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据中国人民银行网站消息，中国人民银行货币政策委员会2006年第二季度例会日前在北京召开。
会议认为，今年以来中国国民经济继续保持平稳较快增长的好势头。按照党中央、国务院的统一部署，中国人民银行继续实行稳健的货币政策，密切监测经济、金融运行状况，加大货币信贷调控力度，着力优化信贷结构，金融运行总体平稳。
会议深入分析了当前国内外经济金融形势，认为要以科学发展观统领经济社会发展全局，继续深化金融改革，加强和改善金融宏观调控。会议强调，应加强各项宏观政策的协调配合，积极..[详细]
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昨日，对于购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房的，住房公积金贷款首付提高到三成。
根据北京住房公积金管理中心相关规定，自2006年6月19日起，对于购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房的，住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。也就是说，购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房，6月19日起首付比例提高到三成。公积金管理中心工作人员告诉记者，这里的“套型建筑面积”，就是购房合同中所标明的“套内建筑面积&rdq..[详细]
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虽然5月份各项房地产调控实施细则出台，但是昨日记者从人行南京营业部了解到，5月份，商业银行个人住房贷款仍稳定上升，5月末，中外资金融机构个人住房贷款余额为302亿元，比上个月增长4亿元。
房贷总比例仍较高
据了解，在贷款方面，5月末，中外资金融机构人民币各项贷款余额4744亿元，比上个月增长24亿元。
据人行南京营业部有关负责人介绍说：“大部分是中资金融机构贷款数量，外资所占比例很少。不过，贷款增长速度较快。”该负责人认为，5月份中资..[详细]
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“未来政府办公楼达不到建筑节能标准的不得竣工验收。在我国建筑节能工作推进的过程中，政府既要是推动者，又要是带头者。”在近日于北京举办的第九届科博会中国能源战略高层论坛开幕式上，建设部科技发展促进中心副主任张庆风如此强调。
虽然目前《住宅建筑规范》、《住宅性能评定技术标准》、《绿色建筑评价标准》三部有关建筑节能的国家标准已经亮相，“四节一环保”为核心的建筑节能工作也已成为我国政府节能总棋盘上的一颗重要棋子，然而面对我国庞大的建筑市场，建筑节能在推广落实方面依..[详细]
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清华大学房地产研究所在昨天举行的2006中国地交会上发布了《中国城市土地开发投资吸引力研究成果》，报告显示，全国城市土地开发投资最具吸引力的城市中，北京，上海和广州位列三甲。
另外，国土资源部副部长贠小苏昨天在出席地交会时表示，房地产用地不存在地荒，否定地荒论。
地价只占房价成本25%~30%
清华大学房地产研究中心王松涛公布了两年来他们对全国35个城市不同的房地产子市场排名，在住宅方面，上海、北京、广州仍然名列前三名，成为最具开发投资吸引力的城市；今年前十强中杭州、深圳、大连新入围。
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本月起房贷新政执行，购买90平方米以上房子首付最低3成。为了吸引更多的客户，最近江苏省中行、工行纷纷出新措施，允许客户在贷款期内更改还款方式，比如从等额本息还款法改成等额本金还款法，反之亦可。
目前9成以上的房贷老客户选择的都是等额本息还款法，即每月月供相同。但随着这两年银行不断推出新的还款方式，针对不同的客户群，都有了更人性化的还款方式。那么和其它不同的还款方式相比，等额本息法有啥不同呢？以一笔30万元、15年期的商业房贷为例，如果按..[详细]
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365地产网报道：
6月10日上午，近百名东方天郡即将交付的一期B2～B7的业主齐聚百安居，享受由栖霞建设与百安居为广大业主精心准备的家装盛宴。栖霞建设为此次家装活动特意邀请了百安居中国区总部的朱总为业主们讲解。
10：00，活动正式开始，由家装普及知识解析、户型特点设计、建材知识和隐蔽工程讲解及家庭装修的软硬装饰搭配等组成。在讲解家装理念的过程中，栖霞建设与百安居还为业主们特意准备了几份惊喜的抽奖活动，使得活动气氛高潮迭起。一位获得..[详细]
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南京市房管局日前出台新规，规定已取得商品房预售许可证的预售项目，须在6月15日前申请保留房的留置。凡未定义为保留房的，网上显示为可售状态的房屋，开发企业不得拒售。原则上保留房的套数不得超过商品房预售总套数的5％。
据介绍，南京网上房地产开通初期，南京房管部门为了满足开发企业一定的销控自主权，除“可售”“已认购”“已签约”及“已备案”四种状态外，还特别设立了“开发商保留”这一预售登记状态，..[详细]
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一、什么是城镇最低收入家庭廉租住房制度
城镇最低收入家庭廉租住房制度（以下简称廉租住房制度）是针对住房困难的城镇最低收入家庭实施的一种住房保障制度。根据2003年12月建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局联合颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部令第120号）及相关政策规定，廉租住房制度主要包括以下内容：
各级政府负责建立城镇最低收入家庭廉租住房制度。
廉租住房制度实行以住房租赁补贴为主，实物配租、租金核减为辅的保障方式。租赁补贴，是政府向符合条件的申请对象发放租..[详细]
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近日，国家税务总局下发文件，明确从2006年6月1日起，个人对外销售购买不足5年的住房全额征收营业税。为保持有关政策的延续性和操作性，国家税务总局的文件明确，有关住房转让营业税政策涉及的普通住房及非普通住房标准、购买房屋的时间等规定，仍维持原来的相关政策规定不变。记者昨日从广州市地税局了解到，如果是非普通住宅，即使购房满五年仍然要缴纳营业税。
国家税务总局于5月31日出台的《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，对个人转让住房营业税政策作出三个调整，一是规定2006年6月1日后，个人将购买不足5年..[详细]
