毕业季租房秘籍第三弹，小心房租变贷款！
是不是已经手握好几个offer，
却发愁房子迟迟没找好？
慢着，
我们带大家了解一下“租金贷”套路
小心“付房租”变成“还贷款”！
何为租金贷？
简单来说，就是租房公司和贷款机构合作，让房客在签租赁合同的同时，提供支付房租的“便捷方式”。
最常见的就是让你下载一个APP，美其名曰分期付，“押一付一”“押零付一”。
很多房客误以为该APP就是房租缴费平台，把身份信息、银行卡信息一通绑定。
殊不知，这个APP是贷款APP。
这样，贷款机构一次性将房客“申请的房租”发放给租房公司。
通过这种方式，租房公司一次性获取贷款机构的放款，租客则每月向APP支付“房租”，实际是在还款。
“付房租”变成了“还贷款”
钱没了，房也没了
关键征信出了问题，还要继续还贷款……
小慧“慧眼识”
2021年4月15日，
住建部六部委印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号），
要求加强轻资产住房租赁企业监管。
其中便提到
“禁止套取使用住房租赁消费贷款”
1.不得变相开展金融业务
2.不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同
3.不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款
1.应当严格管理住房租赁消费贷款，加强授信审查和用途管理。
2.发放贷款前必须采取有效手段核查借款人身份信息，评估还款能力，核实借款意愿，并做好记录。
3.发放贷款时应明确向借款人告知相关业务的贷款性质、贷款金额、年化利率以及有关违约责任，切实保护借款人的知情权、选择权和公平交易权。
4.金融机构发放住房租赁消费贷款，应当以备案的住房租赁合同为依据，贷款额度不得高于住房租赁合同金额，贷款期限不得超过住房租赁合同期限，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配，贷款资金只能划入借款人账户。
5.强化贷款资金用途管理。
安全、权威、可靠！
接下来，
我们看看具体怎么使用“宁慧租”租房吧
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然后，你就可以按地区和价格，
选择心仪的房源啦！
关键真实有效！权威靠谱！
还可以合同备案、在线投诉……
如果你是房东，
还可以一键发布房源，
动动手指，轻松挂牌。
小慧在此提醒大家，
签订房屋租赁合同要谨慎，
同时也要善于甄别租房公司。
之前我们已给大家介绍了☞如何识别黑心平台☜☞如何预防“洗房公司”套路☜
用“宁慧租”，
好租房，租好房，
帮助你在南京安居乐业~
下一期，
我们将为大家带来“手机端租房操作宝典”
敬请期待！