5、地块编号：NO.2004G44地块 　　　土地坐落：南京市六合区马集镇振兴路地块，北至农商路，南至泓洋路； 　　　用地面积：用地总面积23870.1平方米，实际出让面积23870.1平方米； 　　　规划用地性质：商业及居住； 　　　容积率:0.6； 　　　建筑密度：≤35%； 　　　建筑层次：二层以上； 　　　绿地率：≥30%。 　　　以上地块具体用地条件详见挂牌出让文件。 　　二、土地交付条件及土地使用权出让年限 　　　　土地交付条件:拆成自然平整;外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。 　　　　土地使用权出让年限：居住份额用地70年；商业、办公用地40年，其它份额用地 　　 按法定最高出让年限。 　　 三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金 　　地块编号　挂牌出让起始价　加价幅度　　　　竞买保证金 　　　　　　　　　　（万元）　　　　　（万元）　　　 （万元） 　 NO.2004G11 19000　　　　　200或其整数倍 3000 　 NO.2004G41 52000　　　　　200或其整数倍 7500 　 NO.2004G42 33000　　　 200或其整数倍 4000 　 NO.2004G43 11000　　　　　 50或其整数倍 1600 　 NO.2004G44 550　　　　　　10或其整数倍 80 　 四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加 竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块 开发成立项目公司。 　 五、有意竞买者请于2004年12月27日至2005年 1月11日上午11：00（工作日），到南京 市土地市场管理办公室办理报名手续（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），按规 定交付竞买保证金。 　　有关挂牌出让文件可于2004年12月13日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。 　六、接受竞买报价时间（工作日）： 　　　起始时间：2004年12月27日上午8：30； 　　　截止时间：2005年1月12日下午2：30（以现场公证部门确认的时间为准）。 　竞买人报价必须采用南京市土地市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权挂牌出让 竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。在挂牌期限截止时，对出让地 块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对挂牌出让地块进行现场书面竞价，出价最高者 为竞得人。在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人 主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。 　　七、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权 出让合同》办理项目审批等有关手续。 　　八、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地市场管理办公室具体承办。 　　九、南京市土地市场管理办公室对本《公告》有解释权。　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南京市国土资源局 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2004年12月6日