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由于出租房屋不登记备案，南京一家房产咨询公司昨日下午收到了《限期整改通知书》。南京市房管局有关人士介绍，这是他们6月11日开展房屋租赁检查以来开出的第一份整改通知书。
“经查，你的房屋租赁行为未办理登记备案手续……现责令你方在接到本通知5日内办理租赁备案手续。逾期未办理的将进行行政处罚。”昨日下午，记者随南京市房管局检查人员一同将这样一份整改通知书，送到该公司位于雨花东路1号的办公地点..[详细]
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今年，我局的房屋租赁管理工作得到了沿江工业区领导的高度重视，4月份多次召开了有由房产、地税、财政等部门参加的协调会，并制定了《关于加强房屋租赁税收征管工作实施意见》。对于房屋租赁管理和代征税工作，《意见》提出：首先要加强组织领导。成立房屋租赁管理和代征税工作领导小组，由开发区管委会副主任任组长。市政建设局成立房屋租赁管理办公室，充实专业人员，更新增添设备；其次，确立了房屋租赁税收代征模式，充分发挥街道办事处和社区的作用，街道办事处和社区按照区域归属协助房管部门开展房屋租赁管理和..[详细]
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建邺区租赁办今年上半年为使房屋租赁管理及代征税工作再上新台阶，紧紧瞄准市局下达的工作目标，集中精力抓好落实。
一是加大个人房屋租赁管理宣传力度。建邺区租赁办抓住《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》颁布实施契机，认真做好出租户的宣传教育工作，将宣传的重心下移，使房屋租赁政策进社区，让更多的老百姓了解租赁政策。
二是加大沿街房屋的清查力度。结合辖区实际，对水西门大街、汉中门大街、集庆门大街沿街房屋进行..[详细]
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围绕今年大幅度调低私房出租税率，白下区租赁办强化对个人出租户管理服务意识，扩大租赁管理服务范围。截至4月底，私房出租备案率和完税较之去年大幅度提高，新户前来办理登记备案发证数增长了150.6%。完成房产租赁税收4100多万元，同比增长近30%。
今年房产租赁税收征收形势十分严峻，我区多处商业街区遭遇整体拆迁；整体租赁市场平淡，中心商圈的楼宇维持较高的空置率；私房出租下调税率幅度巨大。为此区租赁办采取多项措施全力加大征管力度，一是会同街道共..[详细]
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5月28号，区房产局联合区地税局、新街口街道及新街口街道派出所在新街口街道召开了房屋租赁管理税征收情况协调会。参加人员有：区房产局卢局长、租赁办常主任，区地税局钱局长，新街口街道办张主任、新街口街道派出所刘所长。四方就推动玄武区房屋租赁管理发展进行了讨论并达成了进一步合作意向。
卢局长认为，新街口是我区房屋租赁管理的重点地区，该地区房屋租赁资源丰富，但情况相对复杂，搞好该地区的房屋租赁管理对推动全区房屋租赁管理工作具有重要意义。近期将加强..[详细]
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下关区地处长江岸边，是正在发展中的居住和商业地区，而大市场是我区的一大商业特色，大小市场约40个，占我市的大市场约一半以上，其中房屋和柜台出租的比例约为二比八，累计全区的大市场年租金应在2亿元左右，房屋租金约4000万元，房屋租赁税约600万元。
过去，政府为了扶持大市场，将所有市场院内的房屋和柜台出租都按大市场税率征收，没有明确划分房屋和柜台出租性质，造成所有大市场将房屋出租当作柜台出租申报纳税。近..[详细]
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2007年5月9日至5月22日，市租赁办对各区沿街房屋普查和房屋租赁管理基础台帐情况进行了专项检查。现将有关情况通报如下：
一、各区沿街房屋普查和基础台帐情况
