢、A-8幢、A-9幢、A-10幢、A-11幢、A-12幢、A-13幢
住房能源消耗指标	65%
屋面保温	保温材料种类	XPS
	保温层厚度(mm)	65
外墙保温	墙体材料	钢筋混凝土墙
	保温型式	外墙外保温
	保温材料种类	水泥发泡板
	保温层厚度(mm)	北 墙	45
		南、东、西墙	45
外门窗	窗框型材		塑钢
	窗玻璃材料	北向	6+12+6
		南向	6+12+6
		东向	6+12+6
		西向	6+12+6
遮阳措施	活动外遮阳
其他节能措施	太阳能

    1﹑未取得商品房预售许可前，不以认购、预订、排号、发放VIP号等方式向购房人收取或变相收取定金，预订款等性质的费用。不要求购房人提供银行定存、资金证明等验资性质的银行凭证，不采取与电商捆绑、参与入会抵房款等促销活动。
    2﹑取得商品房预售许可后，按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性公开全部准售房源。客户积累大于可供房源时，采用由公证机构主持的公开摇号方式销售商品住房。
    3、公司加强内部及对代理公司的管理，凡出现炒卖房号的，一经查实，将无条件接受管理部门处罚，返还违法所得，涉事人员解除劳动合同。
    4、认真落实购房实名制，认购后不更改购房人姓名。自开盘之日起，三日内上传认购信息，确保销售现场销售进度与南京网上房地产公示的销售进度完全一致。
    5、严格按照物价部门备案的价格销售商品房，不变相加价。
    6、预售资金将优先用于后续工程建设，监管额度内的预售资金不挪作他用。若该项目因债权债务纠纷，司法部门需冻结、划扣监管账户资金时，我司将提供其他有足够资金的账户予以配合，并及时书面告知预售资金监管部门。
    7、领取《商品房预售许可证》的同时，  空白 幢(楼) 空白 层，申请办理在建工程抵押登记。期间，严格按照《商品房认购协议》约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。
    8、房屋预售面积由 南京巨鑫房地产测绘有限责任 公司测算，面积分摊明细和公共部位等详见销售现场公示的测绘报告。未经规划核准的，但后期增加的共有共用部位不计入分摊。
    9、本次申报预售许可的项目  不 到中国境外销售。
    10、严格按照《南京市住宅物业管理条例》规定，在办理房屋所有权首次登记之前，按标准一次性足额交存物业维修金及首次业主大会会议筹备经费。
    11、严格按照《南京市房屋使用安全管理条例》规定，做好白蚁防治工作，在进行房屋销（预）售时，向买受人出具房屋白蚁预防的证明文件。
    12、其他需要说明的情况（如团购等）
    本次开盘接受购房报名登记方式有以下两种：一、网上报名，报名邮箱号为：njgyyf1@brc.com.cn、njgyyf2@brc.com.cn；二、现场报名，报名地址为：南京市鼓楼区淮滨路1号世茂滨江希尔顿酒店1楼宴会厅。在购房登记申请和选房时，案场外不允许聚集和排队。
    13、我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并承担一切法律责任。

序号	附件名称
1	规划核准总平面图
2	建设用地使用权出让合同
3	项目核准决定文书
4	物业管理区域备案证明
5	前期物业管理协议及中标备案表
6	预售面积测算成果
7	商品房销售窗口表
8	共有共用部位说明
9	结合民用建筑修建防空地下室行政许可决定书
10	商品房预售款监管协议
11	担保函
12	地名批复
13	授权委托书
14	白蚁证明
15	入网认证收据
16	规划设计要点
17	物价联系单、价目表
18	销售方案预审合格单
19	易地建设防空地下室行政许可决定书