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锦绣华府[鼓楼]

销售热线:52328888
项目地址 鼓楼区宝塔桥
用途 住宅、商业
开发企业 南京临江老城改造建设投资有限公司
代理销售企业 南京蓝风房地产投资顾问有限公司 
最新拟开盘时间 2021-12-12
预售许可证/
现售备案证
现售20211047    现售方案 
现售20211027    现售方案 
现售20211010    现售方案 
2019100056    预售方案 
2018100140    预售方案 
2018100065    预售方案 
2018100038    预售方案 
现售20181011
2016100140    预售方案 
2016100074    预售方案 
土地使用权证/
不动产权证书
苏(2018)宁鼓不动产权第0013806号
苏(2018)宁鼓不动产权第0028417号
宁鼓国用(2015)第13595号
苏(2017)宁鼓不动产权第0141319号
用地规划许可证 地字第320107201111272
建字第320106201810691号
地字第320107201111272
地字第320107201111272
工程规划许可证 建字第320106201711162号;建字第32
建字第320106201810280号
建字第320106201810691号
建字第320106201610197号
建字第320106201810048号
建字第320106201810100号
建字第320106201810008号
施工许可证 320106201806290101
320106201812060101
320106201604270101
320106201804170101

项目总体销售情况

入网总套数 2398套 今日认购 0套 商业当月均价 ****
入网总面积 184946.71m2 今日成交 0套 住宅总均价 37340元/m2
未售总套数 555套 总认购套数 210套 办公总均价 0元/m2
未售总面积 12921.9m2 总认购面积 5913.4m2 商业总均价 ****
车库未售套数 460套 总成交套数 1633套 住宅当月均价 ****
项目总均价 36146元/m2 总成交面积 166111m2 办公当月均价 ****

项目概况(以下五项公示内容由开发企业提供,仅供参考 )

物业管理公司 中冶置业集团物业服务有限公司 施工单位 中国二十冶有限公司
建筑设计单位 南京市建筑设计研究院有限责任公司 环艺设计单位 泛亚景观设计(上海)有限公司
项目简介 “锦绣华府北苑”是南京临江老城改造建设投资有限公司开发的,项目地处宝塔桥西街,南观狮子山、阅江楼,西临长江。占地约4.03万㎡,总建筑面积约10.37万㎡,容积率仅为1.8,车位比1:1.3,建筑总高仅35米,属于南京市主城区稀缺的高端低密度居住区。该项目具有以下特点:
1、“锦绣华府北苑”位于南京市重点打造的主城区板块-鼓楼滨江板块,规划定位高端,城市资源优越。地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区,占据南京长江黄金线中段,环境优美,历史文脉悠久,文化底蕴深厚,区位优势尤为明显,具有不可复制的唯一性和稀缺性;
2、项目周边景观资源丰富,左观狮子山、阅江楼等人文景观,右揽长江浩瀚美景,江景资源独一无二,天妃宫、八字山公园、绣球公园、小桃园和挹江门等多个城市景点环绕四周,并与南京市重点打造的滨江风光带一街之隔,“山、水、城、林”尽收眼底;
3、“锦绣华府北苑”学区优势明显,现有鼓楼名校拉萨路小学分校(拉萨路小学分校扩建我司投入约1.5亿),还拥有规划中的重点中学,项目整体将配建知名幼儿园,力求为业主打造一站式教育体系;
4、生活配套设施完善,目前有麦德龙、家乐福、苏果、大观天地等大型商业环伺周围,项目将配建15万方和记洋行主题商业综合体和情景商业街区,并且区域内规划建设有如大马路民国商业休闲区、龙湖商业综合体、证大商业综合体等多个大型综合体项目,区域发展前景极为良好。项目周边还配有南京下关医院、南京414医院、南京市第二医院等知名医疗机构,为业主生活提供便捷服务;
5、周边交通便利,项目紧邻地铁5号线方家营站,小区门口即有地铁出入口三个,交通真正实现无缝对接。同时,扬子江大道、纬三路过江隧道以及规划建设的下关大道等城市路网,为业主提供出行便利,快速直达城市任何角落。