市房屋租赁指导中心为房东房客支招防范租房套路
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市场上存在大量租赁托管公司,因其为房东、房客提供了便捷的服务,提升租住品质获得青睐。但是这类租赁托管公司往往资质差距很大,更存在少部分托管企业“爆仓”跑路,给房东、房客造成损失。上一期,市房屋租赁指导中心详细盘点了“爆仓”托管公司的高风险经营模式和常见套路,这一次我们将教您在租房中练就火眼金睛,分辨出不靠谱租赁托管公司。
招数一:查验企业资信
房东、房客通过租赁托管公司出租或承租房屋时,可通过以下几种途径查询企业资信和经营状况。
一、国家企业信用信息公示系统
http://www.gsxt.gov.cn/
1.房东、房客可登录国家企业信用信息公示系统查询营业执照信息,确认企业营业范围是否有“房地产租赁经营、“住房租赁(住房租赁经营)”“房屋租赁”等。
查询企业注册资本,注册资本低的企业往往风险防控能力较弱。
2.查询企业是否被列入经营异常名录,是否被列入严重违法失信企业名单(黑名单)或其他行政处罚。
3.查验是否频繁更换法定代表人、股东、负责人,是否频繁变更营业场所等。
二、信用中国
https://www.creditchina.gov.cn
房东、房客还可登录信用中国网站查询企业是否有行政处罚事项以及是否被列入失信惩戒名单。
三、南京网上房地产
http://www.njhouse.com.cn/2019/
1.房东、房客可登录“南京网上房地产”网站核实企业是否办理房地产经纪机构备案或住房租赁企业开业报告(信息登记)。(可在租赁企业公示中查找已登记企业)
2.查验企业是否列入曝光台以及曝光事项。(部分风险企业被曝光台曝光)
市房屋租赁指导中心近日还将继续发布租房小妙招,为广大房东、房客支招帮助防范租房陷阱,敬请关注。
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