5月份房地产市场管理和服务情况
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01
商品房市场管理
5月份主城区发放商品房预售许可24个、现售备案5个,共8271套(个/间),面积55.03万平方米。其中住宅3625套、40.79万平方米,非住宅4646个(间)、14.25万平方米。
公示新六区商品房预售许可57个、现售备案8个,共14859套(个/间)、108.01万平方米。
全市商品房认购11275套。(数据来源于南京网上房地产,认购套数不区分交易房屋的规划用途。5.1-5.3系统升级暂停服务,无数据。)
市交易中心严格贯彻房地产市场调控政策,加强商品房市场监管,组织全市商品住房退房摇号,及时公示退房房源,开展商品房销售现场、工程形象进度、开盘现场等各类检查,确保商品房市场健康稳定。
02
存量房市场管理
1. 加强房地产经纪机构及从业人员管理
推行房地产经纪从业人员实名服务制度,5月份新增房地产经纪从业人员明示牌挂牌量173人,环比下降8%,累计挂牌量17042人。
持续加大未备案经纪机构监管力度,5月份新增经纪机构备案59家,环比下降7.8%。备案经纪机构总计5041家,其中总公司3467家、分公司1574家。
2. 开展房地产经纪机构综合治理专项检查
配合市房产局联合市教育局、市市场监管局、鼓楼区房产局,随机抽查17家房地产经纪机构,重点检查是否存在以学区房名义炒作房价等问题。对赵江平、仟佰间、宿源3家存在以学区房名义宣传推广房源的中介机构,鼓楼区房产局现场出具整改通知书,检查组现场督促其立即整改,撤销门店门头、墙面广告等学区房内容。
配合市房产局联合市规划资源局、市建委、雨花台区房产局、高淳区房产局开展专项检查,随机抽查添雨房产、雨安房产等8家房地产经纪机构,重点检查是否存在为小产权房等禁止交易的房屋提供经纪服务等问题。经查,暂未发现上述问题。
03
租赁房市场管理
1. 租赁平台运行情况
截至5月31日,南京市房屋租赁服务监管平台累计访问量超1165万次,其中手机端访问量超628万次。5月份新增挂牌租赁房源3004套,环比下降2.1%,累计8.6万套(间)。手机端累计网签备案超7.4万件。
2. 租赁住房登记备案量及备案方式
5月份租赁住房登记备案量5780件,环比下降1%。
截至5月31日,窗口办理占比68%,手机端办理占比32%,较上月略有下降。栖霞区、江宁区办理量分别排名1、2位。
3.
开展
2021年度住房租赁企业“双随机、一公开”检查工作
5月起,南京市房产局在全市范围内开展2021年度住房租赁企业“双随机、一公开”检查工作。本年度检查采取“市级分配任务、各区局为检查主体”的工作模式。截至5月27日,建邺、六合、溧水、江北新区、江宁、浦口、鼓楼、玄武等8个区房屋租赁管理部门,分别对辖区内的17家住房租赁企业开展检查,市租赁指导中心现场业务指导。
END
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