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2024年3月南京商品住房退房房源公示

日期 :  2024-03-18 浏览次数 : 10237 字号 : [    ] 视力保护色 :  

于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。
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监督电话: 江南六区:84723823 江北新区:58627110 江    宁:52198579
六    合:57123898 浦    口:58539802 溧    水:57429716
高    淳:57302670
公证处咨询电话: 84799865

南京市商品住房退房认购摇号若干规定

一、对于预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。 

二、退出的房源信息由开发企业于每月15日12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”),地址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产网站(www.njhouse.com.cn)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积、价格和单位联系方式等。

三、凡商品住房竣工交付3个月以上(含3个月,以《预售合同》约定房屋交付时间为准)并已办毕房屋首次登记的,不再办理退房手续,由相关权利人办理完房屋权属登记后凭证转让。

四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日12:00点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购。凡违反本规定的,将对该房源进行限制,一年内不得销售。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

七、开发企业须在每月26日17:00点前,将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理。认购资料如下:

(一)递交市房产局商品房市场管理部门的材料。 1.认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(Excel表格); 2.认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口簿或出生证复印件)。

(二)递交江苏省南京市南京公证处的材料。 1.开发企业营业执照复印件; 2.商品房预售许可证复印件; 3.开发企业授权委托书及代理人身份证复印件; 4.认购人纸质名单以及电子数据(Excel表格); 5.认购人缴纳保证金凭证复印件; 6.认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件); 7.公证申请表及谈话笔录。以上纸质材料均需加盖开发企业公章。

八、每月28日15:00点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号。南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发企业代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,当场公布摇号结果,并对摇号过程进行网络直播。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播,也可在南京市住房保障和房产局微信服务号南京房产微政务(NI-FCJ)的“房帮宁”中查询公证摇号结果。

九、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则根据开发企业和当事人签订的退房认购协议规定,开发企业有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋由开发企业自行销售。

十、开发企业在退房摇号结束后5个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在10个工作日内与中签的认购人签订《预售合同》,中签者交纳的认购保证金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在5个工作日内退还。

十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

十二、在同一预售许可证范围内,且尚未办理商品房首次登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

十三、参加退房摇号的房源,一次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

十四、本规定自2023年9月1日起施行。

特别提示 认购必读

如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:

    1、首先请确认本人的银行贷款资格;

    2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;

    3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;

    4、中签后双方应按约定办理相关手续。

关于退房摇号网络直播的说明

一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。

二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同时,微信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观看视频了解摇号过程。

