开发企业名称	金地集团南京置业发展有限公司
办公地址	雨花台区板桥街道大方村村委会办公楼
法定代表人	陈必安	联系电话	86691009
授权委托人	邵强	联系电话	86691009
开发资质等级	二级	资质证书编号	南京KF06765
开发项目名称	金地自在城
项目坐落	雨花台区板桥街道大方村
售楼处地址	雨花台区板桥街道大方村
开发企业销售负责人	宋家泰	联系电话	86691072
代理销售公司名称	南京新景祥房地产经纪有限公司
代理销售公司负责人	龚子桂	联系电话	84727516
用地总面积(m2)	490049	土地使用证号	宁雨国用（2008）第04045号、宁雨国用（2008）第04046号、宁雨国用（2008）第04047号、宁雨国用（2008）第04048号
土地证载用途	教育用地，二类居住，其他	建设用地规划许可证号	宁规城南用地（2006）0021号
拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2)	1318700	建设工程规划许可证号	建字第320114200911335、320114200911122、320114201011214、320114201011254、320114201111019、320114201111047、320114201111127、320114201111199、320114201111279、320114201111436、320114201211020号
规划容积率	2.2	施工许可证号	宁建基许（2009）207号、宁建基许（2009）306号、宁建基许（2010）254号、宁建基许（2010）334号、宁建建监许（2011）059号、宁建建监许（2011）166号、宁建建监许（2011）228号、宁建建监许（2011）267号、320100020110378、320100020120029
房屋总幢数	161	其中住宅总幢数	101
施工单位名称	湖南省第三工程有限公司、江苏江都建设集团有限公司、中天建设集团有限公司、广东浩和建筑股份有限公司、江苏省江建集团有限公司、江苏省建工集团有限公司
开工时间	2009-6-30	拟竣工时间	2016-12-31
备注：空白

    该项目拟分 8 期开发建设，具体情况如下：

期数	幢数	幢号	建筑面积 (m2)	拟开工时间	期内投资(万元)	拟上市销售时间	拟竣工交付时间
1	12	1-1幢至1-12幢	176042	2009-6-30	71389	2010-1-10	2011-8-31
2	2	2-7幢、2-8幢	37467.4	2010-6-30	3133	2010-8-20	2012-7-15
2	1	2-9幢	18548.1	2010-6-30	1551	2010-9-5	2012-9-15
2	2	2-5幢、2-6幢	39005.8	2010-6-30	2588	2010-9-22	2012-9-15
2	2	2-1幢、2-4幢	41084.4	2010-6-30	28200	2010-10-9	2012-10-15
2	1	2-2幢	17852.9	2010-6-30	14100	2010-10-30	2012-10-15
2	1	2-3幢	22541.2	2010-6-30	14100	2010-11-19	2012-12-15
2	3	3-1幢、3-2幢	20615.3	2010-6-30	3370	2010-11-19	2012-9-15
4	2	4-7幢、4-8幢	45464.8	2011-1-20	4655	2011-3-18	2012-12-31
3	2	3-3幢、3-5幢	12105.7	2011-3-15	1240	2011-6-4	2012-9-15
6	2	6-3幢、6-4幢	38230.3	2011-7-20	3915	2011-8-6	2013-8-31
3	2	3-4幢、3-7幢	3613.4	2011-5-30	370	2011-9-10	2012-9-30
4	1	4-5幢	3961.3	2011-4-20	406.5	2011-9-10	2012-12-31
6	1	6-2幢	25064.7	2011-7-20	2566.5	2011-9-10	2013-8-31
3	2	3-9幢、3-10幢	4285.8	2011-5-30	163	2011-9-22	2012-9-30
6	1	6-5幢	14726.7	2011-7-20	1508	2011-9-22	2013-8-31
1	1	1-13幢	551.3	2009-6-30	149	2011-10-20	2011-12-31
2	3	2-10幢至2-12幢	2666.3	2010-6-30	697	2011-10-20	2012-12-31
3	8	3-6幢、3-8幢、3-11幢至3-15幢、3-19幢	12735.7	2011-3-19	3343	2011-10-20	2012-9-30
6	2	6-6幢、6-7幢	26955.1	2011-8-20	7266	2011-10-20	2013-10-31
4	4	4-1幢至4-4幢	15972.2	2011-7-30	4814	2011-11-18	2012-12-31
6	2	6-1幢、6-8幢	42139.7	2011-9-15	12703	2011-11-18	2013-10-31
8	3	8-3幢、8-9幢、8-10幢	48202.9	2011-9-10	12203	2012-3-10	2013-12-30
8	2	8-7幢、8-11幢	36535.4	2011-9-10	7980	2012-5-5	2014-4-30
8	2	8-2幢、8-8幢	25859.2	2011-9-10	5648.35	2012-5-26	2014-6-30
3	2	3-17幢、3-18幢	26844.1	2011-3-19	23525.83	2012-11-15	2013-6-30
4	3	4-9幢、4-10幢、4-11幢	30627.9	2011-1-20	28452.5	2012-12-20	2013-9-15
5	24	5-1幢至5-24幢	98000	2011-1-30	39116.7	2013-3-15	2014-12-31
6	8	6-9幢至6-16幢	22883.5	2011-8-15	39897	2013-11-10	2014-6-30
7	12	7-1幢至7-12幢	220000	2013-5-20	87813	2013-11-20	2015-6-20
8	5	8-1幢、8-4幢至8-6幢、8-12幢	99402.5	2012-4-30	57989.65	2014-10-20	2016-12-30

