您现在的位置:首页 > 正文

2019年4月南京商品住房退房房源公示

日期 :  2019-04-16 浏览次数 : 4866 字号 : [    ] 视力保护色 :  

    于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。
    打包下载退房摇号资料

监督电话:
江南六区:84723823 江    宁:52198579
六    合:57123898 浦    口:58115606
溧    水:57429716 高    淳:57302670
公证处咨询电话: 84799865

南京市商品住房退房认购摇号若干规定

    一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方已完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

    二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”),地址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.njhouse.com.cn)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。

    三、凡商品住房竣工交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》约定房屋交付时间为准)并已办毕房屋初始登记的,不再办理退房手续,由相关权利人办理完房屋权属登记后凭证转让。

    四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

    五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行限制,一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

    六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

    七、开发企业须在每月26日下午5:00点前,将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购资料如下:

    1、递交市房产局商品房市场管理部门的材料:(1)、认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(EXCEL表格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件)。

    2、递交江苏省南京市南京公证处的材料:(1)、开发企业营业执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL表格);(5)认购人缴纳保证金凭证复印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件);(7)公证申请表及谈话笔录。以上纸质材料均需加盖开发企业公章。

    八、每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

    九、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

    十、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与中签的认购人签订《预售合同》,中签者交纳的认购保证金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。

    十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

    十二、在同一预售许可项目内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

    十三、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

    十四、本规定自2016年4月1日起施行。

特别提示 认购必读

    如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:
    1、首先请确认本人的银行贷款资格;
    2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;
    3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;
    4、中签后双方应按约定办理相关手续。

关于退房摇号网络直播的说明

    一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。

    二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同时,微信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

