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2019年7月南京商品住房退房房源公示

日期 :  2019-07-16 浏览次数 : 3190 字号 : [    ] 视力保护色 :  

    于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。
    打包下载退房摇号资料

监督电话:
江南六区:84723823 江    宁:52198579
六    合:57123898 浦    口:58115606
溧    水:57429716 高    淳:57302670
公证处咨询电话: 84799865

南京市商品住房退房认购摇号若干规定

    一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方已完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

    二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”),地址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.njhouse.com.cn)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。

    三、凡商品住房竣工交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》约定房屋交付时间为准)并已办毕房屋初始登记的,不再办理退房手续,由相关权利人办理完房屋权属登记后凭证转让。

    四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

    五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行限制,一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

    六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

    七、开发企业须在每月26日下午5:00点前,将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购资料如下:

    1、递交市房产局商品房市场管理部门的材料:(1)、认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(EXCEL表格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件)。

    2、递交江苏省南京市南京公证处的材料:(1)、开发企业营业执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL表格);(5)认购人缴纳保证金凭证复印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件);(7)公证申请表及谈话笔录。以上纸质材料均需加盖开发企业公章。

    八、每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

    九、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

    十、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与中签的认购人签订《预售合同》,中签者交纳的认购保证金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。

    十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

    十二、在同一预售许可项目内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

    十三、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

    十四、本规定自2016年4月1日起施行。

特别提示 认购必读

    如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:
    1、首先请确认本人的银行贷款资格;
    2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;
    3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;
    4、中签后双方应按约定办理相关手续。

关于退房摇号网络直播的说明

    一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。

    二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同时,微信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