首先各区房屋租赁管理部门对年初市租赁办布置的沿街房屋普查工作都十分重视，并把这项工作作为今年的重点工作之一。各区均制订了沿街房屋普查的专项工作计划，并按工作计划确定的进度对辖区内各条街道的房屋租赁、自用、借用、空置情况进行调查摸底，将所采集的..[详细]
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5月29日下午，在我处四楼中会议室召开了地税代征窗口行风建设动员部署会。会议由丁德新副处长主持，处纪委书记舒建红、市地税局鼓楼分局副局长全晓、鼓楼征收所所长王佩福、地税驻产权市场处窗口负责人濮缨、以及监察室、租赁科、财务科等相关负责人参加了会议。
会议传达了产权市场处张定一处长关于召开好这次会议的指示：今年全市行风评议工作已正式拉开帷幕，地税局被列入行风评议重点单位，房产局被列入“回头看”单位，我处又是重点&ldq..[详细]
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为进一步贯彻执行《南京市房屋租赁管理办法》，促进房屋租赁市场健康发展，建立公平、有序的房屋租赁市场，市房产局决定于6月11日至7月10日开展为期一个月的房屋租赁管理行政执法月活动。6月7日上午，市房产局召集全市各区县房产管理局召开动员会，对“行政执法月”活动进行周密部署，要求各区县房产局加强领导，精心组织，确保行政执法工作取得实效；同时要求执法人员在执法过程中依法行政，严格按照行政执法程序开展工作。
一、开展&ld..[详细]
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365地产网报道：(http://www.house365.com)
6月11日至7月10日南京市房产局将开展为期一个月的房屋租赁管理行政执法月活动。活动期间各区县房屋租赁管理部门将对未办理登记备案手续的房屋出租户下达《限期办理通知书》，对在规定时间内仍不办理登记备案手续的，按照《南京市房屋租赁管理办法》的规定，由南京市房产管理局予以行政处罚。
隐形租赁滋生逃税现象
近年来，南京房屋租赁市场可谓发展迅猛、供需两旺。一方面存量房（包括住..[详细]
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为加强全市房地产经纪机构和执业人员的监管，进一步促进房地产市场的健康有序发展，充分发挥各区房产管理部门的监管作用。从2007年5月起对全市房地产经纪机构和执业人员实行市、区二级管理。各区房产局设立专门机构负责本辖区房地产经纪机构管理工作。经纪机构向当地工商行政管理部门申请营业执照后一个月内，要主动到所在地的区房地产管理部门申请办理房地产经纪机构《备案证》及以后年检和经纪执业《执业证书》的年检。由各区进行初审后提交市房产管理部门复审。连锁店十家以上的经纪机构开办分支机构申请《备案..[详细]
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从2007年4月1日起，南京市房地产交易登记中心（华侨路35号）、中央门分中心(龙蟠路9号)、大光路分中心(大光路49号)作息时间将做调整，上午8：30~12：00；下午14：00~17：30（对外接待时间：上午8：30~12：00；下午14：00~17：00）。[详细]
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为切实加强我市房地产经纪市场的监管，规范房地产中介市场秩序，维护广大消费者的合法权益。根据《城市房地产中介服务管理规定》（国家建设部令第97号）的精神。南京市房产管理局产权市场处从2006年11月1日起开始对全市房地产经纪机构进行年度审验。并启用了新的房地产经纪机构和房地产执业人员管理系统。所有机构的法人代表和房地产经纪执业人员都须到华侨路35号中介管理科进行现场人像采取。消费者只要登陆www.njhouse.com.cn(网上房地产)就可查到房地产经纪机构和房地产经纪执业人员..[详细]
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当前，随着房地产业快速发展和房屋私有化程度的提高，房屋租赁市场日趋活跃，逐渐成为房地产市场的支撑点和税源经济新的增长点。因此，进一步依法加强、规范房屋租赁市场的管理，不仅在丰富和完善房地产市场体系，促进整个房地产业整体推进，维护租赁双方合法权益和社会秩序的稳定方面发挥着重要作用，而且将进一步推动房屋租赁业的快速成长，增加对国家财税的贡献份额，促进税源经济稳步发展。
