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锦绣江山花园[鼓楼]

销售热线:52328888
项目地址 鼓楼区江边路以西3号地(02-17地块)
用途 住宅、商业、车位
开发企业 南京临江老城改造建设投资有限公司
代理销售企业 南京蓝风房地产投资顾问有限公司 
最新拟开盘时间 2019-10-22
预售许可证/
现售备案证
2019100085    预售方案 
现售20181027
2016100188    预售方案 
2016100183    预售方案 
2016100075    预售方案 
土地使用权证/
不动产权证书
宁鼓国用(2015)第13594号
宁鼓国用(2016)第20148号
苏(2016)宁鼓不动产权第0008738号
苏(2018)宁鼓不动产权第0040195号
用地规划许可证 地字第320107201111271
地字第320107201111271
地字第320107201111271
工程规划许可证 建字第320106201510643号
建字第320106201610417号
建字第320106201610416号
建字第320106201910395号
施工许可证 320106201512080401
320106201607290101
320106201904281101

项目总体销售情况

入网总套数 1349套 今日认购 0套 商业当月均价 ****
入网总面积 99965.95m2 今日成交 0套 住宅总均价 29459元/m2
未售总套数 94套 总认购套数 58套 办公总均价 0元/m2
未售总面积 17494.34m2 总认购面积 2299.98m2 商业总均价 ****
车库未售套数 58套 总成交套数 1197套 住宅当月均价 ****
项目总均价 29792元/m2 总成交面积 80172m2 办公当月均价 ****

项目概况(以下五项公示内容由开发企业提供,仅供参考 )

物业管理公司 中冶置业集团物业服务有限公司 施工单位 中国一冶集团有限公司
建筑设计单位 南京长江都市建筑设计股份有限公司 环艺设计单位 泛亚景观设计(上海)有限公司
项目简介 “锦绣江山花园西苑”是南京临江老城改造建设投资有限公司开发的,江边路以西3号地方家营项目02-17地块,是主城区集住宅、商业为一体的品质花园住宅项目。地处方家营路与方家营南路交汇处,南观狮子山、阅江楼,周边生活配套完善,路网四通八达。项目占地约0.63万㎡,总建筑面积约1.14万㎡,今年首次申报该项目具有以下特点:
1、“锦绣江山花园西苑”位于南京市重点打造的主城区板块-鼓楼滨江板块,规划定位高端,城市资源优越。地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区,占据南京长江黄金线中段,环境优美,历史文脉悠久,文化底蕴深厚,区位优势尤为明显,具有不可复制的唯一性和稀缺性;该地块由品质住宅、酒店式公寓、活力街区等多种物业形态构成,属于风情时尚的复合花园社区;
2、项目周边景观资源丰富,远眺狮子山、阅江楼等人文景观,天妃宫、八字山公园、绣球公园、小桃园和挹江门等多个城市景点环绕四周,并与南京市重点打造的滨江风光带一街之隔,“山、水、城、林”尽收眼底;
3、项目生活配套设施完善,目前有麦德龙、家乐福、苏果、大观天地等大型商业环伺周围,项目将配建15万方和记洋行主题商业综合体和情景商业街区,并且区域内规划建设有如大马路民国商业休闲区、龙湖商业综合体、证大商业综合体等多个大型综合体项目,区域发展前景极为良好。项目周边还配有南京下关医院、南京414医院、南京市第二医院等知名医疗机构,为业主生活提供便捷服务;
4、周边交通便利,距离地铁5号线方家营站约500米。附近公交线路有18、39、204、34等线路,同时扬子江大道、纬三路过江隧道以及规划建设的下关大道等城市路网,为业主提供出行便利,快速直达城市任何角落。