南京市溧水区房产局强化监督检查规范市场行为

近期，溧水区房产局结合“双随机、一公开”行政执法要求，会同相关部门对开发企业和经纪机构的日常经营行为开展执法检查，进一步规范溧水区房地产市场行为，营造房地产市场公平竞争和法制化、便利化营商环境。

到目前，已累计对70余家（次）开发企业和经纪机构进行了检查，重点检查了群众反映涉嫌虚假销控的城北某个商品房项目。

检查人员发现该项目近期上市的某幢商品房现场销控表显示已售罄，而“南京网上房地产”显示存在大部分可售房源，两者信息存在较大出入。根据有关管理规定，楼盘在领取销售许可证之后必须一次性公开所有可售房源，并按照预售方案公示的时间对外公开销售，售楼处公示的销售进度须与网上房地产信息公示保持一致。该项目违反了本规定，检查人员当场下发了整改通知书，要求企业立即整改到位。该局还约谈了企业负责人，要求加强内部规范管理和销售人员岗前培训，严格遵守房地产销售法律法规及相关规定，进一步规范销售行为。

检查中，还发现部分开发企业存在现场公示不够规范、样板房标识不够清晰、销控表与网上不一致；部分经纪机构门店存在员工未按要求持证上岗、未在经营场所公示经营证照等情况，检查人员要求企业立即整改，对不能立即整改到位的10家企业，发放了限期整改通知书。

溧水区房产局将加大监督检查力度，强化综合执法，严厉打击违规销售行为，维护房地产市场秩序，确保我溧水区房地产市场平稳健康发展。