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天正湖滨花园[鼓楼]
销售热线：83437777
| 项目地址 | 中央路399号 |
| 用途 | 住宅、商业 |
| 开发企业 | 天正集团南京置业有限公司 |
| 代理销售企业 | |
| 最新拟开盘时间 | 2010-12-23 |
| 预售许可证/ 现售备案证 |
现售20100023W 200910082W 200910051W 200910011W 200810220W 200810158W 200810139W 200810136 200810115W 200700026W-1 200700026W 3537W 3536W 3537W 3484W 3462W |
| 土地使用权证/ 不动产权证书 |
宁鼓国用（2009）第22589号 |
| 用地规划许可证 | 宁规城中用地[2004]0226号 |
| 工程规划许可证 | 宁规城中建筑[2005]0142号 |
| 施工许可证 | 宁建基许（2008）152号 |
项目总体销售情况
| 入网总套数 | 1714套 | 今日认购 | 0套 | 商业当月均价 | **** |
| 入网总面积 | 159294.04m2 | 今日成交 | 0套 | 住宅总均价 | 12614元/m2 |
| 未售总套数 | 169套 | 总认购套数 | 7套 | 办公总均价 | 0元/m2 |
| 未售总面积 | 4537.4m2 | 总认购面积 | 1920.63m2 | 商业总均价 | **** |
| 车库未售套数 | 166套 | 总成交套数 | 1538套 | 住宅当月均价 | **** |
| 项目总均价 | 15154元/m2 | 总成交面积 | 152836m2 | 办公当月均价 | **** |
项目概况（以下五项公示内容由开发企业提供，仅供参考 ）
| 物业管理公司 | 深圳市保利物业管理有限公司 | 施工单位 | 浙江杭州湾建设集团 |
| 建筑设计单位 | 上海秉仁建筑师事务所 | 环艺设计单位 | 上海泛亚国际环境设计公司 |
| 项目简介 | 天正湖滨花园位于中央路与黑龙江路交汇处，距鼓楼广场约3公里，新街口直线距离约5公里。整个地块在湖南路和中央门两大成熟商圈的核心辐射区域范围内，有着先天的地理与人文优势，既拥有繁华的商业设施、便捷的交通优势和完备的生活配套，又独享闹中取静的幽雅环境。项目毗邻南京标志性景观----玄武湖、明城墙，并临近神策门公园风景区，自然景观优势明显，为市区中心罕有的优质地段。规划总建筑面积约20万平方米，项目将建成南京市主城内集居住、商业、办公为一体的高档建筑群。 天正湖滨花园的开发理念是尊重土地、尊重作品、尊重人文。规划为商业、办公、住宅多种类型业态，独特的架空层设计，结合独有的坡地地势，全力营造一种少数名门望族典藏的极致尊崇生活。高层、小高层采用大量的现代构图元素，灵活运用百叶、玻璃、钢材、石材的质地和肌理，以简洁的整体造型和精巧的细节来诠释现代意义的高品位。高层住宅充分利用景观优势，既能享有小区内的集中绿化景观，又可远眺玄武湖和紫金山的秀丽景色。充分利用湖景资源和项目独特的坡地资源，倾力打造南京独一无二、品质精良的高档景观楼盘。小高层、别墅区合理布局，呈围合状排布在近5000平米的中央景观带周围。项目的户型以舒适性为主，户型面积在110-300平米不等，主力户型为130-150平米的三房，每层两户两部电梯、飘窗和转角飘窗的灵活运用，大户型独有的入户花园尊贵享受，单体房型平面的设计各功能空间的尺度适宜，兼顾外部与内部的景观。小区重资引进南京琅琊路小学，与原校师资共享；建有近1500平米的主题会所，5000余平米的社区商业配套，聘请南京大学博导成立专业小组研究天正模式的新邻里社区，全方位的关心和服务，缔造和谐社区，成为南京的首善社区，最终将实现南京最具有代表性的高端项目。 |
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