在二手房交易时，由于交易房款金额较大，买卖双方经常会在“支付房款”和“交付房屋”这两个环节上产生一些担忧：买方房款交了，要是房子还有一些问题，不能办理交易登记怎么办？卖方的所有权转移了、房屋交付了，要是买方房款不能及时付清怎么办？

    为了保障二手房交易结算资金安全，保护交易双方当事人合法权益，在二手房交易中就有了交易资金担保托管这一环节。

    “资金担保托管”是什么?

    为保证交易资金的安全，在进行二手房交易时，由买方将房屋交易资金交付给交易保证机构监管，待房屋转移登记手续办结后，交易保证机构按照约定向卖方支付房屋交易资金，确保买卖双方“钱证两清”。

    简单来说，做“资金担保托管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，不“到货”不付款，不“过户”不给钱，保障你的交易资金安全妥妥的！

    办理“资金担保托管”要带哪些材料？

    交易备案所需资料、交易双方个人银行结算账户证明，以及买方贷款的提供银行贷款审批及抵押相关资料。

    担保托管资金的存入方式

    交易双方可持资金担保托管开户银行借记卡、本票或现前往资金担保托管开户银行的各网点缴款柜台存入交易资金，或通过各交易与不动产登记大厅驻点监管银行刷卡办理。