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今天,南京市物业管理办公室对正在本周申请核定物业管理三级资质的物业管理公司对外公示。公示截止日期：2004.12.14——2004.12.20
序号 企业名称
1、南京苏泉物业管理有限公司 法定人代表：柏斯厚 联系电话：52282820-8958托管物业：南币小区 托管面积（万平方米）：8.6
2、高淳县坤和物业管理有限责任公司 法定人代表：徐鸿金 联系电话：13851571768
3、南京 中浩物业管理有限公司 法定人代表：徐浩农 联系电话：52432239
物业管理部门希望通过..[详细]
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江苏逸仙房产（AAA）、南京宁乐园房产（A）、南京金楠房产（A）、南京新旺地房产（AAA）、南京煜丰房产（A）等五家房产中介公司申请，经南京房地产业协会经纪人专委会批评，同意其退出信用保证金A级成员单位并退还保证金。上述单位今后不得以“保证金成员单位”的名义从事房产经营活动，否则后果自负。特此通告！
南京房地产业协会经纪人专业委员会
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各会员单位、房地产经纪企业：
为了进一步推动房地产经纪行业规范服务，提高房地产经纪行业的社会信誉，建立房地产经纪市场良好交易秩序，促进我市房地产经纪行业健康有序的发展，保障房地产经纪活动当事人的合法权益，根据有关法律规章和我市实际，南京经纪人协会和南京房地产业协会（以下简称“协会”）决定联合在全市房地产经纪企业中开展规范服务评比活动，现就二〇〇四年度的评比活动通知如下：
一、参评条件：
1、在南京地区领取营业执照并办理房地产经纪机构登记备案（资质）的房地产经纪企业；
2、开业满一年；
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昨天，《南京市工程施工现场管理规定（草案）》举行立法听证会。这一与市民生活密切相关的规定的听证会，引来100多位市民报名参加，最终15位市民代表在会上发表了意见。记者了解到，这是我市政府规章立法的首次听证会。
居民和工地矛盾不断
参加听证会的市民邓安宁女士提出，金川河整治夜间施工时，到晚上10点之后噪音仍让周围居民无法入睡，居民和工地矛盾不断。而来自某开发公司的王永加则提出，环保部门规定夜间即每天晚上10点至次日早晨6点不准施工；交管部门又规定施工车辆早上8点到晚上8点30分不准通行，算下来，施..[详细]
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为进一步提高物业管理企业服务水平和质量，根据宁房物[1998]115号、宁房物[2000]100号和宁房物[2002]166号文规定，我局会同市人大办公厅、政协办公厅、文明办、建委、规划局、市容局、公安局、物价局等部门和市物业管理行业协会，对全市申报的28个住宅小区、大厦及工业区进行了达标考评验收。
经现场查看、征求业主意见和综合考评，26个住宅小区、大厦和工业区的物业管理工作达到了《南京市物业管理优秀住宅小区、大厦及工业区标准》。为保证达标评比活动的公正、公开，现将名单公示如下，听取社会反..[详细]
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昨天下午，南京市房产管理局副局长闵一峰介绍了南京市经济适用房的最新建设情况，目前南京市的经适房还是“供不应求”，今年竣工的近两万套经适房已经全部被“分光”，房产局已经在配合南京市整体城市规划，排定明年的经适房建设任务。
据介绍，从上世纪90年代开始，南京市的住房保障先后经历了建设解困房、安居房、集资建房和合作建房等阶段，从2002年起，经济适用住房、廉租房和货币补贴房构成了住房保障的基本内容。今年南京市经济适用住房新开工156.81万平方米,在年初制定的指标上因拆违需要又增加了30万平方..[详细]
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开发商新建小区，配套模式简化为居住社区和基层社区两级标准 昨天，记者从南京市规划局获悉，《南京市新建地区公共设施配套标准》已经出炉，今后开发商新建小区，必须按照标准配套公共设施。该方案正在南京科学会堂进行为期一个多月的公示。新城多半缺乏配套
据了解，江宁、河西等新城区虽然建立已久，但其公共配套设施却刚刚起步，远远适应不了市民的生活，市民基本生活消费还依赖老城。据规划人士分析，新区配套没有及时跟上，既有开发商主观上的原因，也有与原规划体系中留有漏洞有关。主要存在四大问题，一是建设用地的规模不..[详细]
