开发企业名称	金地集团南京置业发展有限公司
办公地址	雨花台区板桥街道大方村村委会
法定代表人	陈必安	联系电话	86691001
授权委托人	邵强	联系电话	86691009
开发资质等级	暂定二级	资质证书编号	南京KF06765
开发项目名称	金地自在城
项目坐落	雨花台区板桥街道大方村
售楼处地址	雨花台区板桥街道大方村
开发企业销售负责人	滕玲玲	联系电话	86691072
代理销售公司名称	南京新景祥房地产经纪有限公司、南京同进房产资讯有限公司
代理销售公司负责人	龚子桂	联系电话	84727516
用地总面积(m2)	490049	土地使用证号	宁雨国用（2008）第04045号、宁雨国用（2008）第04046号、宁雨国用（2008）第04047号、宁雨国用（2008）第04048号
土地证载用途	教育用地，二类居住，其他	建设用地规划许可证号	宁规城南用地[2006]0021号
拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2)	1318700	建设工程规划许可证号	建字第320114200911335号、建字第320114200911122号、建字第320114201011214号、建字第320114201011254号、建字第320114201111047号、建字第320114201111127号、建字第320114201111019号、建字第320114201111199号、建字第320114201111279号
规划容积率	2.2	施工许可证号	宁建基许（2009）207号、宁建基许（2009）306号、宁建基许（2010）254号、宁建基许（2010）334号、宁建建监许（2011）059号、宁建建监许（2011）166号、宁建建监许（2011）228号、宁建建监许（2011）267号
房屋总幢数	116	其中住宅总幢数	101
施工单位名称	广东浩和建筑股份有限公司、湖南省第三工程有限公司、江苏江都建设集团有限公司、中天建设集团有限公司
开工时间	2009-6-30	拟竣工时间	2016-12-31
备注：空白

    该项目拟分 8 期开发建设，具体情况如下：

期数	幢数	幢号	建筑面积 (m2)	拟开工时间	期内投资(万元)	拟上市销售时间	拟竣工交付时间
1	12	1-1幢至1-12幢	176042	2009-6-30	71389	2010-1-10	2011-8-31
2	2	2-7幢、2-8幢	37467.4	2010-6-30	3133	2010-8-20	2012-7-15
2	1	2-9幢	18548.1	2010-6-30	1551	2010-9-5	2012-9-15
2	2	2-5幢、2-6幢	39005.8	2010-6-30	2588	2010-9-22	2012-9-15
2	2	2-1幢、2-4幢	41084.4	2010-6-30	28200	2010-10-9	2012-10-15
2	1	2-2幢	17852.9	2010-6-30	14100	2010-10-30	2012-10-15
3	2	3-1幢、3-2幢	20615.3	2010-6-30	3370	2010-11-19	2012-9-15
2	1	2-3幢	22541.2	2010-6-30	14100	2010-11-19	2012-12-15
4	2	4-7幢、4-8幢	45464.8	2011-1-20	4655	2011-3-18	2012-12-31
3	2	3-3幢、3-5幢	12105.7	2011-3-15	1240	2011-6-4	2012-9-15
6	2	6-3幢、6-4幢	38230.3	2011-7-20	3915	2011-8-6	2013-8-31
6	1	6-2幢	25064.7	2011-7-20	2566.5	2011-9-10	2013-8-31
4	1	4-5幢	3961.3	2011-4-20	406.5	2011-9-10	2012-12-31
3	2	3-4幢、3-7幢	3613.4	2011-5-30	370	2011-9-10	2012-9-30
3	2	3-9幢、3-10幢	4285.8	2011-5-30	163	2011-9-22	2012-9-30
6	1	6-5幢	14726.7	2011-7-20	1508	2011-9-22	2013-8-31
3	8	3-6幢、3-8幢、3-11幢至3-15幢、3-19幢	12735.7	2011-3-19	3343	2011-10-20	2012-9-30
6	2	6-6幢、6-7幢	26955.1	2011-8-20	7266	2011-10-20	2013-10-31
2	3	2-10幢至2-12幢	2666.3	2010-6-30	697	2011-10-20	2012-12-31
1	1	1-13幢	551.3	2009-12-20	149	2011-10-20	2011-12-31
4	4	4-1幢至4-4幢	15972.2	2011-7-30	4814	2011-11-18	2012-12-31
6	2	6-1幢、6-8幢	42139.7	2011-9-15	12703	2011-11-18	2013-10-31
3	3	3-17幢至3-18幢	26844.1	2011-3-19	23525.83	2012-11-15	2013-6-30
4	3	4-9幢、4-10幢、4-11幢	30627.9	2011-1-20	28452.5	2012-12-20	2013-9-15
5	24	5-1幢至5-24幢	98000	2011-11-30	39116.7	2013-3-15	2014-12-31
6	8	6-9幢至6-16幢	22883.5	2011-8-15	39897	2013-11-10	2014-6-30
7	12	7-1幢至7-12幢	220000	2013-5-20	87813	2013-11-20	2015-6-20
8	9	8-1幢至8-9幢	210000	2014-3-20	83821.5	2014-6-20	2016-12-31

