开发企业名称	南京双富置业有限公司
办公地址	南京市高淳县漆桥镇新港东路4号
法定代表人	李志意	联系电话	57850022
授权委托人	张玉琴	联系电话	025-57850088
开发资质等级	三级	资质证书编号	宁GP3041号
开发项目名称	双富嘉园
项目坐落	双牌石大街288号
售楼处地址	双牌石大街288号
开发企业销售负责人	杨石宝	联系电话	57850088
代理销售公司名称	无
代理销售公司负责人	无	联系电话	无
用地总面积(m2)	84126.67	土地使用证号	宁高国用（2009）第00081号、宁高国用（2009）第00082号、宁高国用（2009）第00073号、宁高国用（2009）第00074号、宁高国用（2009）第00080号、宁高国用（2008）第1001号、宁高国用（2008）第1002号
土地证载用途	住宅、商业	建设用地规 划许可证号	地字第0810081、地字第0810082、地字第0812181、地字第20091201
拟规划建设项目总建 筑面积(含地上、地下)(m2)	93072.52	建设工程规 划许可证号	建字第0810083号、建字第0810084号、建字第20090808号、建字第090110号、建字第0812181号、建字第20100118号
规划容积率	1.35	施工许可证号	32012520009061800006A、3261252009011400001A
房屋总幢数	68	其中住宅总幢数	68
施工单位名称	南京嘉年建设工程有限公司
开工时间	2008-9-1	拟竣工时间	2014-9-18
备注：空白

    该项目拟分 3 期开发建设，具体情况如下：

期数	幢数	幢号	建筑面积 (m2)	拟开工时间	期内投资(万元)	拟上市销售时间	拟竣工交付时间
1	21	01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13-1、13-2、14、15、16、17-1、17-2、18-1、18-2、19-1、19-2、20、21-1、21-2	6482.49	2009-5-18	3350	2009-11-30	2010-9-18
2	27	22、23、25、26、27、28、29、30、31、32、33、35、36、37、38、39、50、51、52、53、55、56、57、58、59、60、61	7023.93	2010-2-18	3300	2010-11-9	2011-9-18
3	8	62、63、65、66、67、68、70、71	25699	2010-12-8	2800	2011-3-28	2012-5-18

    本次申报预售的商品房为第 3 期中的 62、63、65、66、67、68、70、71、 幢，预售建筑面积约 24854.71 平方米，用途分别为 住宅 、 空白 、 空白 ，共计房屋 224 套，其中住宅 224 套，面积 24854.71  m²。
    上述房屋中 62、63、65、66、67、68、70、71、 幢 224 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 2012-5-18 ； 开盘日期为领证后第 2 日(小于10日内)。

    1、属开发企业所有的房屋和设施

名称	坐落位置(幢号)	面积(㎡)	预计交付时间	备注
---无数据---

    2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施

名称	坐落位置(幢号)	面积(㎡)	预计交付时间	备注
物业用房	12	213.07	2010-9-18	临时用房

    3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施

名称	坐落位置(幢号)	面积(㎡)	预计交付时间	备注
---无数据---

    4、物业管理用房与物业管理相关情况
    该项目按《江苏省物业管理条例》应配建物业管理用房 213.07 平方米，规划核定的物业管理用房 213.07 平方米。
    物业管理用房申报明细

申报情况	预售许可证号	坐落位置(幢号、室号)	临时物业管理用房面积(㎡)	正式物业管理用房面积(㎡)
前期已申报	200960018、200960011、201060012	高淳县漆桥镇双牌石大街288号双富嘉园12幢	213.07	0
合计	---	---	213.07	0
备注	未达配建标准的 0 ㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。