    本次申报预售的商品房为第 八 期中的 8-2幢、8-8  幢，预售建筑面积约 25640.4 平方米，用途分别为 住宅 、 空白 、 空白 ，共计房屋 256 套，其中住宅 256 套，面积 25640.4  m²。
    上述房屋中 8-2幢、8-8  幢 256 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 2014-6-30 ； 开盘日期为领证后第 1 日(小于10日内)。

    1、属开发企业所有的房屋和设施

名称	坐落位置(幢号)	面积(㎡)	预计交付时间	备注
农贸市场	4-10幢	2503.2	2013-6-30
幼儿园	1-14幢	3289.3	2012-12-31

    2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施

名称	坐落位置(幢号)	面积(㎡)	预计交付时间	备注
物业用房	8-7幢1室	354.36	2014-4-30
物业用房	1-7幢101室、102室；2-6幢201室、202室；3-1幢负一层4室	1043.1	2011-12-31
架空层	6-1幢一层局部、6-7幢一层局部、6-8幢一层局部	300.5	2013-10-31
架空层	6-3幢一层局部、6-4幢一层局部、6-2幢一层局部	401.33	2013-8-31
架空层	2-1幢、2-4幢、2-5幢、2-7幢、2-8幢、3-2幢一层局部、2-2幢、2-3幢、2-9幢一层	5431.63	2012-6-30
架空层	4-7幢一层局部、4-8幢一层局部	1105.99	2012-12-31
物业用房	6-6幢104室、6-7幢1单元102室、2单元105室、6-8幢2单元105室、2单元106室	558.47	2013-10-31
物业用房	4-7幢1室、4室；4-8幢4室、5室	677.17	2012-12-31
物业用房	6-2幢9室	116.77	2013-8-31

    3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施

名称	坐落位置(幢号)	面积(㎡)	预计交付时间	备注
小学	4-11幢	22000	2013-12-31	面积为用地面积
社区中心	2-10幢2层、8-12幢	7000	2012-6-30	面积为用地面积

    4、物业管理用房与物业管理相关情况
    该项目按《江苏省物业管理条例》应配建物业管理用房 3956.1 平方米，规划核定的物业管理用房 3960 平方米。
    物业管理用房申报明细

申报情况	预售许可证号	坐落位置(幢号、室号)	临时物业管理用房面积(㎡)	正式物业管理用房面积(㎡)
前期已申报	201110025	4-7幢一层1室、4室；4-8幢一层4室、5室		677.17
前期已申报	201010141	3-1幢负一层4室		184.06
前期已申报	2012100038	8-7幢1室		354.36
前期已申报	201110110	6-6幢104室、6-7幢一单元102室、2单元105室		239.04
前期已申报	201110134	6-8幢2单元105室、2单元106室		316.36
前期已申报	201010106	2-6幢201室、202室		480.56
前期已申报	201110089	6-2幢9室		116.77
前期已申报	201010009	1-7幢101室、102室		378.48
合计	---	---	0	2746.8
备注	未达配建标准的 1209.3 ㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。