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●购房可提直系亲属公积金●集体土地拆迁房只能扩容10%●小区开工前售价先公示●困难户可以旧
房换新房●拆迁后半年内必须申购●卖房要和政府分收益●非政府项目拆迁开发商要出钱补贴
南京房价高，但也要保证“居者有其屋”。昨日，《南京市经济适用住房管理实施细则》正式发布实
施，新法在低收入家庭的住房保障上做出了多项创新。南京市房管局主管副局长闵一峰表示：南京已开始
建立廉租房、经适房、中低价房、商品房四级住房保障系统，“三房”的保障面将达到楼市供应量的1/4
。
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发布日期：2004-12-6
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国
土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号
令）等法律、法规规定，经市政府批准，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进
行公开挂牌出让。现就有关挂牌出让事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况
1、地块编号：NO.2004G11地块
土地坐落：南京市白下区杨庄一期E地..[详细]
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5、地块编号：NO.2004G44地块
土地坐落：南京市六合区马集镇振兴路地块，北至农商路，南至泓洋路；
用地面积：用地总面积23870.1平方米，实际出让面积23870.1平方米；
规划用地性质：商业及居住；
容积率:0.6；
建筑密度：≤35%；
建筑层次：二层以上；
绿地率：≥30%。
以上地块具体用地条件详见挂牌出让文件。
二、土地交付条件及土地使用权出让年限
土地交付条件:拆成自然平整;外部条件（道路、水、电、气等）..[详细]
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记者昨日从南京城建集团获悉，南京市的中低价商品房申购程序将有所调整，部分房源将“下放”到各区，以往的集中摇号方式暂停。
过去中低价商品房的申购先由各区的拆迁单位根据拆迁情况排出申购计划，报给中低价商品房的销售单位。申购工作严格依据市“三房工程”领导小组制定的申购办法，通过专门开发的摇号软件系统，在由各区上报欲申购的家庭后，经现场自动摇号产生申购家庭的选房顺序。此次改革将暂停摇号方式，每月20日至月底公示各区符合申购条件的家庭，然后根据其数量直接将房源分配到各区，以方便市民选房。
据了解，今年4月..[详细]
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将南京仙鹿房地产开发有限公司在新民路北侧、鲁民路东侧兴建的住宅区命名为“仙鹿雅居”；
将南京金基房地产开发有限公司在黄家圩路西侧、十里长沟南侧兴建的住宅区命名为“翠城花园”；
将江苏华侨房地产开发有限公司与南京金源房地产开发有限公司在集庆门大街北侧、云锦美地花园西侧联合兴建的住宅区命名为“润花园”；
？将江苏五岳置业投资发展有限公司在黑龙江路西端南侧、南瑞路西侧兴建的住宅区命名为“五岳国际公寓”，并将该公司在五岳国际公寓西南侧兴建的住宅区命名为“五岳颐园”；
？将南京华阳置业集团有限公司在定..[详细]
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南京市物业管理办公室对正在申请核定第五批物业管理三级资质的物业管理公司对外公示。公示截止日期为： 2004.10.25――2004..11.2
1、南京真诚物业管理有限公司 法定人代表：程正 联系电话：52162112
托管物业：江宁市政建设总公司基础二公司 托管面积（万平方米）：0.39
2、南京万达购物广场管理有限公司 法定人代表：汤天伟 联系电话：84783800
托管物业：万达购物广场 托管面积（万平方米）：5
3、溧水县盛荣物业管理有限 公司 法定人代表：张勇 联系电话：83881..[详细]
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按照国家发改委、建设部以及省物价局等部门的要求，从今年10月1日起，物业管理服务收费必须实行明码标价。记者昨日从南京市物价局获悉，该局已出台了具体实施细则，并作了补充规定。
