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每位房屋出租人，或许都遇到过关于房屋出租 “是否要到房管部门办理登记备案？不办理会有什么后果？”以及“未办理登记备案的房屋租赁合同是否有效？”等诸如此类的问题。对于此类问题即便是一些业内人士也有不同的看法。其实，“未办理登记备案租赁合同是否有效？”和“出租房屋是否要办理登记备案？”的问题应从两个方面看：
一、对于“未经登记备案的合同..[详细]
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我办通过几年的不断努力，房屋租赁税收保持多年两位数增长，去年首次突破“一亿元”大关，同时也使每年的税收目标基数大幅度增长，要实现税收继续接近20%的目标增长，压力前所未有。面对形势，我们理性分析租赁市场，确定了“抓两头、稳中间”（即扩大辖区内的省属大户、私房租赁户的征管；稳住长期租赁户）的方法，采取了4项措施：
1、加大力量，重视引进辖区内的省属重点单位税源落户。作为现代服务业发..[详细]
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在房屋租赁交易过程中，不少房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同时非常重视租金的支付方式、租赁用途、租赁期限、房屋中设备的维修责任等条款，往往忽视对房屋面积的约定，因此会导致许多无谓的房屋租赁纠纷。市房屋租赁管理部门提醒广大市民，在房屋租赁交易过程中对于租赁房屋面积的约定应留心。
市民租房时对房屋面积的约定究竟是使用面积还是建筑面积一直存在争议。例如，2007年8月，朱某和胡某签订租赁协议，协议约定：朱某向胡某承租位于中华路的门面店铺，面积为4..[详细]
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群租现象之所以会如此盛行,本身是一个复杂的社会问题和经济问题，它的背后是近年来房地产价格的猛涨，房屋的租金也随着水涨船高;而另一方面，大量的低收入者来城市打工，只能承受低廉的房租，群租的廉价房租也是他们无奈和不多的选择，一定程度上解决了生活的成本问题。
在南京，银城西堤国际小区里就有被称为“史上最牛群租房”：101平方米里住了42个民工，严重威胁到租户及周围邻居的安全；业主不满物业服务却无可奈何。像银城西堤国际出..[详细]
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日前张某到秦淮区房管局办事大厅办理房屋租赁登记备案手续，并出示了身份证件、租赁合同和承租房屋的产权证复印件等相关材料。工作人员经过验证，发现产权证复印件系变造的“假证”，出租人马某也不是真正的产权人，遂告知不予登记备案。张某得知原因后，懊悔不已。原来外地来宁打工的张某在网上看到本市秦淮区一条出租信息，因租金较低，张某很快与“房东”马某签订了《租房合同》，并一次性支付了六个月的房租。由于张某当初贪图租金便宜，匆忙之间没有查看对方的产..[详细]
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我市的房屋租赁代征税工作起步于上世纪90年代初，当时是由各区的地税分局分别委托区租赁办直接代征，并直接对各区的代征税工作进行管理。2004年底市房产局与市地税局达成了由市租赁办从2005年1月1日起统一负责全市代征税工作的方案，并由市租赁办与市地税征收局签订《委托代征房屋租赁地方税收协议书》。
在双方合作的过程中，房产管理部门与税务部门充分发挥了部门的职能作用，密切协作配合，摸索出了一套科学、规范、高效的合作体制，以税收促进管理..[详细]
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《南京市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》） 2004年9月2日《办法》经市政府第18次常务会议通过，11月1日正式实施。《办法》的颁布实施结束了长期以来我市房屋租赁管理无章可循的局面，在我市房屋租赁市场管理中具有里程碑的意义。《办法》实施4年来，全市房屋租赁管理部门以耐心细致的宣传工作和积极主动的服务态度，全面贯彻落实《办法》，认真安排部署行政执法工作，加强行政执法力度，使我市的房屋租赁逐步走上法制化、规范化管理的轨道。
一..[详细]
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为改善服务环境，提高服务质量，南京市房地产交易登记中心浦口分中心设在浦口区浦东路7-2号的办公地点将于2009年1月1日至1月3日从浦口区浦东路7-2号搬迁至浦口区大桥北路69号红太阳地产销售中心二楼(大桥北路与柳州北路交叉路口)，从2009年1月4日起在新址办公，联系电话：025-58856137。
特此公告
南京市房地产交易登记中心浦口分中心
二○○八年十二月二十二日[详细]
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产权市场处近日对全市房屋租赁市场运行情况进行了调研。从调研情况看，我市房屋租赁市场受国家宏观政策和市场预期等因素的影响，租赁房源供应量与需求量同步增长，成交量明显放大；租赁价格总体比较稳定，住宅租金小幅上扬；租赁市场供求关系相对平衡。
一、上半年房屋租赁市场运行情况
1、成交情况 租赁管理信息系统数据显示，今年上半年全市租赁登记备案新增14992件，同比增长30...[详细]
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2007年7月25日，全市房屋租赁管理工作会议在都市绿洲酒店召开，市租赁办相关领导及全市各区县分管局长、租赁办主任参加会议。本次会议改变了以往由市租赁办读报告各区县听报告的方式，由各区县租赁办主讲，交流半年来的工作经验，并对房屋租赁管理和代征税工作中存在的问题和建议进行了探讨。丁德新付处长在发言时，首先感谢各区县房产局对市租赁办工作的支持，正是由于区县的同志在自己的岗位上尽心尽责，任劳任怨做好工作，才取得了这么显著的成绩。丁德新付处长对做好房屋租赁管理工作提出了几点意见：
