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东山阳光新城[江宁]

销售热线：52190888

楼盘首页许可/备案证公示销售公示鸟瞰图区位图效果图套型图

项目地址	江宁区东山街道同夏路24号
用途
开发企业	南京同昇房地产开发有限公司
代理销售企业	南京新景祥房地产经纪有限公司
最新拟开盘时间	2021-12-16
预售许可证/ 现售备案证	现售20212051 现售方案现售20202019 现售方案 2018200034 预售方案 2017200115 预售方案 2014200035 预售方案 2013200139 预售方案
土地使用权证/ 不动产权证书	苏（2017）宁江不动产权0128582号
用地规划许可证	地字第宁规江宁用地20070015
工程规划许可证	建字第320115201380019号建字第320115201711051号
施工许可证	320115020130068 320115201805140101

项目总体销售情况

入网总套数	2790套	今日认购	0套	商业当月均价	5237元/m²
入网总面积	182330.15m²	今日成交	0套	住宅总均价	31572元/m²
未售总套数	1549套	总认购套数	1套	办公总均价	0元/m²
未售总面积	69916.6m²	总认购面积	13.68m²	商业总均价	****
车库未售套数	461套	总成交套数	1240套	住宅当月均价	****
项目总均价	20059元/m²	总成交面积	112400m²	办公当月均价	4446元/m²

项目概况（以下五项公示内容由开发企业提供，仅供参考）

物业管理公司	南京同曦物业管理有限公司	施工单位	南京建工集团有限公司
建筑设计单位	南京金海设计工程有限公司	环艺设计单位	南京金海设计工程有限公司
项目简介	项目地处天印大道837号，为江宁老城区东山镇最核心最成熟的住宅区域，北临上元大街，西临天印大道，南临金箔路。项目交通便利，商业氛围浓厚，生活配套应有尽有。距项目300米即是公交101线路的底站，也是江宁地区最大的公交枢纽之一，步行不超过5分钟。由本站开出的线路有江宁1W，2W，4W，10W，南金线，东周线，金湖线等，四通八达的公交系统可以完全满足您日常的出行需求。正在规划建设中的地铁17号线金箔路站也近在咫尺，未来出行将不仅仅依赖于公交车。除了丰富便捷的公共交通外，项目附近的天印大道、金箔路、上元大街等主干道贯穿江宁，绕城高速、长深高速、沪蓉高速等发达的高速道路体系也可以快速到达南京主城。发达的交通体系让你不仅可以自由选择出行路线和交通工具，还可大大节省你的出行时间项目地处江宁东山镇最为成熟的的大型生活区域，项目北侧就有本片区最大的菜市场--金宝城东农贸菜场，可以满足您日常买菜购物的各方面需求；离项目不远处就是东山镇最为繁华热闹的大市口商圈，而在今年年底即将开业的江宁万达广场势必会吸引整个江宁的目光，商圈内多种大型商业满足您的购物及娱乐休闲需求；周边各种大中小型餐饮星罗密布，工行江宁支行，建行江宁支行，农行江宁支行等二十多家银行环绕周围。我们项目本身自建有大型商业面积和社区服务中心，这些配套将会和小区同时交付，未来的商业配套会更加成熟。项目学区是上元小学和上元中学，上元小学和中学不仅是目前江宁师资力量最为雄厚的重点公办学校之一，其公办学校的身份又可以为您省去很多的教育费用。阳光新城占地面积56583平米，总建面积292908.57平米，其中地上建筑面积193792.98平米，地下建筑面积99115.59平米，容积率3.4，绿化率26.60%；车位总共1991辆，其中地上126辆、地下1865辆，总非机动车停车位3781辆。项目总共包含有8幢28层的高层住宅、1幢22层的写字楼和紧靠天阴大道的商业裙楼，另外还配套建设了1幢3层的社区服务中心。在整体的建筑风格方面采用了现代简欧时尚的设计，强调竖向挺拔感，将相对零散的住宅建筑具有完整统一的风格，通过阳台和飘窗的细节变化使得建筑外立面形成丰富多彩的效果。小区内部的中心景观设计主要由水面，绿地和硬地组成，这与小区的建筑自然围合城内向型的组团庭院景观，既考虑到住宅日照、土地的充分利用，又可以形成大面积的集中绿地，使得家家户户都可以享受到很好的景观。阳光新城此次推出的住宅面积为70-150平方，户型方面有二房两厅和三房两厅设计，定位上既考虑了首次置业客户对于价格和面积上的紧凑实用，又强调了首改客户在户型舒适度和小区景观设计上的高要求。