市交易中心2020年工作回顾之
商品房市场服务工作
2020年以来,市交易中心在市房产局的坚强领导下,坚定信心、精准施策、攻坚克难,统筹新冠肺炎疫情防控和房地产市场服务工作,全年主要目标任务圆满完成,为推进我市房地产市场平稳健康发展打下坚实基础。一年来,中心严格落实各项调控政策,促进商品房市场健康稳定。
严格落实我市对人才优先选房及支持刚性购房需求的要求,对于需公证机构主持公开摇号的上市楼盘和已购商品住房退房后再行销售的房源,做好购房资格核验工作,尤其是自“宁九条”政策发布以来,配合做好分批次摇号工作。今年以来参加摇号选房人员购房证明核验工作97次,涉及商品住房2.07万套,核验报名人员12.96万组。
在商品住房项目上市前约谈企业负责人;常态化开展商品房项目执法检查,采取首开必查、定期抽查、突击检查等方式,确保我市商品房销售市场健康规范、稳定有序。2020年,我市主城区核发商品房预售许可185个、上市面积501万平方米;办理商品房现售备案57个、上市面积113万平方米;核发经济适用住房上市批文4个,上市面积44.4万平方米。全年开展商品房市场检查171次,开盘现场检查30次。
上线商品房资金监管审批系统,设置两审制度;项目上市前约谈资金监管银行,项目销售后及时检查资金是否及时入账,优化调整商品房资金监管审批制度。全年监管企业171家,项目171个,监管面积547.99万平方米,监管资金总额295.39亿元。
规范发展住房租赁市场,租赁监管和服务切实提升