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兰台花园[江宁]
销售热线：58838686
| 项目地址 | 江宁区秣陵街道长亭街59号 |
| 用途 | 住宅 |
| 开发企业 | 江苏保利宁恒房地产开发有限公司 |
| 代理销售企业 | 南京金飞雅房地产顾问有限公司 南京同进房产咨询有限公司 南京同策房产咨询有限公司 |
| 最新拟开盘时间 | 2018-12-27 |
| 预售许可证/ 现售备案证 |
现售20182051 现售20182018 现售20172030 2017200044 预售方案 2017200003 预售方案 现售20162028 2016200119 预售方案 2016200063 预售方案 2016200022 预售方案 2016200021 预售方案 2015200147 预售方案 2015200095 预售方案 2015200080 预售方案 2015200047 预售方案 2015200019 预售方案 2015200005 预售方案 2014200116 预售方案 2014200085 预售方案 2014200072 预售方案 2014200047 预售方案 2013200142 预售方案 2013200112 预售方案 |
| 土地使用权证/ 不动产权证书 |
苏（2018）宁江不动产权第0075218号 宁江国用（2013）第27994号 宁江国用（2013）27981号 |
| 用地规划许可证 | 地字第320115201380097号 |
| 工程规划许可证 | 建字第320100201510143号 建字第320115201380436号 建字第320115201380647号 建字第320100201410138 |
| 施工许可证 | 320115201506080201 320101920130039 320101920130068 320101920140048 320101920140059 320101920140129 |
项目总体销售情况
| 入网总套数 | 6342套 | 今日认购 | 0套 | 商业当月均价 | **** |
| 入网总面积 | 386112.18m2 | 今日成交 | 0套 | 住宅总均价 | 27697元/m2 |
| 未售总套数 | 172套 | 总认购套数 | 42套 | 办公总均价 | 0元/m2 |
| 未售总面积 | 2215.51m2 | 总认购面积 | 513.53m2 | 商业总均价 | **** |
| 车库未售套数 | 163套 | 总成交套数 | 6128套 | 住宅当月均价 | **** |
| 项目总均价 | 19983元/m2 | 总成交面积 | 383383m2 | 办公当月均价 | **** |
项目概况（以下五项公示内容由开发企业提供，仅供参考 ）
| 物业管理公司 | 保利物业管理有限公司 | 施工单位 | 广州富利建筑安装工程有限公司 |
| 建筑设计单位 | 南京长江都市建筑设计股份有限公司 | 环艺设计单位 | |
| 项目简介 | 保利中央公园(兰台花园)位于江宁区九龙湖板块，九龙湖东南侧，山水形胜，自然景观上佳。项目占地面积111905平米，总建筑面积467820平米，地上建筑面积359758平米，地下建筑面积108062平米，由23栋高层住宅及2万平米商业组成，并包含一个3000平米地下净菜市场。整个社区由70-135平米的2+1、3+1房和复式户型构成，其中70-95平米户型为主力户型，也是目前九龙湖板块最为稀缺与火热的产品。此次中央公园推出户型为保利系统内第二代产品，不但户型设计更合理、附赠空间更大，而且全精装成品交付，家家户户均配备人性化地暖系统。 本项目位于九龙湖板块核心，北部紧挨九龙湖南片，享受政府关于九龙湖湿地公园的高规划，东北处为殷巷片区，未来规划为商业核心圈，目前拆迁工程正在进行。交通方面中央公园距离2013年通车的3号线东大九龙湖校区站约400米，距离2018年通车5号线诚信大道站约700米，并与3号线形成交汇。 地铁畔，醇熟九龙湖，城市新中央公园 随着城市大动脉三号线的南北贯穿，随着高淳溧水的撤县并区，南京城市的中心一路向南移，南站的迅速崛起，百家湖九龙湖一带的高速发展让整个城市为之侧目，一个新的城市中心即将形成。 春柳滴翠、夏风听蝉、秋叶飞舞、冬阳踏雪，这里是翡翠千亩九龙湖湿地公园；三山、方山、牛首山群山环绕，百家湖、九龙湖湖水静谧，这里是最自然的居住之所。 1号线、3号线、5号线三线交汇，这里繁华与宁静随时切换，与主城零距离接驳，拥有最从容的生活姿态。 南师附属幼儿园、南师附小、南师附中、东大、南航，这里人文氛围一流，有国内最为顶尖的教育资源，满足孩子3-23岁的教育需求。 河定桥、胜太路、百家湖三大成熟商圈辐射，紧靠殷巷商业中心，金轮星光名座九龙湖潜力商圈，更有项目自带2万方集中商业，这里是醇熟的江宁中心，更是未来的南京中心。 21年品牌路程，3年深耕金陵切身体会，2013年保利地产二度择址江宁，只为在九龙湖畔，诞生一座中央公园，一座属于全南京的新城市中央公园。 产品介绍 中央公园主力户型为70-135平米的2+1、3+1房，均为板楼设计，一梯两户南北通透、充分保证采光通风；所有户型均为客餐厅采光通透、主卧朝南观景；90%的户型都为四明格局，明厨、明卫、明卧、明厅，罕见的精品户型；除此之外，中央公园的所有户型均有赠送面积，实际得房率远超100%。 项目西望三山（将军山、韩府山、翠屏山）景观资源，东眺方山怡人景色，北临九龙湖可观宽阔湖景；同时小区内部丰富的组团式花园园林具有更好的景观以及更安静的环境，内部户型主要享受中央园林。 社区园林设计主要秉承ART-deco建筑风格，以华贵稳重的庄园风格为主调，同时融入欧洲的生态生活观念，通过密林与草坪营造浪漫的生态空间。整体采用中心花园向外辐射形成各个组团花园的形式，各空间互有联系，动静结合，让业主徜徉其中享受欧洲经典蓝本“悠扬曼舞”生活。 |
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