答：
1、办理流程及地点：首先购房人持身份证原件及办证资料交纳维修基金，待取得物业维修基金交款发票后到鼓楼区华侨路35号、秦淮区大光路49号或玄武区龙蟠路9号房产交易登记中心登记受理部门办证。
2、办产权证需要的材料：
（1）房屋权属登记申请书（转移类，售房单位代理人签字、加盖公章）；
（2）房屋分层分户平面图（售房单位统一发放）；
（3）商品房初始登记证明；
（4）申请人身份证件复印件（查验原件）；
（5）商品房预售合同(乙方正本)；
（6）物业维修基金交款发票；
（7）抵押登记申请表；
（8）主债合同（借款合同）；
（9）房地产抵押合同；
（10）抵押权人（贷款银行）授权委托书；
（11）委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；
（12）、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
（13）、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。
备注：
（1）、未成年人购房需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等）；
（2）、购房人已办理按揭贷款的应提交第7、8、9、10项资料；
（3）、第12、13项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章
3、收费标准及支付方式：
（1）住宅：房产登记费：80元/套；
他项权利（抵押）登记费：80元/套 ；
转让手续费：3元/平方米。由卖方单方交纳。
（2）非住宅：房产登记费：550元/证；
他项权利（抵押）登记费：550元/件；
转让手续费：买卖双方各交5元/平方米。
（3）房产登记费、测绘费、交易手续费、查档费等可用现金、支票和电汇支付。
4、物业维修基金：
多层（无电梯）：75元/平方米；小高层、高层（有电梯）：120元/平方米。
5、商品房办理产权证缴纳的契税由税务部门核定。
6、工作时限：
自登记受理后次日起，10个工作日。