    三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

    四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观看视频了解摇号过程。
                                 

南京公证处

2019年07月退房公示名单

序号

许可证号

区域

房屋坐落

售房单位

建筑面积

销售价格

联系电话

联系人

期房或现房

精装或毛坯

用途

备注

1

2017600019

高淳区

高淳区经济开发区松园南路18号双湖星城31幢3单元505室

南京绿枫房地产开发有限公司

89.77

7318.7

18912911230

邢敏

期房

毛坯

成套住宅

2

2017600016

高淳区

高淳区经济开发区双高路50号花样城5幢1单元102含跃层室

南京花样城房地产开发有限公司

135.75

8831.79

18251867675

孔建强

期房

毛坯

成套住宅

3

2018600019

高淳区

高淳区淳溪镇水阳江路99号玉园10幢2单元203室

南京中南融创置业有限公司

86.82

10506.92

18705181267

张波涛

期房

精装

成套住宅

4

2017600024

高淳区

高淳区淳溪镇双高路26号千禧华府13幢4单元308室

南京晶城房地产开发有限公司

87.76

8390.29

18551666537

陈滔

期房

毛坯

成套住宅

5

2017100041W

鼓楼区

鼓楼区阅江楼恒景滨江城14幢405室

南京临江御景房地产开发有限公司

48.63

33306

13701453208

王文文

期房

精装

酒店式公寓

6

2017100159W

鼓楼区

鼓楼区阅江楼恒景滨江城1幢607室

南京临江御景房地产开发有限公司

50.99

33089

13701453208

王文文

期房

精装

酒店式公寓

7

2017100041W

鼓楼区

鼓楼区阅江楼恒景滨江城14幢1606室

南京临江御景房地产开发有限公司

48.63

33695.64

13701453208

王文文

期房

精装

酒店式公寓

8

2017200068

江宁区

江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢202室

南京华麟置业有限公司

107.69

24388.99

18251847609

严辉

期房

毛坯

一般住宅

9

2017200068

江宁区

江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢1803室

南京华麟置业有限公司

107.56

25689

18251847609

严辉

期房

毛坯

一般住宅

10

2017200068

江宁区

江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑2幢2002室

南京华麟置业有限公司

143.41

26355

13776651517

李祥

现房

毛坯

一般住宅

11

2018200019

江宁区

江宁区秣陵街道秣周西路33号风景名邸15幢601室

南京金远置业有限公司

88.78

18157.99

15995454241

秦清月

期房

毛坯

一般住宅

12

2017200109

江宁区

江宁区悦湖路18号湖光山色街区09幢102室

南京金梦都房地产开发有限责任公司

317.61

26442.71

18014858092

柳桢林

现房

毛坯

一般住宅

13

2017200076

江宁区

江宁区谷里街道悦湖路12号湖光山色街区7幢102含上下跃室

南京金梦都房地产开发有限责任公司

290.08

16987.3

15295556423

李建

现房

毛坯

一般住宅

14

2017200040

江宁区

江宁区谷里街道悦湖路12号湖光山色街区3幢304含跃层室

南京金梦都房地产开发有限责任公司

202.87

21810.76

18014858092

柳桢林

现房

毛坯

一般住宅

15

2018400021

六合区

六合区马鞍街道鹭岛北路40号06幢一单元1501室

南京华欧舜都置业有限公司

95.08

12039.67

13404113343

陶立文

期房

毛坯

成套住宅

16

2018700056

六合区

六合区大厂荣鑫路88号梧桐世家20幢一单元1601室

南京金安房地产开发有限公司

99.13

11647.68

15895816122

崔怡

期房

毛坯

成套住宅

17

2018400029

六合区

六合区马鞍街道鹭岛北路40号01幢一单元1803室

南京华欧舜都置业有限公司

93.17

11500.36

13404113343

陶立文

期房

毛坯

成套住宅

18

2018400021

六合区

六合区马鞍街道鹭岛北路40号02幢一单元1603室

南京华欧舜都置业有限公司

95.35

12143.47

13404113343

陶立文

期房

毛坯

成套住宅

19

2018300023

浦口区

浦口区云禧花苑03幢2单元503室

江苏保利宁宇房地产开发有限公司

120.44

36216

15051898960

顾宇

期房

毛坯

成套住宅

20

2018300012

浦口区

浦口区鑫宁府11幢1单元1501室

南京江北三金房地产开发有限公司

122.28

25489.83

15996311462

殷强国

期房

毛坯

成套住宅

21

2017100157

栖霞区

栖霞区龙潭街道龙源华府02幢1308室

南京怡华房地产开发有限公司

115.96

15938

15851863525

沈如意

期房

毛坯

一般住宅

22

2017500011

溧水区

溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心05幢3单元105室

南京绿都房地产开发有限公司

263

11847

025-56201888

陈荣健

期房

毛坯

成套住宅

23

2017500011

溧水区

溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心06幢2单元104室

南京绿都房地产开发有限公司

263.89

12090

18795921582

吴小华

期房

毛坯

成套住宅

24

2017500011

溧水区

溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心05幢2单元203室

南京绿都房地产开发有限公司

320.85

9245

18795921582

吴小华

期房

毛坯

成套住宅

25

2017500011

溧水区

溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心06幢2单元103室

南京绿都房地产开发有限公司

263.89

12334

18795921582

吴小华

期房

毛坯

成套住宅

26

2017500028

溧水区

溧水区永阳街道小西门街11号静水花园3幢3单元105室

南京绿都房地产开发有限公司

265.78

11405

18751927312

杨燕

期房

毛坯

成套住宅

27

2016500067

溧水区

溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心07幢4单元408室

南京绿都房地产开发有限公司

168.26

19773

025-56206888

陈荣健

期房

毛坯

成套住宅

28

2017500028

溧水区

溧水区永阳街道小西门街11号静水花园6幢1单元202室

南京绿都房地产开发有限公司

317.96

9893

18751927312

杨燕

期房

毛坯

成套住宅

29

2017500028

溧水区

溧水区永阳街道小西门街11号静水花园4幢3单元206室

南京绿都房地产开发有限公司

315.65

10020

18751927312

杨燕

期房

毛坯

成套住宅