开发企业名称	南京远拓房地产开发有限公司
办公地址	江苏省南京市溧水县经济开发区机场路
法定代表人	朱胜利	联系电话	02566650085
授权委托人	王胜群	联系电话	02566650085
开发资质等级	暂定贰级	资质证书编号	宁LP3034-1
开发项目名称	世纪天城	项目核准决定文书号	溧发投[2007]106号、溧发投[2011]016号、溧发投[2007]078号、溧发投[2007]039号
项目坐落	经济开发区团山路1号
售楼处地址	溧水经济开发区团山路1号
开发企业销售负责人	陶祥	联系电话	02566650085
代理销售公司名称	空白
代理销售公司负责人	空白	联系电话	空白
用地总面积(m2)	379879	土地出让合同号	2006-32
土地使用证号	宁溧国2006用第182号、宁溧国2011用第03449号、宁溧国用2011第03450号、宁溧国用2011第01783号	土地使用年限	70
土地证载用途	住宅、公建	建设用地规划许可证号	溧城规土字[2005]072、[2006]008号
拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2)	208229	建设工程规划许可证号	建字第320124201380048号、建字第320124201080094号、溧城规字（2007）0149号、溧城规字（2008）0003号、溧城规字（2008）0034号、建字第320124201580032号
容积率	.54	绿地率	35%
建筑密度	23%	施工许可证号	320102320130008、320122008013000001A、3201242008061600001A、3201242008061300003A、3201242010122900002A、3201242007121700001A、3201242011051900001A、320124201511230101、320124201604270201
房屋总幢数	226	其中住宅总幢数	220
施工单位名称	南京海晟建设集团有限公司、南京鸿业建设工程有限公司、南京市江宁上坊建筑工程公司、南京宏昌建设工程有限公司、江苏广顺建设有限公司
监理单位名称	江苏宏嘉工程项目管理有限公司
开工时间	2008-1-3	拟竣工时间	2018-12-31
备注：空白

    该项目拟分 5 期开发建设，具体情况如下：

期数	幢数	幢号	建筑面积 (m2)	拟开工时间	期内投资(万元)	拟上市销售时间	拟交房时间
1	37	卢浮宫1-36，综合楼	20000	2008-1-30	5000	2009-8-1	2010-12-31
2	22	爱丁堡1-22幢，商业楼	16271	2010-12-23	5000	2011-1-10	2012-12-31
3	9	爱丁堡23-31	7377.91	2013-9-28	1000	2013-12-16	2015-5-30
3	16	41-48,54-61	7204.64	2015-11-23	1800	2015-12-26	2017-6-30
4	38	四期1-38幢	40000	2016-2-1	6000	2016-4-30	2017-12-31
3	14	32-40,49-53	6453.16	2016-5-1	1200	2016-8-20	2017-8-31
5	45	五期1-45幢	50000	2016-9-1	7000	2016-12-1	2018-5-31

本次申请预售的房屋在核准预售后第 1 日(<10)开盘，具体为：

期数	幢号	用途	销售面积(㎡)	套数(间、个)	装修类型	拟交付时间	拟销售均价(元/㎡,车位：万元/个)
3	35	成套住宅	448.14	2	毛坯房	2017-8-31	13626.5
3	40	成套住宅	452.44	2	毛坯房	2017-8-31	13838.5
3	53	成套住宅	448.14	2	毛坯房	2017-8-31	13163.4

    1、属开发企业所有的房屋

名称	坐落位置(幢号)	建筑面积(㎡)	预计交付时间	备注
综合楼	世纪天城综合楼	5700	2012-12-31

    2、未计入分摊属全体业主所有的房屋

名称	坐落位置(幢号)	建筑面积(㎡)	预计交付时间	备注
物业管理用房	世纪天城商业综合楼	384	2012-7-31

    3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋

名称	坐落位置(幢号)	建筑面积(㎡)	预计交付时间	备注
社区用房	世纪天城综合楼内	836	2012-7-31

    4、物业管理用房与物业管理相关情况
    本项目按《江苏省物业管理条例》应配建物业管理用房 833 平方米，规划核定的物业管理用房 833 平方米。
    物业管理用房申报明细

申报情况	预售许可证号	坐落位置(幢号、室号)	临时物业管理用房面积(㎡)	正式物业管理用房面积(㎡)
前期已申报	200850034	世纪天城4幢	560	0
合计	---	---	560	0
备注	未达配建标准的 273 ㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。

