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2020年9月南京商品住房退房房源公示

日期 :  2020-09-15 浏览次数 : 1216 字号 : [    ] 视力保护色 :  

于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。 打包下载退房摇号资料

监督电话: 江南六区:84723823 江    宁:52198579
六    合:57123898 浦    口:58539802
溧    水:57429716 高    淳:57302670
公证处咨询电话: 84799865

南京市商品住房退房认购摇号若干规定

一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方已完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”),地址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.njhouse.com.cn)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。

三、凡商品住房竣工交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》约定房屋交付时间为准)并已办毕房屋初始登记的,不再办理退房手续,由相关权利人办理完房屋权属登记后凭证转让。

四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行限制,一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

七、开发企业须在每月26日下午5:00点前,将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购资料如下:

1、递交市房产局商品房市场管理部门的材料:(1)、认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(EXCEL表格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件)。

2、递交江苏省南京市南京公证处的材料:(1)、开发企业营业执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL表格);(5)认购人缴纳保证金凭证复印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件);(7)公证申请表及谈话笔录。以上纸质材料均需加盖开发企业公章。

八、每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

九、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

十、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与中签的认购人签订《预售合同》,中签者交纳的认购保证金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。

十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

十二、在同一预售许可项目内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

十三、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

十四、本规定自2016年4月1日起施行。

特别提示 认购必读

如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:     1、首先请确认本人的银行贷款资格;     2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;     3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;     4、中签后双方应按约定办理相关手续。

关于退房摇号网络直播的说明

一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。

二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同时,微信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观看视频了解摇号过程。