    本次申报预售的商品房为第 四 期中的 4-1幢、4-2幢、4-3幢、4-4幢，第六期中的6-1幢、6-8 幢，预售建筑面积约 54261.37 平方米，用途分别为 住宅 、 商业 、 空白 ，共计房屋 471 套，其中住宅 460 套，面积 51982.94  m²。
    上述房屋中 4-1幢、4-2幢、4-3幢、4-4幢、6-1幢、6-8 幢 471 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 2013-10-31 ； 开盘日期为领证后第 6 日(小于10日内)。

    1、属开发企业所有的房屋和设施

名称	坐落位置(幢号)	面积(㎡)	预计交付时间	备注
幼儿园	1-14幢	3289.3	2012-12-31
菜市场	4-10幢	2503.2	2013-6-30

    2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施

名称	坐落位置(幢号)	面积(㎡)	预计交付时间	备注
架空层	6-1幢一层局部、6-8幢一层局部	255.24	2013-10-31
物业用房	4-7幢1室、4室；4-8幢4室、5室	677.17	2012-12-31
物业用房	1-7幢101室、102室；2-6幢201室、202室；3-1幢负一层4室	1043.1	2011-12-31
物业用房	6-2幢9室	116.77	2013-8-31
物业用房	6-6幢104室、6-7幢1单元102室、2单元105室、6-8幢2单元105室、2单元106室	558.4	2013-10-31
架空层	6-3幢一层局部、6-4幢一层局部、6-2幢一层局部	401.33	2013-8-31
架空层	6-7幢一层局部	45.26	2013-10-31
架空层	2-1幢、2-4幢、2-5幢、2-7幢、2-8幢、3-2幢一层局部、2-2幢、2-3幢、2-9幢一层	5431.63	2012-6-30
架空层	4-7幢一层局部、4-8幢一层局部	1105.99	2012-12-31

    3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施

名称	坐落位置(幢号)	面积(㎡)	预计交付时间	备注
社区中心	2-10幢2层、8-14幢	7000	2012-6-30	面积为用地面积
小学	4-11幢	22000	2013-12-31	面积为用地面积

    4、物业管理用房与物业管理相关情况
    该项目按《江苏省物业管理条例》应配建物业管理用房 3956.1 平方米，规划核定的物业管理用房 3960 平方米。
    物业管理用房申报明细

申报情况	预售许可证号	坐落位置(幢号、室号)	临时物业管理用房面积(㎡)	正式物业管理用房面积(㎡)
前期已申报	201110025	4-7幢一层1室、4室；4-8幢一层4室、5室		677.17
前期已申报	201110089	6-2幢9室		116.77
前期已申报	201010106	2-6幢201室、202室		480.56
前期已申报	201010141	3-1幢负一层4室		184.06
前期已申报	201010009	1-7幢101室、102室		378.48
前期已申报	201110110	6-6幢104室、6-7幢1单元102室、2单元105室		239.04
本次申报		6-8幢2单元105室、2单元106室		319.36
合计	---	---	0	2395.44
备注	未达配建标准的 1560.66 ㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。

    该项目的前期物业管理企业采用 公开招标 方式选聘，并向 南京市物业管理办公室 进行备案，前期物业服务合同于 2009-10-10 签订，前期的物业管理企业为 深圳市金地物业管理有限公司 ，其资质证号 建物企[2003]039号 。
    5、机动车库、车位相关情况
    该项目按规划配建机动车停车库 6 个，室内机动车停车位 1366 个，其中自走式机动车停车位 1366  个；机械立体式机动车停车位 空白 个。
    为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停车库(位)，我司将采取向小区业主 出售 的方式处置，机械停车位采取向小区业主 空白 的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。 地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主 有偿 使用。
    本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。
    规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。

    6、人防范围
    根据南京市人防办核定，该项目必建人防面积为 45512.26 平方米，并在 第一街区至第八街区地下车库 幢 负一 层内划定。
    本次申报的商品房预售资金监管银行分别是： 4-1幢、4-2幢、4-3幢、4-4幢、6-1幢、6-8 幢(楼)为 中国建设银行股份有限公司南京大行宫支行 银行(监管帐号为 32001594166059500268 ) ，监管资金总额为 12931 万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。

