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2021年4月南京商品住房退房房源公示

日期 :  2021-04-16 浏览次数 : 3387 字号 : [    ] 视力保护色 :  

于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。 打包下载退房摇号资料

监督电话: 江南六区:84723823 江北新区:58627110 江    宁:52198579
六    合:57123898 浦    口:58539802 溧    水:57429716
高    淳:57302670
公证处咨询电话: 84799865

南京市商品住房退房认购摇号若干规定

一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方已完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”),地址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.njhouse.com.cn)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。

三、凡商品住房竣工交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》约定房屋交付时间为准)并已办毕房屋初始登记的,不再办理退房手续,由相关权利人办理完房屋权属登记后凭证转让。

四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行限制,一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

七、开发企业须在每月26日下午5:00点前,将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购资料如下:

1、递交市房产局商品房市场管理部门的材料:(1)、认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(EXCEL表格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件)。

2、递交江苏省南京市南京公证处的材料:(1)、开发企业营业执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL表格);(5)认购人缴纳保证金凭证复印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件);(7)公证申请表及谈话笔录。以上纸质材料均需加盖开发企业公章。

八、每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

九、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

十、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与中签的认购人签订《预售合同》,中签者交纳的认购保证金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。

十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

十二、在同一预售许可项目内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

十三、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

十四、本规定自2016年4月1日起施行。

特别提示 认购必读

如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:     1、首先请确认本人的银行贷款资格;     2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;     3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;     4、中签后双方应按约定办理相关手续。

关于退房摇号网络直播的说明

一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。

二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同时,微信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观看视频了解摇号过程。

南京公证处

2021年04月公示名单

序号

许可证号

区域

房屋坐落

售房单位

建筑面积

销售价格

联系电话

联系人

期房或现房

精装或毛坯

用途

备注

1

2020600053

高淳区

高淳区淳溪镇北漪路129号中宏万家新城13幢2单元1404室

南京万家置业发展有限公司

130.77

8800

13805196382

傅向红

期房

毛坯

成套住宅


2

2018600038

高淳区

淳溪镇双高路26号千禧华府6幢4单元1008室

南京晶城房地产开发有限公司

82.86

8322.96

18118815611

陈鸣

期房

毛坯

成套住宅


3

2019600017

高淳区

淳溪街道石臼湖北路88号荣域家园5幢3单元209室

中交地产南京有限公司

98.18

8326

18251835363

杨晨旭

期房

毛坯

成套住宅


4

2018100047

建邺区

建邺区纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块江洲府B-08幢三单元105(含-2,-1、1层)室

