南京市房产局公布2022年度住房租赁企业信用等级

为贯彻落实《南京市社会信用条例》《南京市房屋租赁管理办法》《南京市住房租赁企业信用管理办法（试行）》，推进住房租赁行业信用体系建设，规范我市住房租赁市场秩序，今年3月份南京市房产部门对全市660家住房租赁企业开展2022年度信用等级评价工作。

根据租赁企业信用评价标准，房产部门通过对企业房屋租赁登记备案、租赁房源发布、评价满意度及企业年度奖惩情况打分，综合评定 A、B、C、D四个等级，分值越高，信用等级越高。

其中，南京安科置业有限公司、南京自如房屋租赁有限公司、南京安江置业有限公司、南京安居贝客公寓管理有限公司、江苏高淳经济开发区开发集团有限公司、南京东南仙林青年汇建设有限责任公司6家企业在开展住房租赁活动中，积极筹建租赁房源，提供优质服务，配合管理部门和行业协会工作，在此次综合评定中被评为A级。

建信住房服务（江苏）有限责任公司、南京泊岸而憩公寓管理有限公司、南京银城千万间公寓管理有限公司、南京柠檬公寓管理有限公司、南京理房通物业管理有限公司、南京江北东南公寓管理有限公司6家企业房源出租规范，积极配合管理部门和行业协会工作，起到了较好的示范带动作用。

同时，南京创室纪公寓管理有限公司、南京豆壳公寓管理有限公司、南京梁海住房租赁有限公司、南京恒德地产营销策划有限公司、南京梦享家企业管理有限公司5家企业存在从事 “高进低出”“长收短付”高风险经营活动，侵害他人合法权益，造成恶劣社会影响，在此次综合评价中定为D级。

此外，南京娇兰公寓管理有限公司、南京玖佳房地产经纪有限公司、北京联优生活住房租赁有限公司南京分公司、南京万光小城酒店管理有限公司、南京完美室界酒店管理有限公司5家住房租赁企业未办理住房租赁企业开业报告，且因涉嫌违规经营、损害房东及租客权益，已由房产部门对外发布企业风险提示，不再针对上述企业进行信用评定。

根据相关规定，信用评价为A级的住房租赁企业享有房源核验、合同网签备案等房产便利服务，在日常检查、专项检查中优化检查频次，在各类评比表彰中予以优先推荐。信用评级为D级的住房租赁企业取消次年信用等级评定资格，恢复评级后2年内信用等级不得评为A级。

下一步，市房产部门将继续指导住房租赁企业规范经营，营造良好的市场信用秩序，增进社会信任，促进住房租赁市场平稳健康发展。