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新闻动态

  • ·贯彻“国八条”南京房管局十项措施规范市场

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    分享 2005-04-28
  • 关注:二手房交易会上市民购房更理性

    首届“月月相逢”南京市月末二手房交易会于3月26日下午在中央门房产交易中心胜利落下帷幕。尽管天公不作美,当天仍有5000余市民冒雨前往淘房。据统计仅举办一天的交易会就接受购房登记1421条,看房人数 113 人次,售房登记 501 条,租赁登记142 条,初步买卖配对 99 套。   据悉,本次二手房交易会是我市今年二手房市场逐步回暧下举办的首次展会,许多中介企业及购房者对此表现出极大的兴趣和热情。参展的中介机构层次较高,四十余家进场单位全是我市从事房地产中介行业的诚信品牌公司,为市民进场委托代理或选购住房提..[详细]

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    2005-03-28
  • “平改坡”工程开工 老房“旧貌换新颜”

    南京房地产信息网报道: 记者从南京市房屋出新整治办公室了解到的消息,南京市房屋整治工程已经进入实质性施工阶段。昨天,记者分别来到了秦淮区路子铺、白下区虎踞南路、玄武区昆仑路的“平改坡”工程施工地,与市房产局工作人员一道了解了目前工程施工的情况。 至3月16日,白下区、秦淮区、玄武区分别有34幢、4幢、20幢房屋进场施工。其他几个区也在紧张有序的展开工作。 据市房屋出新整治办公室负责人介绍,目前各区房屋出新整治工作进展顺利,可以保证在十运会之前完工。 ..[详细]

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    2005-03-18
  • 网上房地产拟调整“楼盘换手率”计算方法

    作为我市透明房产交易、规范开发市场的重要举措,南京网上房地产对各在销楼盘公示信息中特别设立了楼盘换手套次和换手率这两个技术参数。换手率还作了排行榜在首页进行了公示。目前换手率的计算公式为:(认购注销次数+成交注销次数)÷本项目入网销售总套数。南京“网上房地产”开通近三个月来,换手率作为重要的楼盘“炒作指数”,受到了业界及新闻媒体的广泛关注,并对抑制开发企业哄炒房价发挥了积极的作用。 但从实际使用来看,其计算方法也存在着一些问题。 1.目前计入换手的几种情况: a.在认购协议转契约的时候购房人姓名..[详细]

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    2005-03-17
  • 央行决定17日起调整商行房贷政策 首付可达30%

    新华网北京3月16日电 (记者 毛晓梅、张旭东)为促进房地产业健康、持续发展,中国人民银行决定,从2005年3月17日起 ,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。 一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12% 的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。 二是对房地..[详细]

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    2005-03-17
  • 房管部门加大网上房地产监管力度

    南京房地产信息网报道: 据了解,产权市场处对商品房网上登记备案程序进行了进一步完善,将去年4月以后上市楼盘全部纳入了网上房地产管理系统,进一步加大监管力度,严格商品房契约网上打印和备案的规定。江宁、浦口、六合三区商品房项目逐步入网。经过二个多月的改进、完善,南京网上房地产的各项工作已经步入正轨。 随着3、4月份购房旺季的来临,越来越多的消费者登录网站查询楼市相关信息,据统计,截至2月28日“南京网上房地产”浏览人数已近38万人次,近期日均访问量达8000人次。目前纳入网上销售的项目共13..[详细]

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    2005-03-04
  • 网上房地产相关人士详解退换房换手率下降原因

    南京房地产信息网报道: 今天上午,有市民向记者反映,昨天还一直以50.77%高居榜首的某楼盘换手率突然下降到了29.20%,是什么原因造成的呢?带着这个问题,记者采访了网上房地产相关负责人。[插入广告] 网上房地产相关人士告诉记者,退换房换手率的计算方法是本项目的认购注销次数与成交注销次数之和,再除以本项目入网销售总套数。 某楼盘退换房换手率之所以出现这么大的差距,主要是今天该项目的销售情况与昨天相比出现一些变化,即原来1号楼中,开发商的部分保留房开盘日期为2005-02-..[详细]

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    2005-02-18
  • 关于“房地产综合业务系统”服务电话变更的通知