价格\类别	住宅 (元/m2)	商业 (元/m2)	办公 (元/m2)	车位 (万元/个)	其它
最高价	17107	30000	空白	空白	空白
最低价	9544	30000	空白	空白	空白
均价	13325.5	30000	空白	空白	空白

空白。
    1、本次申报预售的项目，计 471 套商品房，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售，由 南京新景祥房地产经纪有限公司、南京同进房产咨询有限 公司 代销 。
    2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取 电脑摇号 方式进行公开销售。附应急处理预案。。
    3、本次申报的  空白 幢(楼)  空白 层，在领取《商品房预售许可证》的同时，申请办理在建工程抵押。我司承诺，按认购协议约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。
    4、本次申报预售的商品房，其相应的土地证号为： 宁雨国用（2008）第04047号、宁雨国用（2008）第04048号 ， 土地证载用途为 教育用地、二类居住、其它 ，但 6-1 幢 一层、二 层中有 11  套商品房规划核准图中标注的用途为 商业 ，针对上述土地与规划用途不一致的问题，我司承诺，在办理上述房屋初始登记之前，先行到土地部门办理用途变更，增加  商业 用途。
    5、房屋预售面积由 南京巨鑫房地产测绘有限责任公司、南京康迪亚房地产测绘事务所有限 公司测算，具体分摊情况和公共部位详见测算报告。未经规划核准的，但后期增加的共有共用部位不计入分摊。
    6、本次申报预售许可的项目  不 可以到中国境外销售。
    7、商品房销售人员相关信息

姓名	岗位证号
赵云	03721
樊玉龙	03634
李磊	01139
谢袖梅	01205
昌茜	02400
高红梅	03631
备注：售楼现场经过培训取得商品房销售人员岗位证的不得少于3人。现场公示人员与现场接待人员保持一致。

    8、其他需要说明的情况(如团购等)。
    目前由于工程施工进度原因，地下车库尚不具备申报条件，我司拟与3-18幢同时申报预售；本次申报共六幢房屋，分别为金地自在城第四街区4-1幢、4-2幢、4-3幢、4-4幢；第六街区6-1幢、6-8幢。以上房屋分期交付时间为：4-1幢、4-2幢、4-3幢、4-4幢：2012年12月31日；6-1幢、6-8幢：2013年10月31日     我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。
    因我司开发资质为暂定资质，若出现歇业等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为 金地集团南京房地产发展有限 公司(附担保函)，该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力(附《企业法人营业执照》)。

建设单位	金地集团南京置业发展有限公司
项目名称	金地自在城第四街区、第六街区	幢号	4-1幢、4-2幢、4-3幢、4-4幢、6-1幢、6-8幢
住房能源消耗指标	4-1幢：采暖：[11.71]kwh/m2；制冷：[10.37]kwh/m2、4-2幢：采暖：[11.71]kwh/m2；制冷：[10.37]kwh/m2、4-3幢：采暖：[11.71]kwh/m2；制冷：[10.37]kwh/m2、4-4幢：采暖：[11.71]kwh/m2；制冷：[10.37]kwh/m2、6-1幢：采暖：[17.89]kwh/m2；制冷：[8.47]kwh/m2、6-8幢：采暖：[18.46]kwh/m2；制冷：[7.59]kwh/m2
屋面保温	保温材料种类	保温砂浆、微硃板
	保温层厚度(mm)	75
外墙保温	墙体材料	ALC自保温加气混凝土气块、页岩多孔砖
	保温型式	内、外保温；自保温
	保温材料种类	保温砂浆、微硃板
	保温层厚度(mm)	北 墙	25
		南、东、西墙	25
外门窗	窗框型材		塑钢
	窗玻璃材料	北向	中空玻璃
		南向	中空玻璃
		东向	中空玻璃
		西向	中空玻璃
遮阳措施	固定遮阳、活动外遮阳
其他节能措施	空白

    我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。

 金地自在城 业主：
    我公司为具备独立法人资格和相应赔偿能力的 有限 公司，我司保证在 金地集团南京置业发展有限 公司出现歇业等清算情况时，在法定的保修期内为该司销售的 金地自在城 项目的工程质量承担保修责任。

    公司名称(盖章): 金地集团南京房地产发展有限公司 
    住所: 南京市建邺区江东中路222号奥体科技中心4033室 
    通讯地址: 南京市建邺区江东中路222号奥体科技中心4033室 
    邮政编码: 210036 
    营业执照注册号: 320100000013971 
    法定代表人姓名: 宋涛 
    联系电话: 86691016 
    授权委托人姓名: 邵强 
    联系电话: 86691009 
    签署时间: 2011-10-21 
    签署地点: 南京