了解租房套路 避免落入陷阱
刘女士近期十分烦闷，去年她将自己闲置的一套住房，委托给一家租赁托管公司进行出租，可在开年后迟迟没有收到租赁托管公司的租金，当她找到公司办公场所，发现公司已人去楼空。
套路一：“高进低出”
套路二：“长收短付”
值得注意的是，这类租赁托管公司除了采用“高进低出”“长收短付”经营模式外，企业资本实力和资信普遍不佳。查询国家企业信用信息公示系统，这类租赁托管公司注册资本往往不超过100万，且大多未实缴到位，企业法定代表人和经营场所也常变更，甚至被市场监管部门列为异常经营名录。这些租赁托管公司轻资产运营、缺乏现代企业经营管理制度和风控措施，不具备持续竞争力，实际上就是一些小型房产中介公司“穿了个长租公寓马甲”，个别托管公司涉嫌打着住房租赁企业的旗号行骗。