《物业服务收费明码标价规定》第六条明确，物业服务收费标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。南京市的实施细则要求，还应该另增加公共水电费分摊方式、明码标价格式监制号等内容。
其次，物业服务收费明码..[详细]
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昨天，南京市房地产交易登记发证中心以及中央门、大光路两个分中心迎来了办证高峰。据产权市场处有关人士介绍，不少购房者利用国庆节期间到处看新盘，或是到中介处寻找合适的二手房源，因此节后办理合同鉴证和产权登记的老百姓比较多。由于一些购房者不了解从10月1日起房屋维修基金费必须在办理产权登记前交纳，没带这笔费用，因此不得不多跑了一趟冤枉路。为此，房产部门特别提醒市民注意这项新规。
来源：扬子晚报 编辑：晓蕾[详细]
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我市2004年度住房公积金缴存基数调整方案昨天正式出台。根据市政府办公厅转发市公积金管理中心等部门的相关通知，从今年7月1日起，我市2004年度公积金缴存基数上限仍为5000元“封顶”，而下限则调整为市政府规定的最新最低工资标准；而应该纳入公积金缴存基数的工资、奖金等，此次也相应作了明确。
上限不变，下限提高
职工个人及单位为职工每月缴存的公积金多少，与缴存比例和缴存基数密切相关。按照国家住房公积金管理条例，每位职工公积金的缴存基数，为该职工上一年的月平均工资，即个人年工资总额除以12得出的数字。此次，..[详细]
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记者昨日从南京市国土部门获悉，该市近期将推出5幅地块用作住宅开发。其中，雨花台区的一幅地块上将兴建起一片21万平方米的小区。 此次推出的地块实际出让总面积为209126平方米，包括江宁区2幅，白下区、下关区和雨花台区各1幅。位于雨花台区雨花镇钱家村的地块出让面积为88052.3平方米，容积率不大于2.4，建筑面积达21万多平方米，若以每套100平方米计算的话，未来该小区将可以提供2000多套住宅。此外白下区的中山中学地块，东至苜卫路，南至苜蓿园东街小区，西临苜蓿园大街，北至宁杭公路，出让面积为9147.4平方米，容..[详细]
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昨日南京市住房公积金管理中心在其新搬迁的太平北路办理大厅举行了市民咨询活动，不少市民前往并提出自己的疑问。记者注意到很多南京市民很关心现行的公积金贷款最高限额能否再提高？
目前南京市公积金贷款最高限额是每人10万元，夫妻双方均缴存公积金的职工可贷额度最高20万元。而就在最近南通率先调高了公积金贷款的额度，月缴存400元的14万/人，月缴存500元的16万/人。因为公积金利率低于商业性贷款利率，不少南京市民也盼着能多贷一点公积金，恨不得房贷全贷公积金才好。
据公积金管理中心介绍，南京在近期内不会调高额度，..[详细]
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记者昨日从南京市房管局获悉，该市首部房屋租赁管理专项规章《南京市房屋租赁管理办法》经过公示之后，目前已经获得市政府批准，即将于11月1日起正式实施。
据了解，新办法主要有两方面的核心内容：一是强调房屋租赁当事人应当依法签订书面租赁合同，并且要在租赁合同签订后30日内，向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续。未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责令限期办理，逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下罚款，对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下罚款。
二是出租人要..[详细]
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昨日南京市住房公积金管理中心在其新搬迁的太平北路办理大厅举行了市民咨询活动，不少市民前往并提出自己的疑问。记者注意到很多南京市民很关心现行的公积金贷款最高限额能否再提高？
目前南京市公积金贷款最高限额是每人10万元，夫妻双方均缴存公积金的职工可贷额度最高20万元。而就在最近南通率先调高了公积金贷款的额度，月缴存400元的14万/人，月缴存500元的16万/人。因为公积金利率低于商业性贷款利率，不少南京市民也盼着能多贷一点公积金，恨不得房贷全贷公积金才好。
据公积金管理中心介绍，南京在近期内不会调高额度，..[详细]