南京升龙元发置业有限公司

309.47

34825.1

18018077722

顾伟

期房

毛坯

一般住宅


5

2019200115

江宁区

江宁区东山街道武成路98号上东逸境花园8幢1206室

南京实茂置业有限公司

75.35

23326.38

15261892170

王艳

期房

精装修

一般住宅


6

2020200062

江宁区

江宁区秣陵街道凤仪街50号15幢101含下跃室

南京恺信房地产开发有限公司

152.44

30370

18061361908

栾成凯

期房

精装修

一般住宅


7

2019200031

江宁区

江宁区东山街道石麟路109号诗乐花园4幢302室

南京朗鑫樾置业有限公司

116.31

24823

18551667231

李璐宇

期房

精装修

一般住宅


8

2019400006

六合区

六合区金牛湖街道岳西路3号8幢二单元304室

南京恒康置业有限公司

131.02

12653.33

18751896812

翟晶晶

期房

精装修

成套住宅


9

2018400021

六合区

六合区马鞍街道鹭岛北路40号02幢一单元1103室

南京华欧舜都置业有限公司

95.35

11655.82

15952091894

吴婷婷

期房

毛坯

成套住宅


10

2018400029

六合区

六合区马鞍街道鹭岛北路40号01幢二单元1206室

南京华欧舜都置业有限公司

110.08

11733.56

15952091894

吴婷婷

期房

毛坯

成套住宅


11

2018400021

六合区

六合区马鞍街道鹭岛北路40号07幢一单元1403室

南京华欧舜都置业有限公司

93.18

11804.55

15952091894

吴婷婷

期房

毛坯

成套住宅


12

2018400029

六合区

六合区马鞍街道鹭岛北路40号01幢二单元806室

南京华欧舜都置业有限公司

110.08

11579.86

15952091894

吴婷婷

期房

毛坯

成套住宅


13

2020700042

浦口区

浦口区林景紫园02幢4单元607室

江苏通宇投资有限公司

90.45

28080

15951732562

华培

期房

毛坯

一般住宅


14

2017300105

浦口区

浦口区江浦街道林景尊园06幢1单元1001室

江苏通宇投资有限公司

107.83

28350

13851827719

谷雨苗

期房

毛坯

成套住宅


15

2018700048

浦口区

浦口区沿山大道189号阅山居26幢2单元205室

明发集团南京浦口房地产开发有限公司

98.38

36317

15850605535

彭倩

期房

毛坯

成套住宅


16

2017300105

浦口区

浦口区江浦街道林景尊园05幢2单元403室

江苏通宇投资有限公司

89.82

27300

13851827719

谷雨苗

期房

毛坯

成套住宅


17

2020700003W

浦口区

浦口区沿山大道189号02栋1单元401室

明发集团南京浦口房地产开发有限公司

165.65

31319.09

15850605535

彭倩

期房

毛坯

成套住宅


18

2019700028

浦口区

浦口区佳源五星商业广场玖棠府05幢1单元3102室

南京康星科技产业园运营管理有限公司

99.82

29343.46

15720811183

侯晓雨

期房

精装修

成套住宅


19

2020700020

浦口区

浦口区泰山街道北悦雅苑02幢2单元2903室

南京名骏置业有限公司

89.45

26726.23

15895961617

孟蒙蒙

期房

精装修

一般住宅


20

2019100034W

栖霞区

栖霞区龙潭街道璟阅新寓7幢1103室

南京骏原房地产开发有限公司

92.88

18094.48

13770704519

缪静

期房

精装修

一般住宅


21

2020100030

栖霞区

栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一水沐雍荣府13幢1单元1701室

南京利盛房地产开发有限公司

137.86

33689

025-52608666

徐静茹

期房

精装修

一般住宅


22

2020500025

溧水区

溧水区经济开发区石燕路6号11幢2101室

南京卓景置业有限公司

126.76

11411.85

18751821096

陆军

期房

精装修

成套住宅


23

2019500033

溧水区

溧水区经济开发区创业路139号9幢1单元1102室

南京红宝金轮置业有限公司

110.85

11050

13851817797

张祖平

期房

精装修

一般住宅


24

2020500053W

溧水区

溧水区经济开发区星河路8号18幢2单元2604室

南京源宸置业有限公司

88.56

12640.71

17512569151

高畅

期房

精装修

一般住宅


25

2020500014

溧水区

溧水区经济开发区创业路138号16幢3单元405室

南京江雁元锦置业发展有限公司

102.82

13336.21

15952006678

郭海霞

期房

精装修

一般住宅


26

2019500033

溧水区

溧水区经济开发区创业路139号5幢1单元1001室

南京红宝金轮置业有限公司

110.45

10370

13851817797

张祖平

期房

精装修

一般住宅


27

2019500033

溧水区

溧水区经济开发区创业路139号5幢2单元303室

南京红宝金轮置业有限公司

91.62

10275.01

13851817797

张祖平

期房

精装修

一般住宅


28

2019500009

溧水区

溧水区经济开发区徐母塘路189号11幢1502室

南京空港会展投资管理有限公司

87.83

11498.14

18751820200

徐琴

期房

精装修

一般住宅


29

2019500039

溧水区

溧水区石湫街道志学路6号15幢1单元702室

南京弘润房地产开发有限公司

88.46

11143

18551197062

王海洋

期房

精装修

一般住宅


30

2019500047

溧水区

溧水区经济开发区创业路139号2幢1单元1101室

南京红宝金轮置业有限公司

110.6

10233.5

13851817797

张祖平

期房

精装修

一般住宅


31

2013500045

溧水区

白马镇康居路28号莲园2幢2-2室

南京建飞房地产开发有限公司

512.4

10000

13585180090

袁红娣

期房

毛坯

成套住宅


32

2020500032

溧水区

溧水区永阳街道大桥头路19号19幢1单元1902室

南京佳期房地产开发有限公司

104.89

14141.34

19505151509

邵梦然

期房

精装修

一般住宅


33

2019500060

溧水区

溧水区永阳街道大桥头路19号9幢1单元1204室

南京佳期房地产开发有限公司

122.5

14611.45

19505151509

邵梦然

期房

精装修

一般住宅


34

2019500039

溧水区

石湫街道志学路6号16幢1单元1002室

南京弘润房地产开发有限公司

88.46

11595

18551197062

王海洋

期房

精装修

一般住宅


35

2019500060

溧水区

溧水区永阳街道大桥头路19号5幢1单元601室

南京佳期房地产开发有限公司

129.75

14385.8

13270715566

张洪民

期房

精装修

一般住宅