南京房地产信息网报道： 今天上午，有市民向记者反映，昨天还一直以50.77%高居榜首的某楼盘换手率突然下降到了29.20%，是什么原因造成的呢？带着这个问题，记者采访了网上房地产相关负责人。[插入广告] 网上房地产相关人士告诉记者，退换房换手率的计算方法是本项目的认购注销次数与成交注销次数之和，再除以本项目入网销售总套数。 某楼盘退换房换手率之所以出现这么大的差距，主要是今天该项目的销售情况与昨天相比出现一些变化，即原来1号楼中，开发商的部分保留房开盘日期为2005-02-18，这样一来，电脑系统自动将这些“保留房”变更为“可售房”，所以该项目入网销售总套数在2月18日，也就是今天开始出现增加的情况，据网上房地产统计数据显示，该项目入网销售总套数今天新增加了55套，再加上前一天的58套，总共113套。而该项目的认购注销次数与成交注销次数之和，即该项目退换房累计换手套次为33次，二者相除，得出的换手率即为29.20%。 网上房地产相关人士对于市民的提出的问题表示感谢，并表示，将在进一步完善网上房地产运行的基础上，加强对房地产开发商的监督和管理，保证信息的透明。记者还了解到，从去年年底，南京市房产局产权市场处逐一对上网楼盘进行检查、技术指导和服务已经取得了明显的效果。 本站记者：江洲