    各房地产开发企业:   “房地产综合业务系统”原有的服务电话 025-83206627 025-83202442 停用 变更为 025-84730531 025-84730927。 特此通知![详细]

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    2005-01-28
  • 网上房地产突破江南八区向外扩张

    南京房地产信息网报道:   昨日,记者从市房产部门获悉,开通整整一个月的南京网上房地产,即将突破江南八区的范围,把江宁、浦口、六合“新三区”楼盘信息也全部上网公示。   据统计,南京“网上房地产”自从2004年12月19日正式开通以来,市民浏览总量至今已有近20万人次。目前,网上公示的楼盘信息已达114个,入网销售总面积251.45万平方米、总套数23511套、可售套数17638套、可售面积177.03万平方米。其中,六合区已上了2个楼盘,浦口区已上了6个楼盘。另据了解,市民还可通过网上房地产搜索到一些..[详细]

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    2005-01-20
  • 网上房地产与开发企业代表召开座谈会

    2004年12月31日下午,南京市房产局会同几家房地产开发企业的相关负责人召开座谈会,就南京网上房地产开通后的相关问题进行了交流、讨论。尽管外面寒风凛凛,会议气氛活跃热烈,开发企业代表畅所欲言。市房管局的有关负责人认真听取了企业代表们反映到的问题、困难,并作了细致耐心的解答。   南京网上房地产自去年12月19日开通以来,赢得业内乃至全社会的普遍关注。作为2004年南京房管部门出台的规范房地产市场的重要举措,网上房地产以透明信息、阳光交易为目标,极大的改善了南京市民的购房环境,对于净化房地产市场,规范企业..[详细]

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    2005-01-04
  • 商品房附属房屋转让等问题的若干规定

    南京市房产管理局等五部门关于印发         《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》(试行)的通知 各有关单位:     为规范房地产市场,保护商品房交易双方的合法权益,南京市房产局、建委、规划局、物价局和国土局联合制定了《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》(试行),现印发给你们,请遵照执行。在实施中如有意见和建议请及时反馈,以进一步修订和完善。    特此通知。     附件:商品房附属房屋转让等问题的若干规定(试行)   南京市房产管理局   南京市建设委员会  南京市..[详细]

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    2004-12-29
  • 物业管理企业三级资质申报(年检)最新公示

     今天,南京市物业管理办公室对正在本周申请核定物业管理三级资质的物业管理公司对外公示。公示截止日期:2004.12.14——2004.12.20 序号 企业名称 1、南京苏泉物业管理有限公司 法定人代表:柏斯厚  联系电话:52282820-8958托管物业:南币小区 托管面积(万平方米):8.6 2、高淳县坤和物业管理有限责任公司 法定人代表:徐鸿金 联系电话:13851571768 3、南京 中浩物业管理有限公司 法定人代表:徐浩农 联系电话:52432239 物业管理部门希望通过..[详细]

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    2004-12-17
  • 南京房地产业协会经纪人专业委员会特别告示

    江苏逸仙房产(AAA)、南京宁乐园房产(A)、南京金楠房产(A)、南京新旺地房产(AAA)、南京煜丰房产(A)等五家房产中介公司申请,经南京房地产业协会经纪人专委会批评,同意其退出信用保证金A级成员单位并退还保证金。上述单位今后不得以“保证金成员单位”的名义从事房产经营活动,否则后果自负。特此通告! 南京房地产业协会经纪人专业委员会 ..[详细]

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    2004-12-17
  • 关于开展南京市房地产规范服务经纪企业评比的通知

    各会员单位、房地产经纪企业:   为了进一步推动房地产经纪行业规范服务,提高房地产经纪行业的社会信誉,建立房地产经纪市场良好交易秩序,促进我市房地产经纪行业健康有序的发展,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,根据有关法律规章和我市实际,南京经纪人协会和南京房地产业协会(以下简称“协会”)决定联合在全市房地产经纪企业中开展规范服务评比活动,现就二〇〇四年度的评比活动通知如下: 一、参评条件:   1、在南京地区领取营业执照并办理房地产经纪机构登记备案(资质)的房地产经纪企业;   2、开业满一年;   ..[详细]