    三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

    四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观看视频了解摇号过程。
                                 

南京公证处

2019年04月退房公示名单
序号 许可证号 区域 房屋坐落 售房单位 建筑面积 销售价格 联系电话 联系人 期房或现房 精装或毛坯 用途 备注
1 2017100162 鼓楼区 鼓楼区小市街道泛悦广场A-G3幢1801室 南京电建中储房地产有限公司 153.87 36223.12 85329999、17361986125 张肖肖 期房 毛坯 一般住宅
2 2016100134W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城19幢2单元312室 南京临江御景房地产开发有限公司 118.08 34195.16 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
3 2018100123W 鼓楼区 鼓楼区中山北路645号长江峰景花园04幢1单元1702室 南京宏顺房地产开发有限公司 92.47 41756 15150500189 张苏蒙 期房 精装 一般住宅
4 2016100134W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城18幢1单元2502室 南京临江御景房地产开发有限公司 89.13 35035.27 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
5 2017100041W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城13幢2205室 南京临江御景房地产开发有限公司 88.46 34976 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
6 2017100159W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城1幢2007室 南京临江御景房地产开发有限公司 50.99 33410.63 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
7 2017200068 江宁区 江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢2003室 南京华麟置业有限公司 107.69 25888.99 18361488459 于希波 期房 毛坯 一般住宅
8 2017200068 江宁区 江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑2幢801室 南京华麟置业有限公司 142.36 25155 18361488459 于希波 期房 毛坯 一般住宅
9 2017200068 江宁区 江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢2403室 南京华麟置业有限公司 107.56 25589 18361488459 于希波 期房 毛坯 一般住宅
10 2017200108 江宁区 江宁区谷里街道悦湖路9号湖光山色街区1幢102含上下跃室 南京金梦都房地产开发有限责任公司 317.61 25006.13 13813986591 刘珣 期房 毛坯 一般住宅
11 2018200014 江宁区 江宁区横溪街道桃溪路1号玖溪桃花源墅46幢101含跃层室 南京金宏源房地产开发有限公司 176.59 26048.75 15895724540 范亚 期房 毛坯 一般住宅
12 2017200040 江宁区 江宁区谷里街道悦湖路12号湖光山色街区3幢501含跃层室 南京金梦都房地产开发有限责任公司 209.44 24757.28 15295556423 李建 期房 毛坯 一般住宅
13 2017200068 江宁区 江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢2204室 南京华麟置业有限公司 130.45 27288.99 13776651517 李祥 期房 毛坯 一般住宅
14 2018400007 六合区 六合区马鞍街道鹭岛中路26号10幢二单元606室 南京华欧舜都置业有限公司 142.95 11077.99 13404113343 陶立文 期房 毛坯 成套住宅
15 2018400021 六合区 六合区马鞍街道鹭岛北路40号02幢二单元405室 南京华欧舜都置业有限公司 78.13 11034.83 13404113343 陶立文 期房 毛坯 成套住宅
16 2016300121W 浦口区 浦口区尚峰尚水山庄嵩园62幢101室 南京林庄房地产开发有限公司 261.82 17655.09 15951610090 余苏皖 期房 毛坯 一般住宅
17 2018300018 浦口区 浦口区云禧花苑02幢1单元501室 江苏保利宁宇房地产开发有限公司 120.44 36267 15051898960 顾宇 期房 毛坯 成套住宅
18 2017300041 浦口区 浦口区江浦街道新浦路111号7幢4单元208室 南京中建孚康置业有限公司 128.03 29622.99 15251724812 基鹏飞 现房 精装 成套住宅
19 2018300032 浦口区 浦口区台南路10号四季嘉园13幢1单元302室 南京力标房地产开发有限公司 73.7 19622 13915920343 伍冬梅 期房 毛坯 成套住宅
20 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙林街道璞樾和山苑17幢2单元104室(含-2、-1、1、2层) 南京新城创汇房地产有限公司 301.43 24715 15951902595 卢璇 期房 毛坯 一般住宅
21 2018100096 栖霞区 栖霞区和燕路329号大地雅特花园16幢1单元401室 南京大地豪丰房地产开发有限公司 110.06 26450 13337814567 赵颖 期房 毛坯 一般住宅
22 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙林街道璞樾和山苑23幢2单元103室(含-2、-1、1、2层) 南京新城创汇房地产有限公司 301.54 24661 15951902595 卢璇 期房 毛坯 一般住宅
23 2017100172W 栖霞区 栖霞区仙林街道璞樾和山苑2幢102室(含-2、-1、1、2、3层) 南京新城创汇房地产有限公司 338.67 32530 15951902595 卢璇 期房 毛坯 一般住宅
24 2018100118 栖霞区 栖霞区太新路46号C地块燕颐花园C-14幢2104室 南京海颐房地产开发有限公司 128.23 28990.36 15366037723 张亚莉 期房 精装 一般住宅
25 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙林街道璞樾和山苑16幢1单元501室(含5、6层) 南京新城创汇房地产有限公司 169.3 34467 15951902595 卢璇 期房 毛坯 一般住宅
26 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙林街道璞樾和山苑17幢1单元302室(含3、4层) 南京新城创汇房地产有限公司 175.28 35782 15951902595 卢璇 期房 毛坯 一般住宅
27 2017100121W 栖霞区 栖霞区仙林街道璞樾和山苑16幢1单元302室(含3、4层) 南京新城创汇房地产有限公司 174.79 36024 15951902595 卢璇 期房 毛坯 一般住宅
28 2017100079W 玄武区 玄武区东至北苑东路翡翠华庭03幢1701室 南京美旭房地产开发有限公司 223.98 33281 13914710604 王茜 期房 精装 一般住宅
29 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心05幢3单元206室 南京绿都房地产开发有限公司 320.85 9593 025-56201888 陈荣健 期房 毛坯 成套住宅
30 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心05幢3单元205室 南京绿都房地产开发有限公司 320.85 9049 025-56201888 刘付惠光 期房 毛坯 成套住宅
31 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心06幢3单元105室 南京绿都房地产开发有限公司 263.89 12090 025-56201888 陈荣健 期房 毛坯 成套住宅
32 2016500067 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心07幢3单元105室 南京绿都房地产开发有限公司 263.42 13081 025-56201888 严庆庆 期房 毛坯 成套住宅
33 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心05幢2单元204室 南京绿都房地产开发有限公司 320.85 9049 3951959020 刘付惠光 期房 毛坯 成套住宅
34 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心06幢3单元206室 南京绿都房地产开发有限公司 305.96 9835 025-56201888 陈荣健 期房 毛坯 成套住宅
35 2017500011 溧水区 溧水区永阳镇中大街81号溧水国际中心06幢2单元203室 南京绿都房地产开发有限公司 321.95 9380 025-56201888 陈荣健 期房 毛坯 成套住宅