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记者从房产部门获悉，房屋登记费将调整。
问：本次房屋登记收费调整的依据是什么？
答：为规范房屋登记收费行为，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》以及国家发改委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）和江苏省物价局、财政厅《关于转发国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（苏价服[2008]167号）的相关文件精神。近日，南京市物价局和南京市财政局联合发文，《关于规范房屋登..[详细]
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今年以来，屡现使用假公证书骗取房产交易和抵押登记的事件，已达16起之多。假公证书案件呈上升趋势。为遏制、防范和打击不不法行为，市房管、司法部门将采取措施，联合防范、打击假公证书。
过去，核查公证书真假，一是通过电话联系查询，二是通过房管部门派人上门查询，三是通过传真查询。这样做，虽然也能起到防范假公证书的作用，但是在为老百姓服务中影响了效率，不能及时为老百姓办事。现在，市司法局统一的公证业务信息系统建成使用，为两部门进一步加深合作，共同防..[详细]
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因去年8月2日南京融众房地产投资顾问有限公司滞留、挪用委托交易二手房房款600余万元涉及受害市民36户事件的发生，为我市从事房地产中介服务的公司和机构敲响了加强二手房资金安全监管的警钟，在中介服务业内引起强烈反思和高度重视。为倡导阳光操作,打造安全公平和谐的我市二手房交易环境,今年5月初由南京房产协会经纪人专业委员会牵头,我市二十五家从事二手房中介服务的公司和机构、共计202家专业连锁门店联手向专委会递交了旨在加强行业自律,保障房屋交易委托人的房产资金安全,崇尚守法守规,公平竞..[详细]
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北京建委发布关于贯彻实施《北京市房屋租赁管理若干规定》的通告。对该规定的相关内容再次重申，并于2008年1月1日正式实施。
与去年11月出台的《北京市房屋租赁管理办法征求意见》（简称“意见”）相比，新规定强化了政府的职能及责任，主要有四个亮点：
付款不做硬性规定
去年的《意见》中规定“房地产经纪机构与租赁当事人约定直接..[详细]
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上海治理群租再出新招，上海市房地局昨天表示，该局近日下发通知，对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补，新增一些制约“群租”的新条款，如人均承租面积必须符合标准，业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局等。此外，上海市房地局授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限，明确对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。
人均承租标准写入《业主公约》
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郑州市近日发布了住宅房地产与非住宅房产租赁价格“电子地图”，动态显示各个区域最新的租赁价格。
这份地图是根据郑州市房产管理部门的统计数字形成的，其中包含了房产坐落的位置、楼层、朝向、环境、装修程度，以及房租中是否包含水电费、停车费、物业管理费等内容。
这份地图根据街道将郑州市划分为４０个区域，点击任何一个区域，都可以了解到这个区域的范围和覆盖的主要道路。地图中的住宅租赁和..[详细]
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为了进一步贯彻执行《南京市房屋租赁管理办法》，切实解决房屋租赁登记备案中的突出问题，市租赁办与市房产监察大队联合，于6月11日－7月10日在全市范围内开展了为期一个月的房屋租赁管理“行政执法月”活动。这是《南京市房屋租赁管理办法》从2004年11月施行2年半来第一次大规模的集中执法活动，行政执法也是各区县租赁办在工作中迫切需要运用和加强的管理手段。市区房屋租赁管理部门与房产监察大队一起，对行政执法工作进行了一次有效的探索，既促进了房屋租赁的规范化管理，也为今后的行政执法工作总结..[详细]
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一、报名条件: 1、取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年。 2、取得大学本科学历, 工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。 3、取得双学士学位或研究生班毕业, 工作满3年, 其中从事房地产经纪业务工作满1年。 4、取得硕士学位, 工作满2年, 从事房地产经纪业务工作满1年。 ..[详细]
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“暑假来临，我们都要回安徽老家，所以想把长租了一年的广州路一套２室１厅转租２个月。因为租期短，房租就打８折吧，２个月共２０００块钱。里面的设备都很齐全，无须自带多余的东西。”
近日，南京不少高校开始放暑假，外地学生纷纷回老家消暑，为了不让所租的房子空着“烧钱”，许多学生纷纷在网上发帖，希望把房子在暑假期间转租给需要的人。
对于这些新近冒出、租金相对低廉..[详细]