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2022年11月南京商品住房退房房源公示

日期 :  2022-11-15 浏览次数 : 1231 字号 : [    ] 视力保护色 :  

于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。
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监督电话: 江南六区:84723823 江北新区:58627110 江    宁:52198579
六    合:57123898 浦    口:58539802 溧    水:57429716
高    淳:57302670
公证处咨询电话: 84799865

南京市商品住房退房认购摇号若干规定

一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方已完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”),地址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.njhouse.com.cn)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。

三、凡商品住房竣工交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》约定房屋交付时间为准)并已办毕房屋初始登记的,不再办理退房手续,由相关权利人办理完房屋权属登记后凭证转让。

四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行限制,一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

七、开发企业须在每月26日下午5:00点前,将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购资料如下:

1、递交市房产局商品房市场管理部门的材料:(1)、认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(EXCEL表格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件)。

2、递交江苏省南京市南京公证处的材料:(1)、开发企业营业执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL表格);(5)认购人缴纳保证金凭证复印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件);(7)公证申请表及谈话笔录。以上纸质材料均需加盖开发企业公章。

八、每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

九、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

十、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与中签的认购人签订《预售合同》,中签者交纳的认购保证金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。

十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

十二、在同一预售许可项目内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

十三、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

十四、本规定自2016年4月1日起施行。

特别提示 认购必读

如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:

    1、首先请确认本人的银行贷款资格;

    2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;

    3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;

    4、中签后双方应按约定办理相关手续。

关于退房摇号网络直播的说明

一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。

二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同时,微信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观看视频了解摇号过程。