    该项目的前期物业管理企业采用 招标 方式选聘，并向 物业主管部门 进行备案，前期物业服务合同于 2009-6-22 签订，前期的物业管理企业为 南京创家园物业有限责任公司 ，其资质证号 苏物业宁第3608号 。
    5、机动车库、车位相关情况
    该项目按规划配建机动车停车库 0 个，室内机动车停车位 0 个，其中自走式机动车停车位 7  个；机械立体式机动车停车位 0 个。
    为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停车库(位)，我司将采取向小区业主 出租 的方式处置，机械停车位采取向小区业主 空白 的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。 地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主 空白 使用。
    本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。
    规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。
    目前由于 无 原因，地下车库尚不具备申报条件，我司拟在办理地下车库所有权初始登记后进行现售。
    6、人防范围
    目前由于 集镇规划和设计要点无此要求 原因，人防范围暂未划定。
    本次申报的商品房预售资金监管银行分别是： 62、63、65、66、67、68、70、71、 幢(楼)为 高淳农村合作银行漆桥支行 银行(监管帐号为 320125120201000127948 ) ，监管资金总额为 2774 万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。

价格\类别	住宅 (元/m2)	商业 (元/m2)	办公 (元/m2)	车位 (万元/个)	其它
最高价	4180	空白	空白	空白	空白
最低价	3820	空白	空白	空白	空白
均价	3996	空白	空白	空白	空白

空白。
    1、本次申报预售的项目，计 224 套商品房，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售，由 南京双富置业有限公司 公司 自销 。
    2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取 先到先选 方式进行公开销售。附应急处理预案。。
    3、本次申报的  空白 幢(楼)  空白 层，在领取《商品房预售许可证》的同时，申请办理在建工程抵押。我司承诺，按认购协议约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。
    4、本次申报预售的商品房，其相应的土地证号为： 宁高国用（2009）第00081号、宁高国用（2009）第00082号 ， 土地证载用途为 住宅 。
    5、房屋预售面积由 高淳县首信房地产测绘队 公司测算，具体分摊情况和公共部位详见测算报告。未经规划核准的，但后期增加的共有共用部位不计入分摊。
    6、本次申报预售许可的项目  不 可以到中国境外销售。
    7、商品房销售人员相关信息

姓名	岗位证号
孔月华	03538
杨石宝	03707
李青	03708
备注：售楼现场经过培训取得商品房销售人员岗位证的不得少于3人。现场公示人员与现场接待人员保持一致。

    8、其他需要说明的情况(如团购等)。
    如此方案有所变动，将另行公告。     我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。
    因我司开发资质为暂定资质，若出现歇业等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为 空白 公司(附担保函)，该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力(附《企业法人营业执照》)。

建设单位	南京双富置业有限公司
项目名称	双富嘉园	幢号	62、63、65、66、67、68、70、71、
住房能源消耗指标	空白
屋面保温	保温材料种类	挤塑保温板
	保温层厚度(mm)	45
外墙保温	墙体材料	1砖厚kp1多孔砖
	保温型式	外保温
	保温材料种类	水泥荃聚苯颗粒保温砂浆
	保温层厚度(mm)	北 墙	30
		南、东、西墙	30
外门窗	窗框型材		塑钢推拉窗
	窗玻璃材料	北向	玻璃中空5+9+5
		南向	玻璃中空5+9+5
		东向	玻璃中空5+9+5
		西向	玻璃中空5+9+5
遮阳措施	外遮阳
其他节能措施	无

    我公司对本预售方案的真实性作出郑重承诺，并将切实履行。

 空白 业主：
    我公司为具备独立法人资格和相应赔偿能力的 空白 公司，我司保证在 空白 公司出现歇业等清算情况时，在法定的保修期内为该司销售的 空白 项目的工程质量承担保修责任。

    公司名称(盖章): 空白 
    住所: 空白 
    通讯地址: 空白 
    邮政编码: 空白 
    营业执照注册号: 空白 
    法定代表人姓名: 空白 
    联系电话: 空白 
    授权委托人姓名: 空白 
    联系电话: 空白 
    签署时间: 空白 
    签署地点: 空白