    该项目的前期物业管理企业采用 公开招标 方式选聘，并向  南京市物业管理办公室 进行备案，前期物业服务合同于  2009-10-10  签订，前期的物业管理企业为 深圳市金地物业管理有限公司 ，其资质证号 建物企（2003）039号 。
    5、机动车库、车位相关情况
    该项目按规划配建机动车停车库 11 个，室内机动车停车位 4752 个，其中自走式机动车停车位 3740  个；机械立体式机动车停车位 1012 个。
    为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停车库(位)，我司将采取向小区业主 出售 的方式处置，机械停车位采取向小区业主 出租 的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。 地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主 有偿 使用。
    本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。
    规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。

    6、人防范围
    根据南京市人防办核定，该项目必建人防面积为 45512.26 平方米，并在  第一街区至第八街区地下车库  幢 负一 层内划定。
    本次申报的商品房预售资金监管银行分别是： 8-2幢、8-8 幢(楼)为 江苏银行股份有限公司南京城南支行 银行(监管帐号为 31010188000035522 ) ，监管资金总额为 5648.35 万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。

价格\类别	住宅 (元/m2)	商业 (元/m2)	办公 (元/m2)	车位 (万元/个)	酒店式公寓
最高价	9348	空白	空白	空白	空白
最低价	8247	空白	空白	空白	空白
均价	8802.1	空白	空白	空白	空白

空白。
    1、本次申报预售的项目，计 256 套商品房，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售，由 南京新景祥房地产经纪有限  公司 代销 。
    2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取 电脑摇号 方式进行公开销售。附应急处理预案。。
    3、本次申报的  空白 幢(楼)  空白 层，在领取《商品房预售许可证》的同时，申请办理在建工程抵押。我司承诺，按认购协议约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。
    4、本次申报预售的商品房，其相应的土地证号为： 宁雨国用（2008）第04047号 ， 土地证载用途为  二类居住、其他  。
    5、房屋预售面积由 南京巨鑫房地产测绘有限责任 公司测算，具体分摊情况和公共部位详见测算报告。未经规划核准的，但后期增加的共有共用部位不计入分摊。
    6、本次申报预售许可的项目  不 可以到中国境外销售。
    7、商品房销售人员相关信息

姓名	岗位证号
谢袖梅	01205
昌茜	02400
高红梅	03631
赵云	03721
樊玉龙	03634
李磊	01139
备注：售楼现场经过培训取得商品房销售人员岗位证的不得少于3人。现场公示人员与现场接待人员保持一致。

    8、其他需要说明的情况(如团购等)。
     1、金地自在城项目共配建地下车库11个，目前金地自在城第一街区1号、2号、3号负一层地下车库已领取现售许可证，证号为：现售20110038。金地自在城第一街区4号地下车库正在办理现售手续；其余车库因工程形象进度不满足预售要求，其中第二街区同第三、第四、第六街区地下车库申请领取预售许可证，第八街区地下车库拟同八期8-1幢同期申请领取预售证。 2、根据国有土地使用权出让合同，金地自在城项目用地范围内应配建两个基层社区中心，其用地规模均不得小于7000平方米，各自建筑规模均不得小于1500平方米。用地范围内配建30班小学一所，用地面积不得小于22000平方米，建成竣工交付后无偿移交给政府管理使用。     我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。

建设单位	金地集团南京置业发展有限公司
项目名称	金地自在城第八街区	幢号	8-2幢、8-8幢
住房能源消耗指标	8-2幢：采暖：[18.22]kwh/m2；制冷：[8.27]kwh/m2、8-8幢：采暖：[18.22]kwh/m2；制冷：[8.27]kwh/m2
屋面保温	保温材料种类	微珠板
	保温层厚度(mm)	90
外墙保温	墙体材料	页岩砖
	保温型式	内、外保温
	保温材料种类	保温砂浆、微珠板
	保温层厚度(mm)	北 墙	35
		南、东、西墙	35
外门窗	窗框型材		塑钢
	窗玻璃材料	北向	中空玻璃
		南向	中空玻璃
		东向	中空玻璃
		西向	中空玻璃
遮阳措施	固定遮阳
其他节能措施	空白

    我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。