一、依法对房屋租赁市场进行管理是规范市场秩序的关键
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市流动人口服务管理办公室于2006年10月30日－11月16日在全市范围内对2006年度流动人口服务管理工作进行了检查和考核。其中涉及的房屋租赁管理工作的检查和考核，这次以抽签的方式检查了玄武区红山街道、白下区大关路街道、秦淮区红花街道、建邺区双闸街道、鼓楼区莫愁街道、下关区墓府山街道、雨花台区板桥街道、栖霞区马群街道、江宁区秣陵街道、沿江开发区山畔街道、浦口区泰山街道、六合区雄州镇、溧水县永阳镇、高淳县淳溪镇等14个街道的140户房屋出租户、70家外来人口经营的路边店房屋租赁..[详细]
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近期，为了加强对房屋租赁市场的管理力度，扩大管理覆盖面，白下区房产局充分行使房屋租赁管理行政执法的权力，联合地税和公安部门对南京石城无线电厂有限公司、南京市塑料工业总公司、周昱城等三家违规的房屋出租当事人进行了立案处理，追缴税款近200万。
据查，此次通过执法程序立案的这三家出租当事人，分别属于大市场、利用工资方式逃税的企业和个体出租户，均为涉案金额较大、管理难度较大的出租户，在众多逃避房屋租赁管理的案件中具有一定的代表性。白下区房产局在..[详细]
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市流动人口管理服务办公室于2006年9月11日至9月28日在全市范围内对流动人口服务管理工作进行了暗查，其中关于房屋租赁管理暗查，每区县抽查5户房屋出租户，查验税收、房屋租赁登记情况。在全市抽查的70户房屋出租户中，持有《房屋租赁登记证明》的35户，占总数的50%；有15户征收房屋租赁税，占总数的21.4%。流管办认为，通过这次抽查，反映出目前我市少数区县流动人口综合管理工作滞后，有些区县的服务管理工作很不到位，平时工作缺少力度，相关的工作指标较低，如持证率不高、相关手续不齐全..[详细]
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10月20日至11月1日，产权市场处8个工作组走访了124家企事业单位，圆满完成了“提高办事效率、服务企业发展”活动走访阶段的工作。本次走访企业活动旨在帮助各类企业和基层单位解决房产交易登记及其房地产市场管理上的实际问题，赢得了走访单位的一致好评。
本次走访的企事业单位主要有工业企业18家、房地产开发企业35家、房地产中介企业12家、金融企业16家、行政管理部门26家、司法部门10家及科研院校7家。通过工作组上门听..[详细]
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房屋管家”是一项市场发展前景广阔且形式新颖的房屋租赁代理服务模式，该业务对广大业主来讲，是一种无风险且收益稳定的出租方式，业主可以将闲置的房屋交给中介公司，由中介公司全权代为出租、管理，同时获得固定的租金回报；对广大求租客户来讲，可以给他们提供大量的、真实的、合法的房源，并提供快捷、全方位的后续服务。
“房屋管家”是省心服务
很多业主都认为房屋出租是一种坐地收钱的事，其实不然。房屋出租是一种投资，看似..[详细]
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最近一段时期，在对我市房屋租赁管理工作检查中，南京市地方税务部门和南京市房屋租赁管理部门发现不少房屋租赁当事人使用票据不合规范，房屋租赁中使用的不规范的票据有服务业（租赁业）发票、省属企业自行开具的发票、行政事业收据、物业管理费收据等。使用不规范的票据收款方存在着恶意偷逃国家税款的可能，付款方付出的房屋租金存在着进不了企业成本的风险。近期，南京市地方税务局将要下发《关于进一步加强发票管理工作的意见》，加大了对发票严重违法行为的处罚力度。因此，南京市房屋租赁管理部门提醒广大市民，..[详细]