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江畔明珠广场[浦口]

销售热线：85059222、85059333

楼盘首页许可/备案证公示销售公示鸟瞰图区位图效果图套型图

项目地址	大桥北路20号
用途	住宅、商业
开发企业	南京泰山房地产开发有限公司
代理销售企业
最新拟开盘时间	2020-05-22
预售许可证/ 现售备案证	现售20207004 现售方案现售20207005 现售方案 2018700068 预售方案 2015300161 预售方案现2014300134 2014300042 预售方案 2012300056 预售方案 201130116 预售方案 201030092 预售方案 201030082 预售方案 200930101 200830092 200830060 200700903 200700802 06018-4 06018-3 06018-2 06018 04052 04057
土地使用权证/ 不动产权证书	宁浦国用（2003）第02329号宁浦国用（2008）第13691P号宁浦国用（2007）第05630P 宁浦国用(2010)第26216P号宁浦国用（2014）第20800号苏（2018）宁浦不动产权第0008719辆苏（2018）宁浦不动产权第0036712号
用地规划许可证	2003(102) 浦规用地（2006）027号
工程规划许可证	建字第320111201181002号浦规建筑（2003）095-1-2号浦规建筑（2003）095-1-1号浦规建筑（2003）095-2号浦规建筑（2003）095-3 建字第320111200981035号建字第320111200981085号浦规建筑（2007）092号浦规建筑（2006）015号建字第320111201490009 建字第320111201490017号
施工许可证	3201112011062100002A 3201112009101900001A 3201112010042100002A 宁浦建施许[2006]第086号宁浦建施许[2004]第048号宁浦建施许[2004]第059号宁浦建施许[2004]第089号宁浦建施许[2004]第088号 0084951320102020130057 320102020140106 320111201604290301

项目总体销售情况

入网总套数	3297套	今日认购	0套	商业当月均价	****
入网总面积	266069.9m²	今日成交	0套	住宅总均价	10018元/m²
未售总套数	918套	总认购套数	91套	办公总均价	0元/m²
未售总面积	61948.34m²	总认购面积	2068.06m²	商业总均价	****
车库未售套数	291套	总成交套数	2288套	住宅当月均价	****
项目总均价	10292元/m²	总成交面积	202054m²	办公当月均价	****

项目概况（以下五项公示内容由开发企业提供，仅供参考）

物业管理公司	南京紫竹物业管理有限公司	施工单位	南通市建筑安装工程总公司、江苏诚达建筑有限公司
建筑设计单位	法国喜邦建筑设计公司、中煤国际工程集团南京设计院	环艺设计单位	南京景观设计工程有限公司
项目简介	江畔明珠广场位于南京长江大桥北端，浦珠路与桥北路的交汇处。本案由南京泰山房地产开发有限公司投资开发，小区总建筑面积18万多平方米，一期6栋多层住宅已于2005年8月交付使用，二期7栋小高层于今年4月30日交付使用。江畔明珠广场一直以交通便捷，低价位、高品位吸引了江南江北广大的客户群。从2004年开盘至今热销了近600套住房，其突出的优势：（1）江北第一宅；下了大桥第一站，十几条过江公交车在小区门口停靠；（2）北大门的形象工程；小区独特的地理位置决定了该小区高品位的建设。由于小区地处长江大桥北端，根据市，区政府尽快把大桥北路打造成具有现代化气息的南京北大门的意见，小区的建设遵循政府北大门形象工程的要求，楼房外形美观，楼间距宽敞，景观设计精美，绿化覆盖率大，各项功能齐全属中高档小区。（3）成熟的生活环境，小区周围已有成熟的农贸市场、大型超市、百货、家具城、电器城及各种小型商店、饭店等，为住户提供基本的生活保障，随着桥北新区的逐步健全，以红太阳为中心的三万平方米的商贸中心的建成及沃尔玛超市的建成开业、三甲医院的建设等，南京的北大门将以一个全新的面貌来面向各地朋友，桥北板块也因此飞跃发展，江畔明珠广场特此被许为最具升值潜力的楼盘。（4）低房价和物业管理费为工薪阶层提供了改善层住环境的可用性。根据区物价局的审批，该小区目前即将销售小区07栋景观房，面积在128平方米和131平方米。本小区物业管理费小高层为0.45元每平方米?0.65元每平方米（含电梯费）在全市的中高档小区中属低价位，真正实现了低价高享受目标。