南京公证处



2024年3月公示名单
序号 许可证号 区域 房屋坐落 售房单位 建筑面积 销售价格 联系电话 联系人 期房或现房 精装或毛坯 用途 备注
1 2023100024 秦淮区 秦淮区红花街道NO.2021G125地块房地产开发项目1#1单元702室 南京中北金基置地有限公司 116.84 46964 15365109756 张迩彦 期房 精装修 一般住宅
2 2023100023 秦淮区 秦淮区月牙湖街道NO.2021G122地块房地产开发项目璟樾府1#1单元701室 南京交通金基置业有限公司 143.32 46212 15951907427 李靖 期房 精装修 一般住宅
3 2021100236 秦淮区 秦淮区红花街道璞悦和园7幢1单元801室 南京金基合悦地产有限公司 140.26 46894 15365109756 张迩彦 期房 精装修 一般住宅
4 2023100081 秦淮区 秦淮区红花街道NO.2022G25地块房地产开发项目A-6#1单元1702室 南京金基城通房地产开发有限公司 171.04 52853 18652070829 庞莅宸 期房 精装修 一般住宅
5 2021100149W 秦淮区 秦淮区红花街道大成雅境花园15幢1单元1001室 南京威磐房地产开发有限公司 174.3 44326.8 025-89669999 陈海艳 期房 精装修 一般住宅
6 2023100150 秦淮区 秦淮区红花街道NO.2023G02地块A-3#楼2单元303室 南京盛文房地产开发有限公司 141.73 55212.14 13022552527 邰昊 期房 精装修 一般住宅
7 2023100001 栖霞区 栖霞区燕子矶街道NO.2022G32地块(一期)燕璟和颂花园A-02#403室 南京盛宁房地产开发有限公司 88.19 33550 18061447717 陈壮 期房 精装修 一般住宅
8 2021100084 雨花台区 雨花台区板桥街道锦绣云麓庭A-6幢104室 南京海乾房地产开发有限公司 76.56 23029.98 19951755533 杨建海 期房 精装修 一般住宅
9 2022100213 雨花台区 雨花台区铁心桥街道NO.2022G43地块A-7#楼1401室 南京伟星置业有限公司 113.54 40700 18752098282 马红威 期房 精装修 一般住宅
10 2021200076 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府11幢404室 南京锐华置业有限公司 115.21 18227.58 18251874550 夏斌 期房 精装修 一般住宅
11 2021200136 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府12幢502室 南京锐华置业有限公司 105.58 18185.26 18251874550 夏斌 期房 精装修 一般住宅
12 2021200136 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府12幢104室 南京锐华置业有限公司 105.58 17616.97 13770987740 江杰 期房 精装修 一般住宅
13 2021200076 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府11幢304室 南京锐华置业有限公司 115.21 18227.58 18251874550 夏斌 期房 精装修 一般住宅
14 2020200104 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府10幢1003室 南京锐华置业有限公司 115.21 18351.58 17834890271 王智 期房 精装修 一般住宅
15 2021200103 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府03幢101室 南京锐华置业有限公司 86.49 17838.57 18705187522 莫雪峰 期房 精装修 一般住宅
16 2021200136 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府12幢601室 南京锐华置业有限公司 105.58 18374.69 18251874550 夏斌 期房 精装修 一般住宅
17 2021200136 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府12幢903室 南京锐华置业有限公司 105.58 18469.41 13770987740 江杰 期房 精装修 一般住宅
18 2021200103 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府02幢101室 南京锐华置业有限公司 86.49 17838.57 17834890271 王智 期房 精装修 一般住宅
19 2020200104 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府10幢103室 南京锐华置业有限公司 107.67 17925.14 13770987740 江杰 期房 精装修 一般住宅
20 2021200136 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府12幢904室 南京锐华置业有限公司 105.58 18942.98 13770987740 江杰 期房 精装修 一般住宅
21 2021200136 江宁区 江宁区湖熟街道宝齐街8号星棠府12幢404室 南京锐华置业有限公司 105.58 17995.83 18251874550 夏斌 期房 精装修 一般住宅
22 2023300015W 浦口区 浦口区江浦街道浦云路以南、康安路以西地块2022G55地块项目a-5#二单元904室 南京信宁置业有限公司 108.76 29009 15861808682 谭维维 期房 精装修 一般住宅
23 2022300032 浦口区 浦口区景粼悦府16幢3单元105室 南京名泉置业有限公司 245.2 15905.3 15967147923 尹伊娜 期房 精装修 一般住宅
24 2022700043W 浦口区 浦口区顶山街道晴樾府A-2幢二单元1603室 南京金越安置业有限公司 114.33 36927 18936869111 张斌斌 期房 精装修 一般住宅
25 2020700016 浦口区 浦口区天浦路以北、浦滨路以东江畔都会上城13幢2单元203室 南京威丰房地产开发有限公司 108.48 31569.45 15295745998 葛璐璐 期房 精装修 一般住宅
26 2022700003 浦口区 浦口区江北快速路以东、临滁路以南地块花语熙岸府15幢502室 南京京盛房地产开发有限公司 95.67 35829 025-85815888 梁泽岑 期房 精装修 一般住宅
27 2021400027 六合区 六合区雄州街道玖云府6幢二单元403室 南京景珑尚御实业发展有限公司 139.52 18685.87 18752081016 孙娟 期房 精装修 一般住宅
28 2022500034 溧水区 溧水区白马镇康居路28号5幢2单元403室 南京建飞房产开发有限公司 126.66 8838 13770971877 谢成梅 期房 毛坯 一般住宅
29 2021700075 六合区 六合区葛塘街道润禾府6幢二单元1503室 南京长投正邦置业有限公司 88.07 21464.16 025-84706677 董兆松 期房 精装修 一般住宅
30 2021700087 六合区 六合区葛塘街道团结大道和著府7幢一单元101室 南京兆盛房地产开发有限公司 89.42 14548.5 15366129349 杨昕 期房 精装修 一般住宅
31 2021700064 六合区 六合区葛塘街道团结大道和著府17幢二单元204室 南京兆盛房地产开发有限公司 106.85 14340.75 13951909114 周登峰 期房 精装修 一般住宅
32 2022500034 溧水区 溧水区白马镇康居路28号5幢2单元603室 南京建飞房产开发有限公司 126.66 8938 13770971877 谢成梅 期房 毛坯 一般住宅
33 2022500034 溧水区 溧水区白马镇康居路28号5幢1单元602室 南京建飞房产开发有限公司 126.66 8938 13770971877 谢成梅 期房 毛坯 一般住宅
34 2022500034 溧水区 溧水区白马镇康居路28号5幢1单元502室 南京建飞房产开发有限公司 126.66 8888 13770971877 谢成梅 期房 毛坯 一般住宅