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山语禧园[江宁]
销售热线：83628888
| 项目地址 | 江宁区淳化街道吉印大道4199号 |
| 用途 | 住宅 |
| 开发企业 | 南京银广房地产开发有限公司 |
| 代理销售企业 | |
| 最新拟开盘时间 | 2017-08-23 |
| 预售许可证/ 现售备案证 |
现售20172016 2016200052 预售方案 2015200153 预售方案 2015200126 预售方案 2015200103 预售方案 2015200073 预售方案 2015200050 预售方案 2015200026 预售方案 2015200010 预售方案 |
| 土地使用权证/ 不动产权证书 |
宁江国用（2014）第19156号 |
| 用地规划许可证 | 地字第320115201410225号 |
| 工程规划许可证 | 建字第：320115201410665号 建字第：320115201410799号 |
| 施工许可证 | 编号：320101920140232 编号：320101920150012 |
项目总体销售情况
| 入网总套数 | 2633套 | 今日认购 | 0套 | 商业当月均价 | **** |
| 入网总面积 | 156974.75m2 | 今日成交 | 0套 | 住宅总均价 | 14740元/m2 |
| 未售总套数 | 211套 | 总认购套数 | 8套 | 办公总均价 | **** |
| 未售总面积 | 2727.61m2 | 总认购面积 | 94.06m2 | 商业总均价 | **** |
| 车库未售套数 | 162套 | 总成交套数 | 2414套 | 住宅当月均价 | **** |
| 项目总均价 | 13966元/m2 | 总成交面积 | 154153m2 | 办公当月均价 | **** |
项目概况（以下五项公示内容由开发企业提供，仅供参考 ）
| 物业管理公司 | 南京银城物业服务有限公司 | 施工单位 | 中博建设集团有限公司、江苏盛凡建设工程有限公司 |
| 建筑设计单位 | 南京长江都市建筑设计股份有限公司 | 环艺设计单位 | |
| 项目简介 | 山语禧园项目定位为满足品质刚需客户和高端改善客户需求的低密度、高舒适度花园系项目，整体布局方正，布局规划充分考虑了最佳的采光和通风效果。项目规划有12栋小高层、22栋叠拼别墅、1栋社区中心和1栋社区商业，12栋小高层住宅产品主力户型为72㎡紧凑三房、88㎡紧凑四房和115㎡的舒适四房户型，22栋叠拼别墅主力户型为160㎡-210㎡的奢侈四房、五房户型。 项目主要特色： 1. 地段优势：项目北靠正在开发建设的住宅项目，南临吉印大道，东至规划道路，西临弘景大道，周边交通四通八达，距离地铁一号线南延线中国药科大战站仅2公里，距离大学城文鼎广场商圈仅5分钟车程，距离东山万达商圈仅车程15分钟。项目周边配套完善，文鼎广场、大学城商贸中心、乐活生活街区近在咫尺，超市、学校、银行、地铁等生活配套、交通设施仅步行15分钟即可到达。 2. 环境优势：项目位于方山地质公园东麓，方山地质公园是国家3A级自然资源景观，也是南京一所具有历史意义的金陵名胜，公园内集名胜古迹、古老寺庙、博物馆、樱花谷、高尔夫训练场等古今名胜和自然景观资源为一体，环境优越，是天然的绿肺。项目紧邻中国传媒大学南广学院、晓庄学院、金陵科技学院等诸多高校，人文气息浓郁，项目周边住宅区域亦多为高校教职工和高新科技产业的企业员工，居住人群综合素质高端。 3. 低密度、低容积率：1.5容积率，为客户提供低密度人居舒适体验。 4. 建筑节能：环保节能，建筑节能标准按照国家二级节能65%进行建设。 |
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