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2021年1月南京商品住房退房房源公示

日期 :  2021-01-15 浏览次数 : 1892 字号 : [    ] 视力保护色 :  

于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。 打包下载退房摇号资料

监督电话: 江南六区:84723823 江北新区:58627110 江    宁:52198579
六    合:57123898 浦    口:58539802 溧    水:57429716
高    淳:57302670
公证处咨询电话: 84799865

南京市商品住房退房认购摇号若干规定

一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方已完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”),地址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.njhouse.com.cn)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。

三、凡商品住房竣工交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》约定房屋交付时间为准)并已办毕房屋初始登记的,不再办理退房手续,由相关权利人办理完房屋权属登记后凭证转让。

四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行限制,一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

七、开发企业须在每月26日下午5:00点前,将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购资料如下:

1、递交市房产局商品房市场管理部门的材料:(1)、认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(EXCEL表格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件)。

2、递交江苏省南京市南京公证处的材料:(1)、开发企业营业执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL表格);(5)认购人缴纳保证金凭证复印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件);(7)公证申请表及谈话笔录。以上纸质材料均需加盖开发企业公章。

八、每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

九、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

十、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与中签的认购人签订《预售合同》,中签者交纳的认购保证金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。

十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

十二、在同一预售许可项目内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

十三、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

十四、本规定自2016年4月1日起施行。

特别提示 认购必读

如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:     1、首先请确认本人的银行贷款资格;     2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;     3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;     4、中签后双方应按约定办理相关手续。

关于退房摇号网络直播的说明

一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。

二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同时,微信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观看视频了解摇号过程。

南京公证处

2021年01月公示名单
序号 许可证号 区域 房屋坐落 售房单位 建筑面积 销售价格 联系电话 联系人 期房或现房 精装或毛坯 用途 备注
1 2018100082 建邺区 建邺区纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块江洲府A-07幢3单元106(含-2、-1、1层)室 南京升龙元发置业有限公司 290.61 35293.23 18066060538 顾伟 期房 毛坯 一般住宅
2 2018100047 建邺区 建邺区纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块江洲府B-08幢三单元105(含-2,-1、1层)室 南京升龙元发置业有限公司 309.47 34825.1 18018077722 顾伟 期房 毛坯 一般住宅
3 2020200063 江宁区 江宁区禄口街道云熙路99号天著尚居8幢1501室 南京金基华海置业有限公司 99.93 20121.27 13382946548 李一平 期房 精装修 一般住宅
4 2019200031 江宁区 江宁区东山街道石麟路109号诗乐花园4幢302室 南京朗鑫樾置业有限公司 116.31 24823 18551667231 李璐宇 期房 精装修 一般住宅
5 2019200048 江宁区 江宁区东山街道石麟路1号上悦花苑8幢401室 南京中南锦城房地产开发有限公司 114.92 24365 18852028436 唐悦 期房 精装修 一般住宅
6 2020200037 江宁区 江宁区武成路98号上东逸境花园7幢403室 南京实茂置业有限公司 88.63 23091.77 15872410186 范林龙 期房 精装修 一般住宅
7 2020200093W 江宁区 江宁区兰沁路8号星耀都荟花园01幢602室 南京荟源置业有限公司 142.34 42709 13505163545 郭江 期房 精装修 一般住宅
8 2020200116W 江宁区 江宁区星仁路88号城市星徽名苑7幢1103室 南京星仁力房地产开发有限公司 89.05 33000 13305167067 穆萍 期房 精装修 一般住宅
9 2020700014 浦口区 浦口区吉庆路69号05幢1单元2902室 南京融杰房地产开发有限公司 89.61 33625 18251383450 钱佳宁 期房 精装修 一般住宅
10 2017300105 浦口区 浦口区江浦街道林景尊园06幢1单元501室 江苏通宇投资有限公司 107.83 27400 13851827719 谷雨苗 期房 毛坯 成套住宅
11 2017300105 浦口区 浦口区江浦街道林景尊园06幢1单元402室 江苏通宇投资有限公司 89.46 27200 13851827719 谷雨苗 期房 毛坯 成套住宅
12 2013500045 溧水区 白马镇康居路28号莲园2幢2-2室 南京建飞房地产开发有限公司 512.4 10000 13585180090 袁红娣 期房 毛坯 成套住宅
13 2019500042 溧水区 溧水区经济开发区润淮大道188号16幢2单元1104室 南京麦源房地产开发有限公司 88.48 9154.61 15189817666 严维 期房 毛坯 成套住宅
14 2018500014 溧水区 溧水区经济开发区卧龙湖大道1-22号9幢2单元203室 南京卧龙湖置业有限公司 138.41 11551.83 15996429752 吕才婷 期房 精装修 成套住宅
15 2019500028 溧水区 永阳街道石燕路393号7幢1单元901室 南京嘉阳房地产开发有限公司 165.51 17934.96 18761633899 黄冬明 期房 精装修 一般住宅
16 2019500009 溧水区 溧水区经济开发区徐母塘路189号11幢1502室 南京空港会展投资管理有限公司 87.83 11498.14 18751820200 徐琴 期房 精装修 一般住宅
17 2019500039 溧水区 溧水区石湫街道志学路6号19幢1单元701室 南京弘润房地产开发有限公司 105.87 11038 18551197062 王海洋 期房 精装修 一般住宅
18 2019500047 溧水区 溧水区经济开发区创业路139号2幢1单元1101室 南京红宝金轮置业有限公司 110.6 10233.5 13851817797 张祖平 期房 精装修 一般住宅
19 2020500032 溧水区 溧水区永阳街道大桥头路19号19幢1单元1902室 南京佳期房地产开发有限公司 104.89 14141.34 19505151509 邵梦然 期房 精装修 一般住宅
20 2019500060 溧水区 溧水区永阳街道大桥头路19号9幢1单元1204室 南京佳期房地产开发有限公司 122.5 14611.45 19505151509 邵梦然 期房 精装修 一般住宅
21 2019500022 溧水区 溧水区经济开发区石燕路9号5幢1单元1001室 南京雍祥房地产开发有限公司 143.57 11560.28 15695740557 夏明 期房 精装修 一般住宅
22 2019500039 溧水区 溧水区石湫街道志学路6号15幢1单元702室 南京弘润房地产开发有限公司 88.46 11143 18551197062 王海洋 期房 精装修 一般住宅