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凤悦天晴花园[浦口]

销售热线：58280088、58280099

楼盘首页许可/备案证公示销售公示鸟瞰图区位图效果图套型图

项目地址	浦口区珠江镇象山路6号
用途	住宅
开发企业	南京宁佳房地产开发有限公司
代理销售企业
最新拟开盘时间	2006-11-08
预售许可证/ 现售备案证	06002-3 06002-2 06002 05038 05037 04056
土地使用权证/ 不动产权证书
用地规划许可证
工程规划许可证
施工许可证

项目总体销售情况

入网总套数	540套	今日认购	0套	商业当月均价	****
入网总面积	71552.15m²	今日成交	0套	住宅总均价	1672元/m²
未售总套数	15套	总认购套数	2套	办公总均价	****
未售总面积	1795.81m²	总认购面积	554.9m²	商业总均价	****
车库未售套数	2套	总成交套数	523套	住宅当月均价	****
项目总均价	2799元/m²	总成交面积	69201m²	办公当月均价	****

项目概况（以下五项公示内容由开发企业提供，仅供参考）

物业管理公司	江苏长江物业管理有限公司	施工单位	南京六建、江浦建安公司
建筑设计单位	南京民用设计院	环艺设计单位
项目简介	一、区域定位：浦口是人与自然和谐发展的生态型滨江居住区，南京市重要的旅游度假中心。随着地铁3、4号线和三桥、四桥的相继建成，将更大的缩短与主城区的距离，浦口新区将成为又一个房产热点。二、地理位置：位于浦口区经济文化中心的珠江镇北部，象山路东侧，紧邻区政府大院。三、生态环境：具有天然氧吧美称的老山国家森林公园就在小区的北面，凭栏眺望，山峦绵延，花香鸟语，泉水潺潺、四季常青，洁净的空气取之不尽。四、周边配套：交通便利，购物、休闲等商业配套齐全，生活便捷。紧邻名校三中和县高级中学，周边云集南京大学、南京工业大学、海军工程大学，审计‘学院、江浦电大等一批高等学府，人文荟萃，学风井然，为子女就学创造了优越的条件。五、总体规划：规划局核准占地75074．08平方米，总建筑面积92848平方米，共建设砖混结构住宅38幢，容积率为1．25，设计有地下和半地下停车位(其中地上1．2米，地下1．2?1．5米)，极大的方便了业主的使用。六、道路布局：主入口西邻象山路，南入口紧邻三中，区内道路主次分明，主干道和南门道路各自延伸构成小区“人"字形道路系统，并将小区自然分割形成三大住宅区域。七、套型设计：小区出于现代人居人性化的因素和生活习惯，在套型设计上基本上采取了小进深的套型设计，90．260半方米不等的十几种套型，联排别墅、精品公寓，以及普通住宅，适合各层次的消费需求。2．9米的层高，户户朝南，楼间距开阔，动静分离，洁污分开，私密空间，户户配有储藏室。八、配套设施：8KW电容量，4分水表抄表入户，天然气预留管道，预留电信、有线电视、网络等。九、共建配套：幼儿园，中心花园和点缀小区各处的园林小品，网球场，羽毛球以及集餐饮、娱乐、商业、服务于一体的会所，居民足不出户即可享受到高档生活环境。十、建设周期：风悦天晴小区分为两个组团建设，一组团以北面多层住宅为主，于04年4月份正式开工建设，预计1 O月中旬对外开盘销售(可以办理银行按揭)，预计05年8月前竣工交付；二组团也将在近期动工兴建，整个小区与06年12月底前全部交付使用。十一、物业管理：为提高入住居民生活质量，小区竣工交付的同时也将配备与小区高档次硬件条件相匹配的物业管理公司，为居民提供优质服务。