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● 未办理登记备案手续有什么法律后果？
答：《南京市房屋租赁管理办法》第二十六条规定：房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款；对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。
● 按《办法》有关规定，房屋出租人、承租人各应承担哪些责任？
答：在房屋租赁行为中，出租人和承租人各自应承担不同的责任。
出租人应承担的责任有：
《南京市房屋租赁管理办法》第十三条规定：出租人应当在登记备案后7日内，持《房屋租赁登记证明》与出租房屋所在地公安机关签订治安责任书。第十四条规定，出租人应当承担下列治安责任：
（一）对承租人进行登记，并核对其身份证件，不得将房屋出租给无身份证件的人员居住；
（二）督促承租的外地来宁人员及时办理暂住登记和申领暂住证；
（三）发现承租人有违法犯罪活动或者嫌疑的，应当及时报告公安机关，不得包庇、纵容；
（四）积极协助公安机关做好防火、防盗、防治安隐患的工作，发现问题及时向有关部门报告；
（五）对房屋进行经常性安全检查和维护，保证房屋使用安全。
《南京市房屋租赁管理办法》第二十条规定：房屋出租人必须依法缴纳税款，并应当向承租人出具税务部门监制的发票。
承租人应承担的责任有：
《南京市房屋租赁管理办法》第十五条规定：承租人应当如实向出租人提供身份证明，及时办理暂住证，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。另外，承租人应当依照有关法律法规的要求，积极协助税务部门督促承租人主动纳税，并拒绝接受除税务部门监制的发票以外的其他票据。
● 办理登记备案手续需要递交哪些材料？
答：《南京市房屋租赁管理办法》第十一条规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后的30日内，持下列文件向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续：
（一）房屋所有权证或者其他合法来源证明（原件及复印件）；
（二）房屋租赁合同（原件及复印件）；
（三）当事人身份证明或者主体资格证明（原件及复印件）；
（四）出租委托代管房屋，还需提交委托代管人授权出租的证明。委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证（原件及复印件）；
（五）转租房屋的，还需提交出租人同意转租的书面意见（原件及复印件）；
（六）出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明（原件及复印件）；
（七）出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明（原件及复印件）。 |
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