    本项目的前期物业管理企业采用 协议 方式选聘，并向 溧水区房地产管理所物业管理科 进行备案，前期物业服务合同于 2010-6-10 签订，前期的物业管理企业为 南京奥德物业管理有限公司 ，其资质证号 宁LP3034-1 。
    本项目物业管理区域四至界限东至 团山路 南至 团山西路 西至 群力路 北至 城北四号路 ，于 2012 年 11 月 22 日在 溧水区房地产管理所物业管理科 办理备案手续，备案编号为 溧物承接备2012第012号 号。
    5、机动车库、车位相关情况
    本项目按规划配建机动车停车库 0 个，室内机动车停车位 0 个，其中自走式机动车停车位 0  个；机械立体式机动车停车位 0 个。
    配建的人防范围外的自走式机动车停车位，将采取向小区业主 出租 的方式处置，机械停车位采取向小区业主 出租 的方式处置，在销售现场进行公示并在《商品房预售合同》中进行约定。人防范围内的机动停车位，向小区业主出租，租赁的期限不超过3年。房屋竣工交付且小区业主入住后，尚未售出的产权车位，将有期限的出租给小区业主使用，租金按照价格行政主管部门核定的标准收取，租赁期满，继续出售时，承租人有优先购买权。
    本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，若有剩余产权车位，我司将向有需求的本小区业主出售第二个车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。
    规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。

    6、人防范围
    目前由于 人防易地建设 原因，人防范围暂未划定。

幢号	监管银行	监管账号	监管额度(万元)	变更情况
35	中国工商银行股份有限公司溧水支行	4301031419100012387	107.34
40	中国工商银行股份有限公司溧水支行	4301031419100012387	120.21
53	中国工商银行股份有限公司溧水支行	4301031419100012387	113.64

空白。
    本次申报预售的项目已取得《南京市房屋建设工程白蚁预防（临时）证明》，编号：宁房蚁防证 苏宁溧房蚁防字（2016）第025号 ，防治面积 6453.16 ㎡
    1、本次申报预售的项目，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售，由 南京远拓房地产开有限 公司 自销 。
    2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取 先到先选 方式进行公开销售。附应急处理预案。
    3、预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用，销售现场只安装与监管账号捆绑的POS机。若该项目因债权债务纠纷，司法部门需冻结、划扣企业资金时，我司将提供其他有足够资金的账户予以配合，并及时书面告知预售资金监管部门。
    4、本次申报的  空白 幢(楼)  空白 层，在领取《商品房预售许可证》的同时，申请办理在建工程抵押。我司承诺，按认购协议约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。
    5、本次申报预售的商品房，其相应的土地证号为： 宁溧国用（2011）第03450号 ， 土地证载用途为 住宅、公建 。
    6、房屋预售面积由 南京明达房地产测绘有限 公司测算，具体分摊情况和公共部位详见测算报告。未经规划核准的，但后期增加的共有共用部位不计入分摊。
    7、本次申报预售许可的项目  暂不 可以到中国境外销售。
    8、商品房销售人员相关信息

姓名	岗位证号
陶祥	2840
邵蓉	2835
陈云云	2836
备注：销售人员应持商品房销售人员岗位证上岗。现场公示人员与现场接待人员保持一致。

    9、其他需要说明的情况(如团购、土地出让合同约定配建、移交等情况)。
    空白     我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。
    因我司开发资质为暂定资质，若出现歇业等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为 南京金瑞路桥工程有限 公司(附担保函)，该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力(附《企业法人营业执照》)。

建设单位	南京远拓房地产开发有限公司
项目名称	世纪天城	幢号	35,40,53
住房能源消耗指标	65%
屋面保温	保温材料种类	挤塑聚苯乙烯泡沫板
	保温层厚度(mm)	80
外墙保温	墙体材料	挤塑聚苯乙烯泡沫板
	保温型式	外保温
	保温材料种类	有机保温
	保温层厚度(mm)	北 墙	40
		南、东、西墙	40
外门窗	窗框型材		塑料窗、玻璃钢窗
	窗玻璃材料	北向	塑料窗、玻璃钢窗：6Low-E+12A+6（高透）
		南向	塑料窗、玻璃钢窗：6Low-E+12A+6（高透）
		东向	塑料窗、玻璃钢窗：6Low-E+12A+6（高透）
		西向	塑料窗、玻璃钢窗：6Low-E+12A+6（高透）
遮阳措施	织物卷帘一体化
其他节能措施	空白

    我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。

 世纪天城32-61幢 业主：
    我公司为具备独立法人资格和相应赔偿能力的 市政公用工程、桥梁工程、土石方 公司，我司保证在 南京远拓房地产开发有限 公司出现歇业等清算情况时，在法定的保修期内为该司销售的 世纪天城32-61幢 项目的工程质量承担保修责任。

    公司名称(盖章): 南京金瑞路桥工程有限公司 
    住所: 南京市江宁区经济技术开发区蓝天路 
    通讯地址: 南京市江宁区经济技术开发区蓝天路 
    邮政编码: 211000 
    营业执照注册号: 320121000149698 
    法定代表人姓名: 张金峰 
    联系电话: 52398160 
    授权委托人姓名: 李翔 
    联系电话: 52398160 
    签署时间: 2015-11-13 
    签署地点: 南京远拓房地产开发有限公司