南京公证处

2020年09月公示名单
序号 许可证号 区域 房屋坐落 售房单位 建筑面积 销售价格 联系电话 联系人 期房或现房 精装或毛坯 用途 备注
1 2017600024 高淳区 淳溪镇双高路26号千禧华府21幢3单元205室 南京晶城房地产开发有限公司 86.01 8475.64 18551666537 陈滔 期房 毛坯 成套住宅
2 2017600024 高淳区 淳溪镇双高路26号千禧华府22幢3单元1006室 南京晶城房地产开发有限公司 87.74 8622.52 18551666537 陈滔 期房 毛坯 成套住宅
3 2017100122 鼓楼区 鼓楼区和燕路以北线路器材厂地块紫郡兰园8幢2单元1704室 葛洲坝南京置业有限公司 143.03 37162 15195853289 何倩倩 期房 精装修 一般住宅
4 2018100047 建邺区 建邺区纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块江洲府B-08幢二单元104(含-2,-1、1层)室 南京升龙元发置业有限公司 309.47 34825.1 18066060538 顾伟 期房 毛坯 一般住宅
5 2018100082 建邺区 建邺区纬七路过江隧道以北居住及社区中心地块江洲府A-06幢1单元101(含-2、-1、1层)室 南京升龙元发置业有限公司 283.24 34601.2 18013828038 陈卿 期房 毛坯 一般住宅
6 2018200025 江宁区 江宁区湖熟街道润湖大道398号梁台煦府13幢601室 南京恒和置业有限公司 143.25 11353 17714200545 奚延帅 期房 毛坯 一般住宅
7 2019200094 江宁区 江宁区东山街道石麟路88号宁珑名筑5幢1201室 南京盛泽置业有限公司 107.52 25115.44 13357709535 李玉叶 期房 精装修 一般住宅
8 2018200090 江宁区 江宁区汤山街道汤泉东路以西、若水路以南东泉名邸03幢1201室 南京昌拓房地产有限公司 120.49 20984.73 15161489324 高雅倩 期房 毛坯 一般住宅
9 2019200043 江宁区 江宁区汤山街道上善路1号若水雅苑15幢1002室 南京鹏碧房地产开发有限公司 108.49 20514.86 15850676728 余海民 期房 毛坯 一般住宅
10 2017200067 江宁区 江宁区秣陵街道嘉业路8号逸品花园06幢102室 南京东润置业有限公司 94.49 26295 13337726676 邓立香 期房 毛坯 一般住宅
11 2018200025 江宁区 江宁区湖熟街道润湖大道398号梁台煦府12幢301室 南京恒和置业有限公司 108.7 10813 17714200545 奚延帅 期房 毛坯 一般住宅
12 2019400006 六合区 六合区金牛湖街道岳西路3号4幢一单元601室 南京恒康置业有限公司 118.32 12187.16 15189209501 葛磊 期房 精装修 成套住宅
13 2018400030 六合区 六合区金牛湖街道泰泽路70号1幢一单元701室 南京恒康置业有限公司 122.23 12126.38 15189209501 葛磊 期房 精装修 成套住宅
14 2019400006 六合区 六合区金牛湖街道岳西路3号9幢一单元101室 南京恒康置业有限公司 91.16 11078.05 15189209501 葛磊 期房 精装修 成套住宅
15 2019400020 六合区 六合区马鞍街道弘湖路1号江雁郦湖美墅116幢101室 南京圣泉静园房地产开发有限公司 291.08 18538 15077898928 储梦静 期房 毛坯 成套住宅
16 2019300007W 浦口区 浦口区汤泉街道山水大道3号21幢101室 南京大吉房地产开发有限公司 304.4 26419.18 18951728023 杨杞宁 期房 毛坯 一般住宅
17 2019300008 浦口区 浦口区云禧花苑06幢3单元106室 江苏保利宁宇房地产开发有限公司 98.3 30995 15051898960 顾宇 期房 毛坯 成套住宅
18 2019300015 浦口区 浦口区江浦街道黄山岭路21号紫京叠院41幢4单元308室 金隅嘉华南京置业有限公司 146.43 28059.41 18610590590 唐冬玲 期房 精装修 成套住宅
19 2019300038 浦口区 浦口区江浦街道颐辉花苑17幢1单元801室 南京市颐辉置业有限公司 89.09 27994.23 15077886297 何晓彤 期房 精装修 成套住宅
20 2019300050 浦口区 浦口区熙元府19幢2单元103室 南京孚翔置业有限公司 205.09 22040.89 18262609806 钱钰 期房 精装修 成套住宅
21 2019300025 浦口区 浦口区江浦街道黄山岭路21号紫京叠院36幢1单元801室 金隅嘉华南京置业有限公司 142.25 33378.8 18610590590 唐冬玲 期房 精装修 成套住宅
22 2019300025 浦口区 浦口区江浦街道黄山岭路21号紫京叠院43幢2单元904室 金隅嘉华南京置业有限公司 143.66 29411.56 18610590590 唐冬玲 期房 精装修 成套住宅
23 2019300015 浦口区 浦口区江浦街道黄山岭路21号紫京叠院39幢1单元801室 金隅嘉华南京置业有限公司 172.18 34735.68 18610590590 唐冬玲 期房 精装修 成套住宅
24 2018700039 浦口区 浦口区浦珠北路139号人和苑28幢1单元2201室 南京嘉泰隆房地产实业有限公司 116.46 23190 13776413882 成玉培 期房 毛坯 成套住宅
25 2020300013W 浦口区 浦口区浦乌路以西、双峰路以南05幢2单元404室 南京市和锦置业有限公司 115.68 21376.54 15995236893 张嘉彬 期房 精装修 一般住宅
26 2020100018 栖霞区 栖霞区太新路46号B地块燕颐花园B-9幢601室 南京海颐房地产开发有限公司 129.79 29159.65 13951020771 朱景 期房 精装修 一般住宅
27 2020100046W 栖霞区 栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一水沐雍荣府15幢1单元1306室 南京利盛房地产开发有限公司 89.78 32813 18066046693 周亚美 期房 精装修 一般住宅
28 2020100012W 栖霞区 栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块锦麟融誉府5幢1单元301室 南京锦致置业有限公司 132.95 34308 17805117007 张园 期房 精装修 一般住宅
29 2019100034W 栖霞区 栖霞区龙潭街道璟阅新寓5幢1601室 南京骏原房地产开发有限公司 127.07 17835.69 13770704519 缪静 期房 精装修 一般住宅
30 2018100151W 秦淮区 秦淮区朝天宫街道仓巷花园A-14幢501室 南京建邺城镇建设开发集团有限公司 170.68 59390.42 13776602938 丁俊珏 期房 毛坯 一般住宅
31 2019500033 溧水区 溧水区经济开发区创业路139号3幢1单元902室 南京红宝金轮置业有限公司 77.04 10700 13851817797 张祖平 期房 毛坯 一般住宅
32 2019500033 溧水区 溧水区经济开发区创业路139号6幢1单元1601室 南京红宝金轮置业有限公司 134.63 11550 13585185969 张健 期房 精装修 一般住宅
33 2019500036 溧水区 洪蓝街道凤凰井路20号6幢3单元505室 南京博大置业有限公司 126.66 8996.31 18761851175 刘湘 期房 毛坯 成套住宅
34 2018500037 溧水区 溧水区经济开发区石燕路9号3幢2单元1503室 南京雍祥房地产开发有限公司 102.99 11418 13951854440 陈建军 期房 精装修 成套住宅
35 2019500033 溧水区 溧水区经济开发区创业路139号3幢2单元1003室 南京红宝金轮置业有限公司 77.04 10750 13851817797 张祖平 期房 精装修 一般住宅
36 2019500033 溧水区 溧水区经济开发区创业路139号3幢1单元2502室 南京红宝金轮置业有限公司 77.04 11200 13851817797 张祖平 期房 精装修 一般住宅
37 2019500026 溧水区 永阳街道石燕路393号6幢1单元1501室 南京嘉阳房地产开发有限公司 141.67 16944.67 18761633899 黄冬明 期房 精装修 一般住宅
38 2018500023 溧水区 溧水区经济开发区长岗路10号4幢2单元903室 南京星润置业有限公司 114.77 11814.93 18795820393 邰方云 期房 精装修 成套住宅
39 2019500033 溧水区 溧水区经济开发区创业路139号6幢1单元601室 南京红宝金轮置业有限公司 134.63 10800 13851817797 张祖平 期房 精装修 一般住宅
40 2018500014 溧水区 溧水区经济开发区卧龙湖大道1-22号5幢3单元505室 南京卧龙湖置业有限公司 142.08 13037.34 19941642664 毕炜 期房 精装修 成套住宅