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京门府[秦淮]

销售热线：83116777

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项目地址	通济门外大街7号
用途	住宅
开发企业	南京京奥港房地产开发有限责任公司
代理销售企业	南京京奥港房地产开发有限责任公司南京新景祥房地产经纪有限公司
最新拟开盘时间	2016-02-02
预售许可证/ 现售备案证	现售20161002 2013100125 预售方案 2013100044 预售方案
土地使用权证/ 不动产权证书	宁白国用（2012）第04504号
用地规划许可证	地字第320103201211040
工程规划许可证	建字第320103201211403号
施工许可证	320100020120305

项目总体销售情况

入网总套数	480套	今日认购	0套	商业当月均价	****
入网总面积	38556.57m²	今日成交	0套	住宅总均价	29189元/m²
未售总套数	30套	总认购套数	4套	办公总均价	****
未售总面积	365.34m²	总认购面积	211.13m²	商业总均价	****
车库未售套数	7套	总成交套数	446套	住宅当月均价	****
项目总均价	29262元/m²	总成交面积	37980m²	办公当月均价	****

项目概况（以下五项公示内容由开发企业提供，仅供参考）

物业管理公司	深圳彩生活物业管理有限公司	施工单位	江苏双楼建设集团有限公司
建筑设计单位	南京长江都市建筑设计股份有限公司	环艺设计单位	棕榈园林股份有限公司上海分公司
项目简介	京门府项目位于南京市中心城区之一的白下区通济门，地处南京第一条景观大道——龙蟠中路，主城中轴，为不可复制的稀缺地块。这里是南京市交通、商贸、金融、信息、文化娱乐最密集的地区，集历史底蕴与现代文明于一体，汇商贸繁荣与科教艺术为一身，地上道路四通八达，地铁5号线连贯东西，出行便捷。周边高档社区林立，市政配套成熟，服务设施完善。与优质教育资源接轨，项目北面（大光路北）有国家级示范高中——南航附中，东面为大光路小学。项目小区内置幼儿园、社区服务中心，拟引入高端教学品牌——公立省级示范幼儿园“太平巷幼儿园”，闹中取静，精心为下一代的培育创造良好氛围。（1）小区坐临秦淮古畔，与秦淮河、东水关、夫子庙景区相依。（2）园林景观由国内知名的棕榈景观规划设计院（棕榈园林股份有限公司上海分公司）倾力打造，浪漫的法式园林，精美绝伦的欧式花厅、凉亭、廊柱、雕塑排布宅间，高大乔林和低矮灌木组合成趣，仿佛置身雍容华贵的法式皇家园林。（3）近200米的超大楼间距全城罕有，充分保证了每户的采光，奢享阳光盛宴。（4）全石材外立幕墙采用艺术装饰风格，线条流畅，彰显档次。（5）南京市唯一的纯住宅一梯一户小区。电梯厅地面精选高级地砖整铺，墙面拼贴高级面砖，电梯门套采用高级石材，外观精致高雅，于大堂风格相得益彰。（6）建筑层高3米，分107㎡的两房和160-180㎡的三房四房。户型采用人性化设计，注重空间细节，为高端人士量身打造。4.2米的客厅南北通透，南北设深阳台，可布置成空中花园。使业主充分享受有品味有人文气息的家居生活。（7）项目车位配比为1:1.1，实现了人车全分流。（8）小区紧临地下通道，1分钟直达东水关公园，5分钟直抵夫子庙景区。小区设计为3幢（15-16层）高层住宅楼及地下室，地块内配建幼儿园、社区办公用房，绿化率47%。