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锦绣江山花园[鼓楼]

销售热线：52328888

楼盘首页许可/备案证公示销售公示鸟瞰图区位图效果图套型图

项目地址	鼓楼区江边路以西3号地(02-17地块）
用途	住宅、商业、车位
开发企业	南京临江老城改造建设投资有限公司
代理销售企业	南京蓝风房地产投资顾问有限公司
最新拟开盘时间	2022-03-07
预售许可证/ 现售备案证	现售20221006 现售方案 2019100085 预售方案现售20181027 2016100188 预售方案 2016100183 预售方案 2016100075 预售方案
土地使用权证/ 不动产权证书	宁鼓国用（2015）第13594号宁鼓国用（2016）第20148号苏（2016）宁鼓不动产权第0008738号苏（2018）宁鼓不动产权第0040195号
用地规划许可证	地字第320107201111271 地字第320107201111271 地字第320107201111271
工程规划许可证	建字第320106201510643号建字第320106201610417号建字第320106201610416号建字第320106201910395号
施工许可证	320106201512080401 320106201607290101 320106201904281101

项目总体销售情况

入网总套数	1399套	今日认购	0套	商业当月均价	****
入网总面积	100779.71m²	今日成交	0套	住宅总均价	29572元/m²
未售总套数	102套	总认购套数	46套	办公总均价	0元/m²
未售总面积	17287.71m²	总认购面积	659.48m²	商业总均价	****
车库未售套数	62套	总成交套数	1251套	住宅当月均价	****
项目总均价	29877元/m²	总成交面积	82833m²	办公当月均价	****

项目概况（以下五项公示内容由开发企业提供，仅供参考）

物业管理公司	中冶置业集团物业服务有限公司	施工单位	中国一冶集团有限公司
建筑设计单位	南京长江都市建筑设计股份有限公司	环艺设计单位	泛亚景观设计（上海）有限公司
项目简介	“锦绣江山花园西苑”是南京临江老城改造建设投资有限公司开发的，江边路以西3号地方家营项目02-17地块，是主城区集住宅、商业为一体的品质花园住宅项目。地处方家营路与方家营南路交汇处，南观狮子山、阅江楼，周边生活配套完善，路网四通八达。项目占地约0.63万㎡，总建筑面积约1.14万㎡，今年首次申报该项目具有以下特点： 1、“锦绣江山花园西苑”位于南京市重点打造的主城区板块-鼓楼滨江板块，规划定位高端，城市资源优越。地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区，占据南京长江黄金线中段，环境优美，历史文脉悠久，文化底蕴深厚，区位优势尤为明显，具有不可复制的唯一性和稀缺性；该地块由品质住宅、酒店式公寓、活力街区等多种物业形态构成，属于风情时尚的复合花园社区； 2、项目周边景观资源丰富，远眺狮子山、阅江楼等人文景观，天妃宫、八字山公园、绣球公园、小桃园和挹江门等多个城市景点环绕四周，并与南京市重点打造的滨江风光带一街之隔，“山、水、城、林”尽收眼底； 3、项目生活配套设施完善，目前有麦德龙、家乐福、苏果、大观天地等大型商业环伺周围，项目将配建15万方和记洋行主题商业综合体和情景商业街区，并且区域内规划建设有如大马路民国商业休闲区、龙湖商业综合体、证大商业综合体等多个大型综合体项目，区域发展前景极为良好。项目周边还配有南京下关医院、南京414医院、南京市第二医院等知名医疗机构，为业主生活提供便捷服务； 4、周边交通便利，距离地铁5号线方家营站约500米。附近公交线路有18、39、204、34等线路，同时扬子江大道、纬三路过江隧道以及规划建设的下关大道等城市路网，为业主提供出行便利，快速直达城市任何角落。