南京公证处


2022年11月公示名单
序号 许可证号 区域 房屋坐落 售房单位 建筑面积 销售价格 联系电话 联系人 期房或现房 精装或毛坯 用途 备注
1 2020100160W 鼓楼区 鼓楼区起重机械厂地块鼓悦兰园13幢3单元1406室 南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司 131.38 44067 13585383912 张笑 期房 精装修 一般住宅
2 2020100160W 鼓楼区 鼓楼区起重机械厂地块鼓悦兰园13幢3单元306室 南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司 131.38 43017 13585383912 张笑 期房 精装修 一般住宅
3 2021100120W 鼓楼区 鼓楼区起重机械厂地块鼓悦兰园8幢3单元1806室 南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司 131.41 41925.99 13585383912 张笑 期房 精装修 一般住宅
4 2021100241W 建邺区 建邺区双闸街道平良上府璟园6幢2单元1303室 南京悦茂房地产开发有限公司 193.47 56583.5 18052051515 杜闯 期房 精装修 一般住宅
5 2021100166 建邺区 建邺区沙洲街道颐和源璟花园B07幢204室 南京颐邺居房地产开发有限公司 125.98 55000 15805162668 马经理 期房 精装修 一般住宅
6 20211029W 建邺区 建邺区恒山路100号6幢302室 南京奥益房地产开发有限公司 236.09 62347 025-86277124 黄晨 现房 精装修 一般住宅
7 20211029W 建邺区 建邺区恒山路100号2幢1301室 南京奥益房地产开发有限公司 239.16 67171 025-86277124 黄晨 现房 精装修 一般住宅
8 20221020W 建邺区 建邺区恒山路101号2幢1302室 南京奥益房地产开发有限公司 236.83 69440 025-86277124 黄晨 现房 精装修 一般住宅
9 2020200008 江宁区 江宁区湖熟街道友谊路18号紫樾澜庭4幢101含下跃室 南京裕锦房地产开发有限公司 146.28 14543.57 15195945378 马凯 期房 精装修 一般住宅
10 2020200110 江宁区 江宁区科济东路1号03幢1501室 江苏联辰置业有限公司 124.58 22247.17 15050455536 张振武 期房 精装修 一般住宅
11 2020400036 六合区 六合区方州路199号13幢二单元1005室 江苏荣鼎地产有限公司 86.91 12771.83 13915903542 李福 期房 毛坯 一般住宅
12 2020400021 六合区 六合区龙池街道龙池映园6幢一单元3001室 南京苏美达置业有限公司 111.53 18942.19 13222073009 徐素芹 期房 精装修 一般住宅
13 2019400022W 六合区 六合区金牛湖街道朝晖路1号6幢二单元604室 南京恒康置业有限公司 118.43 10464.23 18751896812 翟晶晶 期房 精装修 成套住宅
14 2020700064 浦口区 浦口区总部大道以北地块水木滨江花园丁香府7幢1602室 南京启迪智能科技城投资建设有限公司 97.51 32841 025-66636666 郑义男 期房 精装修 一般住宅
15 2020700064 浦口区 浦口区总部大道以北地块水木滨江花园丁香府7幢2901室 南京启迪智能科技城投资建设有限公司 129.93 32691 025-66636666 郑义男 期房 精装修 一般住宅
16 2020300044 浦口区 浦口区江浦街道华慧路以东、绿水湾路以南8幢1501室 南京奇雅置业有限公司 125.28 27675.16 18112957378 成锦 期房 精装修 一般住宅
17 2020300052 浦口区 浦口区江浦街道华慧路以东、绿水湾路以南A-9#幢2801室 南京奇雅置业有限公司 198.45 29135.44 18112957378 成锦 期房 精装修 一般住宅
18 2021300036 浦口区 浦口区拾光艺境园06幢2单元1204室 南京金璨房地产开发有限公司 105.93 22414 17372778167 杨静 期房 精装修 一般住宅
19 2021300036 浦口区 浦口区拾光艺境园06幢2单元1104室 南京金璨房地产开发有限公司 105.93 22364 17372778167 杨静 期房 精装修 一般住宅
20 2020700040 浦口区 浦口区总部大道以北地块水木滨江花园丁香府4幢一单元2202室 南京启迪智能科技城投资建设有限公司 96.93 33268 025-66636666 郑义男 期房 精装修 一般住宅
21 2020700064 浦口区 浦口区总部大道以北地块水木滨江花园丁香府3幢2502室 南京启迪智能科技城投资建设有限公司 95.06 34241 025-66636666 郑义男 期房 精装修 一般住宅
22 2021700020 浦口区 浦口区锦绣江来花园11幢1单元1202室 南京大华华城置业有限公司 102.22 35775 025-58850888 李成贵 期房 精装修 一般住宅
23 2018700068 浦口区 浦口区大桥北路20号江畔明珠广场33幢2727室 南京泰山房地产开发有限公司 46.78 24566.05 15298399099 陈丽芳 期房 毛坯 酒店式公寓
24 2021100142 栖霞区 栖霞区NO.2020G93地块云栖风华璟园4幢901室 南京坤鑫置业有限公司 89.61 26435 15996396393 袁璐璐 期房 精装修 一般住宅
25 2022100069 玄武区 玄武区红山街道臻境北园3幢1单元2401室 南京玄盛房地产开发有限公司 186.52 46421.12 025-69069999 陶竹 期房 精装修 一般住宅
26 2022100110 玄武区 玄武区红山街道臻境南园9幢1单元302室 南京玄盛房地产开发有限公司 143.36 45971.12 025-69069999 陶竹 期房 精装修 一般住宅
27 2022100069 玄武区 玄武区红山街道臻境北园3幢2单元204室 南京玄盛房地产开发有限公司 127.87 44271.12 025-69069999 陶竹 期房 精装修 一般住宅
28 2021100248 雨花台区 雨花台区雨花经济开发区铂玥江南府A-5幢1单元1901室 南京侨劲房地产开发有限公司 125.57 37250 18701826710 贾凤南 期房 精装修 一般住宅
29 2021100188W 雨花台区 雨花台区赛虹桥街道尤家凹1号城市星光花园10幢1单元103室 南京颐荟居房地产开发有限公司 88.66 42050 69968888 徐倩 期房 精装修 一般住宅
30 2022100075W 雨花台区 雨花台区赛虹桥街道尤家凹3号城市星光花园雅苑3幢1单元603室 南京颐荟居房地产开发有限公司 112.45 44900 13016951692/69968888 徐倩 期房 精装修 一般住宅
31 2019500043 溧水区 溧水区永阳街道琉璃路66号16幢3单元705室 南京未名房地产开发有限公司 145.03 15810.31 13851915880 张凌云 期房 精装修 一般住宅
32 2020500059 溧水区 溧水区经济开发区创业路136号5幢1503室 南京孔雀城房地产开发有限公司 98.84 12001.78 13057631778 王丽萍 期房 精装修 一般住宅
33 2020500059 溧水区 溧水区经济开发区创业路136号5幢1101室 南京孔雀城房地产开发有限公司 108.29 12190.62 13057631778 王丽萍 期房 精装修 一般住宅
34 2020500059 溧水区 溧水区经济开发区创业路136号1幢502室 南京孔雀城房地产开发有限公司 98.84 11955.3 13057631778 王丽萍 期房 精装修 一般住宅
35 2021100036 秦淮区 秦淮区红花街道华著兰庭10幢2单元603室 南京尚宸房地产开发有限公司 143.53 49465 15851888366 周颖 期房 精装修 一般住宅
36 2020500059 溧水区 溧水区经济开发区创业路136号5幢1404室 南京孔雀城房地产开发有限公司 108.29 12240.62 13057631778 王丽萍 期房 精装修 一般住宅