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    2004-12-17
  • 《南京市工程施工现场管理规定》昨听证

    昨天,《南京市工程施工现场管理规定(草案)》举行立法听证会。这一与市民生活密切相关的规定的听证会,引来100多位市民报名参加,最终15位市民代表在会上发表了意见。记者了解到,这是我市政府规章立法的首次听证会。 居民和工地矛盾不断   参加听证会的市民邓安宁女士提出,金川河整治夜间施工时,到晚上10点之后噪音仍让周围居民无法入睡,居民和工地矛盾不断。而来自某开发公司的王永加则提出,环保部门规定夜间即每天晚上10点至次日早晨6点不准施工;交管部门又规定施工车辆早上8点到晚上8点30分不准通行,算下来,施..[详细]

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    2004-12-16
  • 2004年度南京市物业管理优秀项目名单公示

       为进一步提高物业管理企业服务水平和质量,根据宁房物[1998]115号、宁房物[2000]100号和宁房物[2002]166号文规定,我局会同市人大办公厅、政协办公厅、文明办、建委、规划局、市容局、公安局、物价局等部门和市物业管理行业协会,对全市申报的28个住宅小区、大厦及工业区进行了达标考评验收。 经现场查看、征求业主意见和综合考评,26个住宅小区、大厦和工业区的物业管理工作达到了《南京市物业管理优秀住宅小区、大厦及工业区标准》。为保证达标评比活动的公正、公开,现将名单公示如下,听取社会反..[详细]

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    2004-12-07
  • 南京经适房竣工近2万套销售结束

       昨天下午,南京市房产管理局副局长闵一峰介绍了南京市经济适用房的最新建设情况,目前南京市的经适房还是“供不应求”,今年竣工的近两万套经适房已经全部被“分光”,房产局已经在配合南京市整体城市规划,排定明年的经适房建设任务。   据介绍,从上世纪90年代开始,南京市的住房保障先后经历了建设解困房、安居房、集资建房和合作建房等阶段,从2002年起,经济适用住房、廉租房和货币补贴房构成了住房保障的基本内容。今年南京市经济适用住房新开工156.81万平方米,在年初制定的指标上因拆违需要又增加了30万平方..[详细]

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    2004-12-07
  • 南京出台新区公共设施配套标准

       开发商新建小区,配套模式简化为居住社区和基层社区两级标准 昨天,记者从南京市规划局获悉,《南京市新建地区公共设施配套标准》已经出炉,今后开发商新建小区,必须按照标准配套公共设施。该方案正在南京科学会堂进行为期一个多月的公示。新城多半缺乏配套   据了解,江宁、河西等新城区虽然建立已久,但其公共配套设施却刚刚起步,远远适应不了市民的生活,市民基本生活消费还依赖老城。据规划人士分析,新区配套没有及时跟上,既有开发商主观上的原因,也有与原规划体系中留有漏洞有关。主要存在四大问题,一是建设用地的规模不..[详细]

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    2004-12-07
  • 首部经适房办法12月2日起实施

          ●购房可提直系亲属公积金●集体土地拆迁房只能扩容10%●小区开工前售价先公示●困难户可以旧 房换新房●拆迁后半年内必须申购●卖房要和政府分收益●非政府项目拆迁开发商要出钱补贴      南京房价高,但也要保证“居者有其屋”。昨日,《南京市经济适用住房管理实施细则》正式发布实 施,新法在低收入家庭的住房保障上做出了多项创新。南京市房管局主管副局长闵一峰表示:南京已开始 建立廉租房、经适房、中低价房、商品房四级住房保障系统,“三房”的保障面将达到楼市供应量的1/4 。  ..[详细]

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    2004-12-07
  • 南京市国有土地使用权公开出让公告(上)

                  发布日期:2004-12-6   根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国 土资源部第11号令)及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》(省政府第11号 令)等法律、法规规定,经市政府批准,南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进 行公开挂牌出让。现就有关挂牌出让事项公告如下: 一、挂牌出让地块的基本情况   1、地块编号:NO.2004G11地块    土地坐落:南京市白下区杨庄一期E地..[详细]

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    2004-12-07