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自从房贷新政出台后，越来越多的老百姓开始关心是不是贷款买房比从前更困难了。但记者日前通过对几家银行的采访了解到，由于南京各家银行早已普遍采取了三成首付，因此各家银行的房贷政策并没有明显的变化。
工商银行城南分行的信贷经理郭小东告诉记者，即使9部委的文件没有出台，南京老百姓也基本上贷不到首付两成的贷款了，2005年3月16日央行曾经发布的关于调整商业银行住房信贷政策的通知，南京各家银行在房贷方面基本采取了三成首付的政策。如今，即使是那种9..[详细]
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——访清华大学房地产研究所所长、博导刘洪玉教授
国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》后，各界人士对此都表示了极大的关注，为此，记者专门采访了清华大学房地产研究所所长、博导刘洪玉教授。
记者：此次国务院转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》），有人认为它是一剂“猛药”，是对房地产市场的一次有效干预，您如何评价？您认为它将对当前的房地产宏观调控起到怎样的作用？
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央行近日发出《中国人民银行关于调整住房信贷政策有关事宜的通知》，要求各商业银行及时制定实施办法，落实新的住房信贷政策。并要求央行各分支机构加以督促。
央行要求各商业银行要高度重视、认真贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，严格按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（下称《通知》）要求，紧密结合实际，及时制定实施办法，落实新的住房信贷政策。各商业银行在受理住房贷款申请时，应要求贷款申请人如实填写..[详细]
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房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。这一点是很重要的，因为有的学者认为房地产业不是或者不能作为支柱产业。一个行业能否作为支柱产业，不是人为主观加上的，而是客观决定的。正如“国六条”指出的那样，房地产业关系到保持整个经济平稳较快增长这个大局，关系到满足广大群众的基本住房消费需求的根本利益，关系到实现全面建设小康社会的根本目标，这就客观地决定了它的支柱产业的作用。
正确估计房地产市场形势
一方面要看到房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。从投资看，2005年..[详细]
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交付前需进行逐户检查质检人员对住宅质量终生负责记者从南京市建筑工程局了解到，从明天开始，南京市将对新交付房屋实施“一房一验”，且江苏省将在总结南京经验基础上，在全省推广这一工程质量监督新方法。
南京市将正式推出《南京市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》规定，从今年6月1日起，全市新建商品房从过去抽检，变为“一房一验”，《住宅工程质量分户验收记录》将作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付时一同交给住户。所谓“一房一验”就是指在..[详细]
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海外投资者仍然认为中国房地产投资市场具有非常大的吸引力。面对不断流入国内的外资，业内人士认为，疏导和合理利用这一部分资金比堵塞其进入中国房地产市场更有益处。 在昨日房地产金融峰会上，花旗集团房地产基金首席策划师Stephen M•Coyle指出：“为什么我们对中国感兴趣？一大原因就是，在美国的增长速度很慢，而中国的增长速度很快。”
他认为，中国房地产行业..[详细]
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国六条实施一周，三成首付的门槛并不像想象中那样高。来自银行的消息称，只有少数借款人反应三成首付比例过高，而大多数借款人自愿多付首付。
国六条中规定，从今年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，但购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
记者昨天从几家商业银行了解到，银行在执行时以6月1日为界，之前签订贷款合同并完成终审的，仍然执行两成首付；6月1日以后签订贷款合同的，按照新政策，即三成首付执行。
一家股份制银行个贷中心的工作人员告诉记者，由于..[详细]
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廉租住房制度是住房保障体系中重要的组成部分。不久前，建设部对全国的廉租住房制度实施情况作了通报，数据显示：截至2005年底，291个地级以上城市中，已经有221个城市实施了廉租住房制度，占地级以上城市的75.9％；相比去年148个地级城市实施廉租住房制度，只占地级城市的47％，有了较大提高。北京、上海、河北等省（市）基本实现了对符合条件的最低收入家庭应保尽保。同时，通报情况也显示出，资金来源不够稳定仍是个突出问题。
廉租住房制度建设不断深入
1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住..[详细]
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今天起，商业银行发放的住房贷款(不包括住房公积金贷款)首付款比例不得低于30％；对购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20％的规定。这样就使“自住房”的界定成了一个决定贷款买房首付比例的关键因素。记者了解到，商业银行将通过三大渠道确定“自住房”。
渠道之一是借款人自己的填报。银行要求，借款人申请住房贷款时应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房；第二是通过央行“个人信用信息基础数据库”获..[详细]
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如何甄别自住房是关键内容
“我们正在草拟一个房贷操作的具体意见，马上就会转发下去。”一位国有商业银行房贷部人士6月5日告诉记者。对于坊间流传各银行持观望态度的消息，这位人士否认说：“九部委意见中对信贷政策的说法很明确，没什么好观望的。”
他认为，大多数银行还没出台操作细则的主要原因是九部委意见5月29日才公布，央行也是在5月31日才就细节问题表态，..[详细]